Verfügbare eigenschaften

GIA33-Girona, Montilivi, Wohnung : 48 m² Terrasse, Parkplatz und Abstellraum. Genießen Sie ganzjährig das Leben im Freien in einer begehrten Gegend.

Wenn Sie schon seit Monaten in Girona nach einer Wohnung suchen und immer das gewisse Etwas fehlt, dann ist hier genau das Richtige für Sie: eine private 48 m² große Terrasse, auf der Sie Ihr Frühstück in der Sonne genießen, im natürlichen Licht arbeiten, Freunde empfangen können, ohne die Stühle ins Wohnzimmer quetschen zu müssen, und das Leben drinnen wie draußen gleichermaßen genießen können. Diese Wohnung im ersten Stock in Montilivi bietet 94 m² Wohnfläche und 75 m² optimal genutzten Wohnraum mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einem Parkplatz und einem Abstellraum. Profitieren Sie von der ruhigen Lage, der guten Anbindung an die Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Ringstraßen und des Stadtzentrums. Es ist die seltene Kombination: echter Außenbereich, Komfort im Alltag und ein etabliertes Wohnviertel.

Was Sie erhalten:

• Realistisches Wertszenario: Angemessener Startpreis aufgrund von Terrasse, Nebengebäuden und der erstklassigen Lage in der Gegend.
• Ein neu erbautes Objekt, das sich harmonisch in seine Umgebung einfügt und ein Gefühl von praktischem und hellem Wohnraum vermittelt.
• Erster Stock in Montilivi, einer aufgrund ihrer Ruhe, Schulen, des Campus, lokaler Geschäfte und der schnellen Anbindung an Girona begehrten Gegend.
• Parkplatz und Abstellraum, damit Sie sich keine Gedanken mehr um Besorgungen machen müssen und Fahrräder, Koffer oder Winterausrüstung verstauen können.
• 75 m² Nutzfläche mit logischer Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Wohnbereich mit Zugang nach draußen
• Die 48 m² große Terrasse ist die Hauptattraktion und eignet sich perfekt zum Essen, Arbeiten von zu Hause aus, Trainieren oder zum Schaffen eines Entspannungsbereichs, ohne dabei auf Privatsphäre verzichten zu müssen.
• Vorteile, die andere Wohnungen nicht bieten:
• Zeitsparende Lage: schnelle Ausgänge, Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und absolute Ruhe unter der Woche.
• Flexibilität: Heute im Homeoffice arbeiten und Mahlzeiten in der Sonne genießen; morgen eine Spielecke oder eine grüne Oase. Die Terrasse passt sich Ihrer aktuellen Lebensphase an.
• Kontrollierte Opportunitätskosten: Parken, lagern und vom ersten Tag an genießen, ohne sich mit Logistikproblemen herumschlagen zu müssen.
• Ein Äußeres, das das Innenleben bereichert: mehr Licht, mehr Luft, mehr Wochenendpläne, ohne das Haus zu verlassen

Für alle, die in Girona Wert auf einen privaten Außenbereich legen, einen Parkplatz und Abstellraum wünschen und ihr Zuhause individuell gestalten möchten, ohne für eine bereits renovierte Wohnung extra zu bezahlen. Wenn Sie eine Terrasse lieben und Montilivi schätzen, ist dies die perfekte Wohnung für Sie.

Ist es bezugsfertig? Es ist sofort bezugsfertig, würde aber von einer kosmetischen Auffrischung und Reinigung profitieren, um sein volles Potenzial zu entfalten. Gibt es Verkehrslärm? Montilivi ist ein Wohngebiet; hier legen Sie Wert auf Ruhe und Erholung bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Ist die Terrasse ganzjährig nutzbar? Dank ihrer Ausrichtung und Größe ist sie mit kleineren Anpassungen (Markise, Beleuchtung, Textilien) fast das ganze Jahr über nutzbar. Ist es eine gute Investitionsmöglichkeit? Ja: Die Nachfrage in der Gegend und bei umliegenden Immobilien ist stabil. Die Terrasse ist ein Magnet für hochwertige Mietobjekte. Der Preis? Unwiderstehlich für eine Terrasse mit Parkplatz und Abstellraum in dieser Lage.

Vereinbaren Sie einen Termin und entscheiden Sie anhand der Terrasse vor Ihnen.

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GIA30- Girona, Apartment.

Prächtige Wohnung mit einzigartigem Ausblick in Emili Grahit, Girona

Im Zentrum von Girona, in einer der exklusivsten Straßen der Stadt, mit viel Platz und freiem Blick über die Stadt zu wohnen, ist kein ferner Traum: Genau das bietet Ihnen diese stattliche Wohnung im fünften Stock des sechsten Stockwerks von Emili Grahit.

Mit einer Wohnfläche von 145 m², davon 104 m² Nutzfläche, eine 7 m² große Terrasse und ein 4 m² großer Balkon, vereint diese Immobilie den Charme klassischer Wohnungen mit dem Potenzial für eine Renovierung, die sie in ein modernes, funktionales Zuhause mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial verwandeln wird. Schon beim Betreten werden Sie die Großzügigkeit, das einfallende Tageslicht und das behagliche Ambiente bemerken, das nur Wohnungen mit echtem Charakter bieten können.

Was diese Wohnung so besonders macht

Wertsteigerungspotenzial : Ideal für Familien, die eine geräumige Wohnung in einer erstklassigen Lage wünschen, sowie für Investoren, die ein gewinnbringendes Projekt suchen.

Parkplätze sind vorhanden : ein in dieser Gegend sehr geschätztes Extra, das in die Verhandlung einbezogen werden kann.

Offener Blick über Girona : Genießen Sie jeden Tag ein Panorama, das sich mit den Stunden und den Jahreszeiten verändert.

Repräsentativer Charakter und doppelter Zugang : Haupteingang und Nebeneingang, mit der Möglichkeit, eine Service-Suite oder ein separates Büro einzurichten.

Großzügigkeit und natürliches Licht : 140 m², die es Ihnen ermöglichen, ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten, mit geräumigen und hellen Räumen.

Erstklassige Lage : in der Emili Grahit, einer der begehrtesten Straßen in Girona, nur einen Steinwurf von Schulen, Geschäften und allen Dienstleistungen entfernt.

Häufig gestellte Fragen

Ist es bezugsfertig? Ja, obwohl eine Renovierung nach Ihren Wünschen von Vorteil wäre. Die Struktur und der Grundriss eignen sich hervorragend für die Umgestaltung in ein modernes Zuhause.

Gibt es Parkplätze? Ja, es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz dazuzubuchen, was in dieser Gegend von Girona sehr gefragt ist.

Ist die Wohnung hell? Absolut. Dank ihrer Höhe und Ausrichtung gelangt in praktisch jedem Zimmer natürliches Licht.

Ist der Preis wettbewerbsfähig? Ja. Mit einem Startpreis von 525.000 € (3.750 €/m²) liegt die Immobilie unter dem Preis anderer vergleichbarer, renovierter Wohnungen und stellt somit eine hervorragende Kauf- und Investitionsmöglichkeit dar.

Welches Käuferprofil passt am besten? Familien, die Geräumigkeit und Komfort in einer erstklassigen Lage suchen, oder Investoren, die eine stattliche Wohnung in eine hochwertige Immobilie verwandeln möchten?

Wenn Sie eine Wohnung mit Charakter, viel Platz, Tageslicht und in bester Lage suchen, ist jetzt der richtige Zeitpunkt, zuzugreifen. Sie erwerben nicht nur ein Zuhause, sondern investieren in Lebensqualität und ein wirklich einzigartiges Objekt auf dem Immobilienmarkt von Girona.

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GIA27 - Girona; Wohnung. RE/MAX Brava G präsentiert Ihnen diese Wohnung in einer gut angebundenen Gegend von Girona. Ideal für alle, die ein Zuhause mit Renovierungs- und Individualisierungspotenzial suchen.

• 85 m² bebaut / 70 m² nutzbar
• Zweiter Stock in einem Gebäude aus dem Jahr 1975
• Drei Schlafzimmer , ein Badezimmer , separate Küche und Wohnzimmer mit Tageslicht
• Gebäude in gutem Zustand und mit einfachem Zugang
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn und Bus)
• In der Nähe von Supermärkten , Grünflächen und Bildungszentren

Eine spannende Gelegenheit, in einer funktionalen und gut angebundenen Gegend nach Ihren Wünschen zu renovieren. Kontaktieren Sie RE/MAX Brava G für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

GIH06 – Girona; Haus.

Suchen Sie ein komfortables, bezahlbares Zuhause mit ausreichend Platz für die ganze Familie in einer ruhigen Gegend von Girona? Dieses charmante Reihenhaus im Viertel Germans Sabat könnte genau das Richtige für Sie sein. Mit 116 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung auf drei Etagen bietet es die perfekte Balance aus Funktionalität, Gemütlichkeit und Lebensqualität.

Hauptmerkmale

Ein Zuhause für alle

Dieses Haus wurde so konzipiert, dass es sich an unterschiedliche Lebensphasen und Lebensstile anpasst und ist ideal für Familien mit Kindern, Paare oder Senioren, die Wert auf Komfort und Barrierefreiheit legen. Es liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet und bietet die Ruhe einer entspannten Umgebung, ohne dabei auf die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen verzichten zu müssen.

• Ein Aufzug wurde installiert , der speziell für Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst ist und einen komfortablen und sicheren Zugang zu allen Etagen gewährleistet.
• Gasheizung in allen Räumen für maximalen Komfort das ganze Jahr über.
• Oberes Zimmer mit Kamin , das für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und sich für verschiedene Nutzungen eignet: Hauptschlafzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnzimmer.
• Unabhängige, funktionale und helle Küche , ideal für den Alltag.
• Großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer praktischen Speisekammer , die zusätzlichen Stauraum bietet.
• Sehr sonnige Terrasse , perfekt für Frühstück im Freien, Treffen mit Freunden oder einfach zum Entspannen in der Sonne.
• Komplett renoviertes Badezimmer mit moderner Ausstattung und funktionalen Details
• 4 gut aufgeteilte Zimmer : 2 Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer, die sich als Schlafzimmer, Büros oder Freizeiträume nutzen lassen.
• Gesamtfläche : 77,85 m² nutzbar, verteilt auf drei Etagen, die den Raum optimal ausnutzen.

Lage : Das Apartment befindet sich in Germans Sabat, Girona , einem Viertel, das für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Es ist gut an das Stadtzentrum angebunden und bietet bequemen Zugang zu wichtigen Einrichtungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen. Der ideale Ort für alle, die eine hohe Lebensqualität suchen, ohne auf alles verzichten zu müssen, was sie brauchen.

Kommen Sie und entdecken Sie es und verlieben Sie sich in seinen Charme und seine Möglichkeiten!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.

Dies könnte das Haus sein, auf das Sie gewartet haben.

GIVA06 - Girona - Lokal; Bei RE/MAX Brava Girona präsentieren wir exklusiv diese offene Gewerbefläche zum Verkauf in Girona , eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine vielseitige Fläche in gutem Zustand mit großem Gewinnpotenzial suchen.

Diese Immobilie bietet 89 m² Wohnfläche (davon 82 m² Nutzfläche), verteilt auf einen offenen Wohnbereich , mit Bad und WC . Der separate Eingang vom Gebäude , ohne Schaufenster, garantiert maximale Privatsphäre und ist ideal für Berufstätige, die Wert auf Diskretion und Ruhe legen.

Die Räumlichkeiten sind dank ihrer zwei Fenster und des direkten Zugangs von der Straße aus sehr hell und sonnig . Zudem befinden sie sich gegenüber einer Grünfläche , die für eine angenehme und natürliche Atmosphäre sorgt.

1. Nutzungsmöglichkeiten und Potenziale der Räumlichkeiten

Aufgrund seiner Eigenschaften und Lage ist diese Immobilie perfekt geeignet für:

• Projekt zur Nutzungsänderung zu Wohnraum (ein vorläufiges, beispielhaftes Projekt, das die Umwandlungsoptionen aufzeigt, ist verfügbar).
• Mietgarantie für Rentabilität
• Modernes und funktionales Büro
• Professionelle Büro- oder Einzelberatung

2. Standort und Dienstleistungen

Die Räumlichkeiten befinden sich in strategisch günstiger Lage in Girona mit hervorragender Verkehrsanbindung und sind von allen wichtigen Einrichtungen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe umgeben. Diese Lage bietet sowohl für den Eigenbedarf als auch für Kunden oder Mieter optimalen Komfort.

3. Investitionsmöglichkeit in Girona

Diese Gewerbeimmobilie zum Verkauf in Girona ist eine hervorragende Immobilieninvestition , egal ob Sie Ihre berufliche Tätigkeit ausbauen, Mieteinnahmen generieren oder sie in ein Wohnhaus umwandeln möchten.

Bei RE/MAX Brava Girona beraten wir Sie gerne und zeigen Ihnen alle Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet.

📞 Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin . Lassen Sie sich diese großartige Gelegenheit nicht entgehen!

GIA21- Girona, Wohnung; Die heilige Eugenia soll reformieren.

Großartige Gelegenheit, im Viertel Santa Eugenia von Girona zu renovieren und das Haus Ihrer Träume zu schaffen.

Entdecken Sie diese hervorragende Gelegenheit, diese Wohnung zu renovieren und in das Zuhause Ihrer Träume zu verwandeln. Diese Immobilie bietet unzählige Möglichkeiten, sie an Ihren Geschmack und Ihre Bedürfnisse anzupassen. Ideal für alle, die ein Renovierungsprojekt an einem strategischen Standort suchen.

Hauptmerkmale der Immobilie:

• Gesamtfläche : 114 m², davon 90 m² Nutzfläche, die viel Platz für Ihr Wohlbefinden bieten.
• 3 Schlafzimmer : Eines davon ist ein Doppelzimmer mit Einbauschrank und bietet viel Stauraum.
• 2 Badezimmer : Mit funktionaler Aufteilung, bereit zur Renovierung entsprechend Ihrem Stil.
• Geräumiges und helles Wohnzimmer : Ein idealer Raum, um ihn mit Familie oder Freunden zu genießen, mit natürlichem Licht den ganzen Tag über.
• Separate Küche : Mit der Möglichkeit, sie nach Ihren Wünschen zu personalisieren und auszustatten.
• Großer Waschraum : Perfekt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.
• Terrasse : Ein Außenbereich, um die Zeit im Freien zu genießen, ideal als Ruhebereich, zum Essen oder sogar als kleiner Garten.

Beschreibung der Immobilie:

Diese 1997 erbaute Wohnung liegt strategisch günstig, nur 8 Minuten vom Zentrum Gironas entfernt und bietet eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege. Sie bietet alles, was Sie für ein perfektes Zuhause benötigen. Seine Lage und die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen anzupassen, machen es zu einer hervorragenden Immobilieninvestition.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Wenn Sie nach einer Wohnung mit großem Potenzial suchen, zögern Sie nicht , RE/MAX Brava Girona noch heute zu kontaktieren, um weitere Einzelheiten zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verwandeln Sie diese Wohnung in das Zuhause, von dem Sie immer geträumt haben!

Kontaktieren Sie uns

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RE/MAX Brava: Ihr vertrauenswürdiger Partner auf dem Immobilienmarkt von Girona.

GIVI03 - Girona, Bauernhaus; Entdecken Sie dieses beeindruckende Bauernhaus zum Verkauf in Sant Daniel a Girona! Mit 5 Schlafzimmern, 3 Bädern und 325 m2 bebauter Fläche bietet diese Immobilie Platz und Komfort in einer einzigartigen natürlichen Umgebung. Dieses Bauernhaus liegt auf einem 76.250 m2 großen Grundstück zwischen Wäldern, Feldfrüchten, Büschen und unbebautem Land und ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die Privatsphäre und Verbindung mit der Natur suchen.

Das Haus liegt strategisch günstig in einer privilegierten Gegend mit Panoramablick auf die Berge und die Stadt Girona. Bei so vielen Quadratmetern Land sind die Möglichkeiten endlos. Vom Bau Ihres Traumhauses bis hin zur Entwicklung zusätzlicher Projekte bietet dieses Grundstück eine leere Leinwand, auf der Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen können.

Neben der atemberaubenden Aussicht und der großen Grundstücksfläche bietet dieses Anwesen auch Ruhe und Privatsphäre. Genießen Sie die Ruhe des Lebens mitten in der Natur und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die die Stadt Girona zu bieten hat.

Dieses Bauernhaus ist ideal sowohl für diejenigen, die einen Hauptwohnsitz suchen, als auch für Investoren, die ein einzigartiges Projekt entwickeln möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre Träume mit dieser außergewöhnlichen Immobilie in Sant Daniel Wirklichkeit werden zu lassen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und diese einzigartige Investitionsmöglichkeit zu nutzen!

GIVI02 - Girona, villa; Diese charmante Villa zum Verkauf in Girona bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem geräumigen und gemütlichen Haus aus dem Jahr 1990 zu wohnen. Mit einer bebauten Fläche von 272 Quadratmetern verfügt diese Immobilie über eine Aufteilung mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern und bietet so ein ideales Umfeld für Familienkomfort.

Durch die strategische Lage in der Nähe aller Dienstleistungen wird die Villa zu einer praktischen Enklave für diejenigen, die Komfort und Zugänglichkeit suchen. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine Reihengarage mit Platz für zwei Fahrzeuge, die einen sicheren Parkplatz garantiert.

Die Großzügigkeit der als großzügiger Raum präsentierten Küche lädt zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten und geselliger Momente ein. Die beiden Terrassen bieten perfekte Außenbereiche, um entspannte Momente zu genießen oder Freunde und Familie zu unterhalten. Der weitläufige Garten bietet mit einem Brunnen und der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu installieren, unbegrenzte Möglichkeiten und verleiht dem Haus einen Hauch von Luxus und Erholung.

Die Villa mit ihrem zeitlosen Charme stellt eine harmonische Kombination zwischen moderner Funktionalität und klassischem Stil dar. Mit gepflegten Details und einer intelligenten Aufteilung präsentiert sich diese Immobilie als perfektes Zuhause für diejenigen, die eine geräumige und komfortable Residenz in der wunderschönen Stadt Girona suchen, in der Nähe aller notwendigen Dienstleistungen, 2 Minuten vom Krankenhaus und 5 Minuten vom Gericht entfernt Englisch, Autobahn 2 Minuten entfernt, Schulen und Supermärkte. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Stück Paradies zu erwerben, das einen außergewöhnlichen Lebensstil bietet.