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VILH02 - Vilajuïga, Haus mit Garten.

Suchen Sie ein charmantes, geräumiges Haus mit großem Garten und strategischer Lage im Alt Empordà?

Entdecken Sie das Leben, von dem Sie immer geträumt haben, im Herzen der Costa Brava, in Vilajuïga , einer Enklave, die ländliche Ruhe , eine reiche Weinbautradition und eine unvergleichliche Nähe zur Küste und zwei Naturparks vereint.

Dieses außergewöhnliche Doppelhaus mit 160 m² Wohnfläche bietet eine überragende Lebensqualität. Die Südausrichtung garantiert den ganzen Tag über spektakuläres Tageslicht .

Wichtigste Merkmale der Immobilie:

Erstklassige Lage:

Nur 2 Minuten vom Zentrum von Vilajuïga entfernt, mit allen Annehmlichkeiten.

Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus modernem Komfort, traditionellem Charme und einer unschlagbaren Lage.

Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Potenzial, Natur und eine überragende Lebensqualität bietet, dürfen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen!

Kontaktieren Sie jetzt unsere erfahrenen Makler bezüglich dieser Immobilie. Sie beantworten gerne alle Ihre Fragen und zeigen Ihnen dieses wunderschöne Haus persönlich.

• Gastronomie: Im Land der Ursprungsbezeichnung Empordà können Sie die besten Weine und Öle der Region genießen.
• Nähe zur Küste: Schneller Zugang zu Küstenorten wie Roses und El Port de la Selva, um die Strände und Wassersportmöglichkeiten zu genießen.
• Natur und Geschichte: Zwischen dem Naturpark Cap de Creus und Els Aiguamolls de l Empordà . In der Nähe der Burg Quermançó, der Megalithroute und des Klosters Sant Pere de Rodes.
• Vielseitiges Erdgeschoss (Katalanisches Gewölbe): Ein großer Raum mit katalanischer Gewölbedecke und separatem Zugang, ideal als Studio, Gästeapartment oder professioneller Arbeitsbereich, mit der Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen zu generieren .
• Großer Balkon: Umgibt das Haus und bietet Ausblick und mehr Platz im Freien.
• 4 geräumige und helle Schlafzimmer: Perfekt für eine Familie.
• Drei komfortable Etagen: Ideal für ein organisiertes Familienleben.
• Großzügige Doppelgarage: Sie bietet Platz für zwei Autos und umfasst außerdem einen Abstellraum, eine Werkstatt und einen Waschbereich.
• Grundstück mit großem Privatgarten: Idealer Raum für Freizeit, Entspannung und die Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools .

Kontaktieren Sie uns:

RE/MAX BRAVA. Ihr Partner bei der Suche nach dem perfekten Zuhause.

Website: www.remaxcostabrava.es

E-Mail: brava@remax.es

Telefon: +34 972 977 797

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

RA229 – Roses, Neue Wohnung mit Meerblick im Herzen der Stadt

Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit, eine moderne, brandneue Wohnung im Herzen von Roses, im exklusiven Zentrum, zu erwerben. Diese Immobilie vereint zeitgenössisches Design, Komfort und einen atemberaubenden Meerblick. Entdecken Sie, warum diese Wohnung die perfekte Wahl ist, um das wahre mediterrane Lebensgefühl zu erleben!

Objektdetails:

• Lage: Im Herzen von Roses gelegen, in der Nähe von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
• Aufzug: Gebäude mit Aufzug für bequemen und barrierefreien Zugang.
• Baujahr: 2024, Neubau in modernem Design.
• Terrasse: 7,24 m², ideal zum Genießen der Natur und des Meerblicks.
• Oberfläche: 79,41 m² bebaut und 63,29 m² nutzbar.
• Badezimmer: 1 modernes Badezimmer mit hochwertigen Materialien.
• Zimmer: 2 helle Zimmer, die zum Entspannen und zur Ruhe einladen.

Zusätzliche Funktionen:

• Modernes Gebäude: Zeitgenössischer Stil, elegant und auf Alltagskomfort ausgelegt.
• Meerblick: Räumlichkeiten, die dazu einladen, die mediterrane Landschaft zu genießen.
• Hochwertige Verarbeitung: Ausgewählte Materialien garantieren Komfort und Langlebigkeit.
• Voll ausgestattete Küche: Modernste Möbel und hocheffiziente Geräte.
• Hell und funktional: Moderne Raumaufteilung, die das natürliche Licht optimal nutzt.

Beschreibung:

Dieses 2024 fertiggestellte Neubauapartment bietet die perfekte Balance aus Modernität, Komfort und Stil. Mit einer bebauten Fläche von 79,41 m², einer Nutzfläche von 63,29 m² und einer spektakulären 7,24 m² großen Terrasse wurde jeder Winkel so gestaltet, dass er maximales Tageslicht hereinlässt und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Die beiden Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Entspannung, während das großzügige Wohn-Esszimmer zum Herzstück des Zuhauses wird – ideal, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Die voll ausgestattete Küche vereint Funktionalität und Ästhetik und macht jede Mahlzeit zu einem besonderen Erlebnis. Dank der Lage im exklusiven Zentrum genießen Sie von diesem Apartment aus den Komfort, alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zu haben: Geschäfte, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Die Ausrichtung und der Meerblick schaffen ein einzigartiges und ruhiges Ambiente an der Costa Brava.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Suchen Sie ein modernes Zuhause in bester Lage mit mediterranem Charme? Dann ist diese Wohnung in Roses genau das Richtige für Sie! Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer privilegierten Umgebung zu leben, umgeben von Meer, Licht und Ruhe. 📞 Kontaktieren Sie unser Team noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese traumhafte Immobilie selbst zu entdecken.

Kontaktieren Sie uns:

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• Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

LTET03 La Tallada d Empordà, Grundstück. Wir bieten ein Baugrundstück zum Verkauf in La Tallada d Empordà an, einer der ruhigsten und begehrtesten Gegenden des Baix Empordà . Dieses über 800 m² große Grundstück befindet sich in perfekter Lage in einem sehr ruhigen Wohngebiet und ist ideal für alle, die sich ein Haus in einer komfortablen, naturnahen Umgebung mit hoher Lebensqualität wünschen.

Das Grundstück ist vollkommen eben , ein in der Gegend sehr begehrtes Merkmal, das die Planung und den Bau einer freistehenden Villa mit bis zu 320 m² Wohnfläche ermöglicht. Diese Größe erlaubt die Gestaltung eines modernen, geräumigen und funktionalen Hauses mit Garten, Swimmingpool und Außenbereichen, die zum Genießen des Empordà-Klimas einladen.

Das Grundstück verfügt über alle Versorgungsleitungen auf Straßenebene , was einen schnellen Baubeginn ohne Komplikationen und ohne unerwartete Zusatzkosten garantiert.

Wenn Sie ein Baugrundstück in der Region Empordà suchen, das gut angebunden, geräumig und in einer sehr ruhigen Umgebung liegt, dann ist dies eine der besten Optionen auf dem Markt.

Kontaktieren Sie REMAX Brava für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu bauen.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

PRDAT01 | Peralada · Alt Empordà. Exklusive Grundstücke im Golf de Peralada – Bauen ohne Grenzen

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit im renommierten Golfplatz Peralada, einer der begehrtesten Wohngegenden der Region Alt Empordà. Wir bieten mehrere voll bebaubare Stadtgrundstücke zum Verkauf an, auf denen Sie Ihr Traumhaus in einer Umgebung errichten können, die Natur, Exklusivität und hohe Lebensqualität vereint.

Städtische Grundstücke von 2512 m²

• Bebaubare Fläche bis zu 628 m²
• Anschluss an das Abwasser- und Versorgungsnetz
• Ruhige und sichere Umgebung. Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Peralada entfernt.

Diese Grundstücke befinden sich innerhalb der Wohnanlage Peralada Golf und zeichnen sich durch ihre ebene und regelmäßige Oberfläche aus, die sich ideal für die Entwicklung hochwertiger Architekturprojekte eignet: von modernen Villen mit Pool und Garten bis hin zu Residenzen im mediterranen Stil, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen.

Neben ihrer privilegierten Lage inmitten von Weinbergen, Golfplätzen und Natur profitieren diese Grundstücke von einer hervorragenden Anbindung an Figueres, Roses und die französische Grenze, was diese Gegend zu einer strategischen Option sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für Immobilieninvestitionen macht.

Leben Sie inmitten der Natur, ohne auf Komfort zu verzichten.

Die Gegend um Peralada bietet ein exklusives Wohnerlebnis: • 18-Loch-Golfplatz • Luxushotel mit Spa • Casino und kulturelle Veranstaltungen • Regionale Küche und Weintourismus • Wandern, Radfahren und Outdoor-Aktivitäten

Baupotenzial

Dank ihrer Zoneneinteilung ermöglichen diese Grundstücke eine bebaubare Fläche von bis zu 628 m² und bieten somit die Möglichkeit, ein freistehendes Haus mit großzügigen Zimmern, Nebengebäuden, Garage, Swimmingpool und Garten zu errichten. Auch der Bau eines Zweitwohnsitzes oder die Investition in eine Ferienimmobilie ist möglich.

Ideal für… • Familien, die ein Zweitwohnsitz in der Nähe von Meer und Bergen suchen • Investoren, die eine hochwertige Immobilie errichten möchten • Menschen, die Ruhe, Sicherheit und die Nähe zu Annehmlichkeiten schätzen • Liebhaber von Golf, Natur und katalanischer Kultur

Warum Peralada wählen?

Peralada ist nicht nur für sein Schloss, seine Feste und seine Weine bekannt, sondern auch für sein exklusives Ambiente und seine hohe Lebensqualität. Hier zu leben bedeutet, sich für Wohlbefinden, Kultur und die Nähe zu den schönsten Seiten der Empordà-Region zu entscheiden.

📞 Vereinbaren Sie einen Besuch unter +34 972 977 797

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie RE/MAX Costa Brava und wir zeigen Ihnen persönlich das Potenzial dieser Grundstücke. Wir beraten Sie während des gesamten Prozesses: Kauf, Planung und Bau.

Golf de Peralada: wo das Leben einen anderen Rhythmus hat.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

FIM04 - Figueres, Vilafant: Grundstück zum Verkauf in Vilafant, Figueres – Investitionsmöglichkeit im Alt Empordà

Dieses exklusive, 5.500 m² große Grundstück in Vilafant, Figueres, steht zum Verkauf und ist als Gewerbegebiet ausgewiesen . Es eignet sich ideal für die Entwicklung von Projekten im Bereich Hotellerie, Büros, Restaurants, Einzelhandel oder Dienstleistungen . Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in der Region Alt Empordà, strategisch günstig gelegen in unmittelbarer Nähe zur Autobahn AP-7, dem AVE-Hochgeschwindigkeitsbahnhof Figueres und dem Amazon-Logistikzentrum.

Strategische Lage im Alt Empordà

Dieses Grundstück in Vilafant befindet sich in einem Gebiet mit hoher wirtschaftlicher Dynamik und großem Zukunftspotenzial:

• Nur 2 km von der Ausfahrt A9-E15 entfernt.
• 3 km vom AVE-Bahnhof Figueres entfernt.
• 20 km von der Bucht von Roses und ihren Stränden entfernt.
• 25 km von der französischen Grenze entfernt.

Darüber hinaus steigert die Nähe zum Logistikzentrum von Amazon mit mehr als 1.500 Mitarbeitern die Nachfrage nach Dienstleistungen in der Region erheblich und macht sie für Investoren und Projektentwickler sehr attraktiv.

Zulässige Nutzungen und Entwicklungsmöglichkeiten

Die geltenden städtebaulichen Vorschriften erlauben eine Vielzahl von Nutzungen, wodurch dieses Baugrundstück in Vilafant eine flexible und vielseitige Investition darstellt:

• Gastgewerbe, Catering, Büros und private Dienstleistungen.
• Freizeitbereiche, Shows und Freizeitaktivitäten.
• Gewerbliche Nutzung bis zu 1.000 m² Verkaufsfläche und 1.400 m² bebauter Fläche.
• Dienstleistungen im Zusammenhang mit Automobilen, Tankstellen, Lagerhäusern und sogar Wohnraum, gemäß den Vorschriften.

Wichtige städtebauliche Parameter

• Mindestgrundstücksgröße: 2.000 m².
• Mindestfassadenbreite: 20 Meter.
• Höhenverstellbar: bis zu 10,50 m (Erdgeschoss + 2 Obergeschosse).
• Bebaubarkeit: 0,80 m²/m² bei einer maximalen Auslastung von 80%.
• Abstandsflächen: 5 m an den Seiten und nach hinten, 25 m zur N-IIa-Straße hin.
• Parkplätze: 1 Stellplatz pro 200 m² bebauter Fläche.
• Maximale Bebauungsdichte: 2 Wohneinheiten.

Investition mit hohem Gewinnpotenzial

Die erstklassige Lage in Verbindung mit der Nähe zu Frankreich und der Costa Brava macht dieses Grundstück zu einer hervorragenden Option für die Entwicklung von Projekten mit hoher Sichtbarkeit und hoher Rentabilität.

Wenn Sie in Figueres – Vilafant nach Grundstücken zum Kauf suchen, um in die Region Alt Empordà zu investieren, ist dies eine einzigartige Gelegenheit für Bauträger und Investoren, die Wert auf Erreichbarkeit, Vernetzung und Wachstum legen.

Kontaktieren Sie RE/MAX Brava und wir geben Ihnen alle Informationen, die Sie benötigen, um in dieses Grundstück mit großem Potenzial im Alt Empordà zu investieren.

• Telefon: +34 972 977 797

• E-Mail: brava@remax.es

• Website: www.remaxcostabrava.es

RE/MAX BRAVA. Ihr Partner bei der Suche nach dem perfekten Zuhause.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

RA224 – Roses, Salatar: Strandapartment, herrlicher Meerblick, Garage inklusive

Suchen Sie eine Strandwohnung in Roses mit Panoramablick aufs Meer? Diese exklusive Immobilie in der Gegend von Salatar bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, direkt am Mittelmeer zu wohnen, mit direktem Zugang zur Promenade und allen Annehmlichkeiten.

Hauptmerkmale der Wohnung:

• Erstklassige Lage : direkt am Strand in Roses, Costa Brava
• Innenfläche : 63 m² nutzbar
• Terrassen : 2 offene Terrassen mit direktem Meerblick, insgesamt 256 m²
• Aktuelle Aufteilung : 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad (mit Dusche) + 2. Badezimmer mit Dusche (leicht in 2 Schlafzimmer umwandelbar)
• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich , sehr hell dank bodentiefer Fenster
• Kürzlich renoviert , mit Klimaanlage und Wärmepumpenheizung
• Im Preis inbegriffen sind eine geschlossene Garage (24 m²) und ein Abstellraum.
• Gebäude mit Aufzug

Vorteile dieser Immobilie

Dieses Apartment vereint den Komfort eines modernen Zuhauses mit dem Privileg, direkt am Meer zu wohnen. Die nach Süden ausgerichteten Terrassen garantieren ganztägig Sonnenschein und bieten einen unvergleichlichen Raum zum Sonnenbaden, Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien, während man dem Rauschen der Wellen lauscht.

Dank der Lage befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe von Restaurants, Bars, Geschäften, Supermärkten, Apotheken und dem Yachthafen von Roses . Außerdem erreichen Sie in wenigen Minuten beliebte Reiseziele der Costa Brava: Figueres (Dalí-Museum) ist nur 20 Autominuten entfernt und Cadaqués erreichen Sie in nur 30 Minuten .

Eine einmalige Gelegenheit an der Costa Brava

Diese Strandwohnung in Roses eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage. Einzugsbereit in bester Lage an der Costa Brava .

Kontaktieren Sie uns:

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EA29 Empuriabrava, Studio. Wir präsentieren ein gemütliches , 22 m² großes Studio im zweiten Stock , das komplett renoviert wurde und sich perfekt für alle eignet, die Komfort, Design und eine privilegierte Lage im Herzen von Empuriabrava suchen.

Seine Lage ist einer seiner größten Vorzüge: umgeben von Dienstleistungen, Geschäften, Freizeiteinrichtungen und nur wenige Minuten vom Strand entfernt, was es zu einer idealen Option macht, sowohl ganzjährig zu wohnen als auch es als Zweitwohnsitz zu nutzen.

Das Studio bietet eine funktionale und helle Raumaufteilung mit einem vielseitigen Wohnbereich , einer voll ausgestatteten offenen Küche und einem privaten Balkon , der zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um den verfügbaren Raum optimal zu nutzen und ein modernes, angenehmes und pflegeleichtes Ambiente zu schaffen.

Diese Immobilie ist ideal für junge Paare oder alle, die ihr erstes Eigenheim in einer ruhigen, sicheren und charmanten Gegend suchen . Sie ist auch eine hervorragende Option für alle, die in eine begehrte Wohnung an der Costa Brava investieren möchten.

Suchen Sie ein bezugsfertiges Studio-Apartment in Top-Lage mit allem Komfort für den mediterranen Lebensstil? Dann kontaktieren Sie uns . Wir von Remax Brava beraten Sie gerne und beantworten Ihre Fragen.

Empuriabrava erwartet Sie mit einem Ort, der Ruhe, Komfort und eine unschlagbare Lage vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute, bevor es verkauft ist!

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

GRGH01 – Garriguella, Casa de Campo

Suchen Sie ein Haus inmitten der Natur, mit Grundstück und allen modernen Annehmlichkeiten? Wir präsentieren Ihnen ein rustikales Anwesen zum Verkauf im Alt Empordà, in privilegierter Lage im Naturpark Albera, umgeben von Ruhe, Privatsphäre und Natur.

Hauptmerkmale:

• Zugang: automatische Tür und gesicherter Eingang.
• Wasser: privater Brunnen, der die Bewässerung des landwirtschaftlichen Betriebs gewährleistet.
• Anbau und Nutzung: Olivenbäume in der Produktion und im eigenen Obstgarten.
• Fläche: über 13.000 m² Land.
• Verwendung: Ideal als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz mit hohem Komfortniveau.
• Ausstattung: Glasfaseranschluss, Ölheizung und Klimaanlage in allen Zimmern.
• Nebengebäude: 2 Nebengebäude (eines für Werkzeuge und das andere als Lager/Werkstatt).
• Außenbereich: Swimmingpool mit Gartenbereich, idealer Platz für den Sommer.

Verteilung:

• Erdgeschoss: große separate Küche; Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse; 5 Schlafzimmer (4 Doppelzimmer + 1 Einzelzimmer); Büro; 3 Badezimmer .
• Loft: großer offener Raum unter dem Dach mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer und eine private Terrasse mit freiem Ausblick zu schaffen.

Nur wenige Minuten entfernt finden Sie:

• Die Costa Brava ist nur einen Steinwurf entfernt.
• Zugang zu den wichtigsten Städten von Alt Empordà.
• Grundlegende Dienstleistungen und Geschäfte in den umliegenden Gemeinden.
• Die Wege und Landschaften des Naturparks Albera sind ideal für Aktivitäten im Freien.

Warum sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden?

• Ausgezeichnete Lage: ländliche Ruhe, ohne auf die Nähe zu Städten und zur Küste verzichten zu müssen.
• Außenbereiche und Einrichtungen zur Freizeitgestaltung und Arbeit (Schwimmbad, Nebengebäude, Werkstatt).
• Moderner Komfort: Glasfaser, Heizung und Klimaanlage im ganzen Haus.
• Möglichkeiten zur Selbstversorgung dank Olivenbäumen, Gemüsegarten und Brunnen.
• Leben inmitten der Natur, mit Privatsphäre und Ruhe.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in einer einzigartigen Naturlandschaft zu leben. Kontaktieren Sie RE/MAX Brava und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir sind überzeugt, dass Sie sich in diese Immobilie verlieben werden.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

RV44 – Rosen, Luxusvilla

Eleganz, Privatsphäre und Komfort in einer der besten Wohngegenden von Roses

Suchen Sie eine exklusive Villa in Roses, umgeben von Ruhe, Großzügigkeit und hochwertiger Ausstattung? Diese Immobilie vereint modernen Komfort perfekt mit mediterraner Natur und ist somit eine ideale Option für ganzjähriges Wohnen oder als Investition an der Costa Brava.

Das Haus liegt auf einem 1.190 m² großen Grundstück und bietet 176,74 m² Wohnfläche, eine 57 m² große Terrasse , eine geräumige Veranda und großzügige Außenbereiche mit privatem Pool. Die Raumaufteilung gewährleistet maximale Privatsphäre in jedem Zimmer.

Hauptmerkmale

Außergewöhnliche Außenansichten

• Mehrere Terrassen laden zum Genießen des mediterranen Klimas ein.
• Ein sorgfältig gestalteter Garten mit Bäumen, Zierpflanzen und einem privaten Gemüsegarten
• Veranda mit Außenküche und sommerlichem Essbereich
• Großer privater Swimmingpool

Elegantes und funktionales Interieur

• 2 Badezimmer + Gäste-WC
• Einbauschränke aus Massivholz in allen Zimmern
• Doppelte Speisekammer, Waschküche und direkter Zugang zur privaten Garage
• Große, separate Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Essbereich im Freien
• Esszimmer mit Naturholzböden
• Wohnzimmer mit Kamin

Rastplatz

• Hauptsuite mit Ankleidezimmer, privater Terrasse und Fitnessraum
• 3 Doppelzimmer

Erstklassige Lage

In einer sehr ruhigen und verkehrsgünstig gelegenen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum von Roses und seinen berühmten Stränden entfernt. Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie.

Warum sollten Sie sich für diese Villa entscheiden?

• Großes Potenzial als Luxusimmobilie an der Costa Brava
• Bezugsfertiges Haus
• Maximale Privatsphäre und maximaler Komfort
• Ideal für Familien oder zum Genießen mit Gästen

Kontaktieren Sie uns noch heute bei RE/MAX Brava für eine private Besichtigung und entdecken Sie, warum diese Villa eine einzigartige Gelegenheit in Roses darstellt.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

FIM03 – Figueres, Vilafant: Grundstück zum Verkauf in einem strategischen Gewerbegebiet mit gewerblicher oder gastgewerblicher Nutzung.

Fläche: 5.500 m² | Nutzung: Dienstleistungen, Hotellerie, Büros, Gastronomie, Gewerbe und mehr

Suchen Sie ein Grundstück zum Verkauf in Figueres – Vilafant mit strategischer Lage und hohem Investitionspotenzial? Dieses 5.500 m² große Grundstück im Herzen von Alt Empordà ist eine einmalige Gelegenheit, ideal für Gewerbe-, Gastgewerbe- oder Dienstleistungsprojekte.

Privilegierte Lage in Vilafant Figueres

Dieses Anwesen liegt in einer der dynamischsten und wirtschaftlich am stärksten wachsenden Gegenden der Costa Brava und verfügt über eine unschlagbare Anbindung:

• 2 km von der Autobahnausfahrt AP-7 (A9-E15)
• 3 km vom AVE-Bahnhof Figueres-Vilafant entfernt
• 20 km von der Bucht von Roses und den Stränden der Costa Brava entfernt
• 25 km von der französischen Grenze entfernt
• Nur 3 km vom Amazon-Logistikzentrum entfernt , mit mehr als 1.500 Mitarbeitern

Die Nähe zu Frankreich und den wichtigsten Verkehrswegen macht diese Region zu einem strategischen Standort für Unternehmen mit internationaler Ausrichtung.

Zulässige Nutzungen nach städtebaulichen Vorschriften

• Gastgewerbe, Büros und private Dienstleistungen
• Restaurierung, Shows und Freizeitnutzung
• Gewerbe : bis zu 1.000 m² Verkaufsfläche und 1.400 m² Baufläche
• Autoservices (Tankstelle usw.)
• Unterbringung und Lager (gemäß PEU-Bedingungen)

Wichtigste städtebauliche Parameter

• Mindestgrundstücksgröße: 2.000 m²
• Mindestfassade: 20 m
• Vorgeschriebene Höhe: 10,50 m (Erdgeschoss + 2 Stockwerke)
• Gebäudeindex: 0,80 m²/m²
• Maximale Belegung: 80 %
• Abstände: 5 m (seitlich/hinten) und 25 m vorn N-IIa
• Parken: 1 Stellplatz pro 200 m²
• Maximale Dichte: 2 Wohnungen

Eine Investitionsmöglichkeit in Figueres – Alt Empordà

Dieses Grundstück in Vilafant bietet hohe Sichtbarkeit, Zugänglichkeit und Entwicklungspotenzial und ist daher eine ausgezeichnete Option für Entwickler und Investoren , die in einem wirtschaftlich dynamischen Gebiet expandieren möchten.

Wenn Sie nach einem Grundstück zum Verkauf in Figueres – Vilafant an der Costa Brava suchen, das strategisch günstig in der Nähe der Autobahn, des AVE (Hochgeschwindigkeitszug) und der französischen Grenze liegt, ist dies Ihre Gelegenheit.

📞 Kontaktieren Sie RE/MAX Brava und wir geben Ihnen alle Informationen, die Sie für eine Investition in dieses vielversprechende Grundstück im Alt Empordà benötigen.

PDAV04. Playa de Aro. Suchen Sie eine Villa zum Kauf in S Agaró mit Garten, Pool und nur wenige Minuten vom Strand entfernt? Wir präsentieren Ihnen dieses charmante Anwesen im mediterranen Stil , gelegen in einer der ruhigsten und begehrtesten Wohngegenden der Costa Brava , nur wenige Schritte vom bekannten Strand Sant Pol entfernt.

Dieses zum Verkauf stehende Haus in S Agaró bietet eine Wohnfläche von 245 m² auf zwei Etagen und liegt auf einem pflegeleichten, gärtnerisch gestalteten Grundstück. Die Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Zustand, die funktionale Raumaufteilung und die naturnahe Umgebung und eignet sich daher ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.

Hauptmerkmale:

• 4 Doppelzimmer und 3 Badezimmer
• Großzügiges und helles Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Veranda
• Separate, voll ausgestattete Küche mit Hauswirtschaftsraum und Zugang zum Garten
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer
• Mehrzweckraum mit Balkon und freiem Bergblick
• Geschlossene Garage mit direktem Zugang zum Haus

Außenbereich:

• Mediterraner Garten mit Obstbäumen: Zitronenbäume, Bananenbäume, Feigenbäume, Granatapfelbäume und Weinreben
• Privater Pool
• Überdachte Veranda, ideal als Essbereich im Freien
• Grill- und Entspannungsbereich
• Lagerraum, Werkstatt und Lagerflächen
• Zufahrtsrampe mit zusätzlichen Parkplätzen

Zusätzliche Ausrüstung:

• Heizung
• Doppelt verglaste Fenster
• Einbauschränke
• Hervorragender Einfall von Tageslicht
• Ruhiges und gut angebundenes Wohngebiet
• In der Nähe von internationalen Schulen und allen Annehmlichkeiten

Diese Villa mit Pool an der Costa Brava stellt eine einzigartige Gelegenheit für all jene dar, die ein charmantes, bezugsfertiges Zuhause suchen, das Komfort, Privatsphäre und die Nähe zum Meer in einer der exklusivsten Lagen der katalanischen Küste vereint.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer der besten Gegenden von S Agaró zu wohnen.

Kontaktieren Sie uns noch heute bei REMAX BRAVA G für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Telefon: +34 972 977 797

E-Mail: brava@remax.es

Website: www.remaxcostabrava.es

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Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

PRDAV03 – Exklusive Immobilie zum Verkauf im Peralada Golfplatz

Im renommierten Golfclub Peralada präsentieren wir diese spektakuläre Luxusvilla, die Komfort, Raum und Eleganz neu definiert. Gelegen in einer der begehrtesten Gegenden der Region Alt Empordà, bietet dieses 2007 erbaute Haus einen privilegierten Lebensstil inmitten der Natur und mit direktem Blick auf den Golfplatz.

Hauptmerkmale:

• 580 m² bebaut | 450 m² nutzbar

• Großes Grundstück in erster Reihe des Golfplatzes

• 5 geräumige Schlafzimmer

• 1 modernes WC • Privater Pool und großer Garten

• Balkon mit Blick auf den Golfplatz

• Geschlossene Garage

• Möbliert und ausgestattet

• Abwasseranschluss

• In der Nähe von Bushaltestelle und Stadtzentrum

Dieses Anwesen besticht durch Großzügigkeit und Funktionalität, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die fünf Schlafzimmer bieten jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort, während die Gemeinschaftsräume zu unvergesslichen Momenten einladen.

Draußen bietet das weitläufige, parkähnlich angelegte Gelände eine Oase der Ruhe. Der private Pool lädt an warmen Tagen zum Verweilen ein, und die natürliche Umgebung macht jeden Winkel zu einem einzigartigen Erlebnis für alle Sinne. Die erstklassige Lage mit Blick auf den Golfplatz verleiht dem Anwesen zusätzliche Exklusivität und einen unvergleichlichen Ausblick.

Dank der geräumigen Garage, der kompletten Ausstattung mit Haushaltsgeräten und Möbeln sowie der Nähe zum Zentrum von Peralada ist dieses Haus sofort bezugsfertig. Ideal für alle, die ein exklusives Zuhause an der Costa Brava suchen, ohne auf Ruhe und hervorragende Verkehrsanbindung verzichten zu wollen.

Warum sollten Sie sich für diese Villa in Peralada entscheiden?

Denn hier vereinen sich Raum, Luxus, Lage und Lebensqualität in einem einzigen Anwesen. Wenn Sie davon träumen, direkt am Golfplatz zu wohnen, umgeben von Natur, in einem Haus, das vom ersten Tag an bezugsfertig ist, dann ist dies Ihre Chance.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren und persönlich alles zu entdecken, was dieses prächtige Haus zu bieten hat.

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