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RUH02 Rupit, Stadthaus. Im Herzen eines der schönsten Dörfer Kataloniens , umgeben von Natur und Ruhe, präsentieren wir dieses charmante Steinhaus zum Verkauf , mit einer unschlagbaren Lage im Zentrum der Stadt und nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen entfernt.

Dieses Anwesen zeichnet sich durch seine Authentizität, Großzügigkeit und seinen rustikalen Charakter aus und die Renovierung ist größtenteils bereits abgeschlossen. Jetzt müssen nur noch die Küche eingebaut und die Badezimmer renoviert werden. So haben Sie die Möglichkeit, die Ausstattung nach Ihren Wünschen anzupassen und das Zuhause Ihrer Träume zu schaffen.

Ideal als Dauerwohnsitz , Zweitwohnsitz in den Bergen oder als Investition für den ländlichen Tourismus , dank seiner funktionalen Aufteilung und gemütlichen Atmosphäre.

Verteilung:

• Erdgeschoss : Wohn-Esszimmer mit offener Küche (Installation steht noch aus), Doppelzimmer und komplettes Badezimmer.
• Erster Stock : spektakuläre Suite mit Kamin und komplettem Badezimmer.
• Zweiter Stock : großer offener Raum mit der Möglichkeit eines zweiten Schlafzimmers, eines Ankleidezimmers, eines weiteren kompletten Badezimmers und eines Lofts, das sich perfekt als Büro oder Entspannungsbereich eignet.
• Das Gebäude verfügt über eine wunderschöne Natursteinfassade , die typisch für die traditionelle katalanische Architektur ist und ihm eine große optische Attraktivität und einen hohen Denkmalwert verleiht.

Hauptmerkmale:

• Ruhige Gegend mit Charme und Dienstleistungen
• Geeignet für ländlichen Tourismus oder den regelmäßigen Gebrauch
• Zentrale Lage in ländlicher Umgebung
• Chance für Teilreformen
• Originale Steinfassade
• Charmantes Stadthaus zu verkaufen

Privilegierte Lage in den Bergen , ideal für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen, ohne auf Komfort zu verzichten.

RUH01 Rupit i Pruit, Dorfhaus. Im Herzen des charmanten Dorfes Rupit i Pruit , einem der schönsten ländlichen Reiseziele Kataloniens, präsentieren wir Ihnen ein exklusives Steinhaus mit außergewöhnlichem architektonischen Wert zum Verkauf : Can Banús , ein einzigartiges Anwesen, das im Inventar des architektonischen Erbes Kataloniens aufgeführt ist.

Dieses spektakuläre historische Haus ist komplett aus Stein gebaut und mit Schotteroberflächen versehen, die seinen authentischen Charakter und seine optische Attraktivität unterstreichen. Can Banús ist in das natürliche Felsrelief zwischen Trennwänden integriert und verleiht ihm so eine organische Verbindung mit der Landschaft und der Identität des historischen Stadtzentrums.

Eine echte Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Geschichte und eigener Persönlichkeit suchen, das in einer unvergleichlichen natürlichen Umgebung liegt, wo die traditionelle Architektur originalgetreu und elegant bewahrt wurde.

Verbreitung und Merkmale

• Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen :
• Im Erdgeschoss finden wir eine warme Eingangshalle, die zu drei Doppelschlafzimmern führt, eines davon mit einer gemütlichen integrierten Bibliothek , sowie zwei kompletten Badezimmern, die perfekt verteilt sind, um Funktionalität und Komfort zu bieten.
• Im ersten Stock gibt es eine separate Küche mit großem Potenzial, ein charmantes Wohn-Esszimmer und direkten Zugang zu einer hinteren Terrasse mit freiem Blick auf die Berge , von wo aus Sie die Landschaft und die Ruhe genießen können, die Rupit i Pruit auszeichnen.

Warum Can Banús wählen?

• Denkmalgeschütztes historisches Haus
• Liegt in einem der schönsten Dörfer Kataloniens
• Traditionelle Steinkonstruktion
• Terrasse mit Bergblick
• Großer architektonischer und kultureller Wert
• Ideal als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder ländliche Investition
• Möglichkeit, umgeben von Geschichte und Natur zu leben
• Natürliche Umgebung und absolute Ruhe

Dieses zum Verkauf stehende Dorfhaus in Rupit i Pruit ist nicht nur eine Immobilie, es ist ein lebendiges Stück katalanisches Erbe , perfekt für alle, die Wert auf Authentizität, traditionelles Design und direkten Kontakt mit der Natur legen.

Can Banús liegt im historischen Zentrum , nur einen Schritt von all dem Charme dieser malerischen Stadt entfernt und ist ideal, um sowohl abzuschalten als auch dauerhaft in einer privilegierten Umgebung zu leben.

Kontaktieren Sie uns bei REMAX Brava für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besuch .

Leben Sie an einem einzigartigen Ort. Leben Sie in Can Banús.

LAJQH01-La Junquera. Großes Haus: Wohnraum, Lagerraum und Geschäftsmöglichkeiten

Suchen Sie ein vielseitiges Haus in La Jonquera? Diese 1988 erbaute Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten: als Einfamilienhaus, Kapitalanlage oder Gewerbeobjekt. Mit einer ungefähren bebauten Fläche von 450 m², verteilt auf drei Etagen mit jeweils 150 m² , vereint dieses Haus strukturelle Solidität und Großzügigkeit.

Immobiliendetails:

Erdgeschoss :

Anlagen mit Dieselkessel und Tanks gewährleisten eine zuverlässige Heizungsanlage.

Idealer Platz für mehrere Parkplätze, Werkstatt, Lager oder Gewerberäume.

Hochhauslager (5 Meter) mit zwei unabhängigen Eingängen .

Erster Stock :

Zwei geräumige Schlafzimmer , zwei funktionale Badezimmer und ein Wäschebereich .

Elegante Eingangshalle, Wohn-Esszimmer mit Kamin , offene Küche und 40 m² große Terrasse .

Einfamilienhaus mit edlen Materialien wie Marmor und hochwertigem Holz.

Zweiter Stock :

Eine weitere unabhängige Wohnung mit 150 m².

Zwei Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Wohn-Esszimmer mit Kamin und eine überdachte Terrasse, perfekt als Lounge oder Wintergarten.

Ausrüstung:

Zentralisierte Dieselheizung .

Doppelt verglaste Aluminiumfenster für hervorragende Wärme- und Schalldämmung.

Vollständig möbliert verkauft, bezugsfertig.

Ein strategischer Standort:

Dieses Anwesen liegt in La Jonquera , einer lebhaften und gut angebundenen Grenzstadt, und bietet Ihnen schnellen Zugang zu Frankreich und dem Rest Spaniens . Alle notwendigen Dienstleistungen sind nur wenige Minuten entfernt: Geschäfte, Schulen, Restaurants und Transportmöglichkeiten.

Seine Lage, kombiniert mit seiner Struktur und seinen Abmessungen, machen dieses Haus zu einer ausgezeichneten Gelegenheit sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für eine Investition.

Wenn Sie auf der Suche nach einem geräumigen Haus in La Jonquera mit echtem Rentabilitätspotenzial oder einem komfortablen Familienleben sind, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.

Kontakt zu uns:

• Telefon: 34 972 977 797

• E-Mail: brava@remax.es

• Website: www.remaxcostabrava.es

RE/MAX BRAVA. Ihr Verbündeter bei der Suche nach dem perfekten Zuhause.

SACOH02 – Santa Coloma de Farners, ein Einfamilienhaus mit Garten und vielen Möglichkeiten

Ruhige Lage, erschwinglicher Preis und Platz, um in Ihrem eigenen Tempo zu leben.

Wenn Sie nach einem Zuhause suchen, in dem Sie ruhig und privat leben können und das die Freiheit bietet, es an Ihren Lebensstil anzupassen, ist dieses Einfamilienhaus in Santa Coloma Residencial möglicherweise genau das Richtige für Sie.

Dieses vierstöckige Haus liegt in einer der aufgrund seiner grünen Umgebung und familienfreundlichen Atmosphäre am meisten geschätzten Gegenden von Santa Coloma de Farners und vereint Komfort, Funktionalität und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.

Auf 126 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Etagen und über 400 m² Grundstück, verfügt es über 4 Schlafzimmer (eines davon im Erdgeschoss), 2 Badezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und eine helle Küche. Der Garten umgibt das gesamte Haus und bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder Genießen mit Haustieren. Darüber hinaus verfügt es über eine überdachte Veranda zum Parken innerhalb des Grundstücks.

Aufgrund städtebaulicher Vorgaben eignet es sich auch für gewerbliche Tätigkeiten wie Praxisräume, Büros oder Home-Based-Business. Wohnen und Arbeiten am selben Ort ist hier möglich.

Obwohl äußerlich einige Verbesserungen erforderlich sind, ist die Innenausstattung funktional und der Preis ist so angepasst, dass eine Modernisierung ohne größere Aufpreise möglich ist.

Zusammenfassung der Vorteile:

• Angepasster Preis und bereit zur individuellen Anpassung
• Ideal zum Leben oder zur Gründung eines Unternehmens von zu Hause aus
• Privater Garten, Kamin und überdachte Veranda
• Grundstück von mehr als 400 m²
• Ruhige Gegend, ideal zum Spazierengehen oder für einen Hund
• Einfamilienhaus, vier Winde
• Ideal für Paare oder Familien mit einem oder zwei Kindern

Häufig gestellte Fragen:

Bereit zum Einzug?

Ja. Obwohl äußere Verbesserungen empfohlen werden, ist der Innenraum funktional und bewohnbar.

Können Sie ein professionelles Unternehmen gründen?

Ja. Die Regelungen ermöglichen Aktivitäten wie private Konsultationen, Arztbesuche, Physiotherapie, Ernährung, Ästhetik usw.

Ist es für große Familien geeignet?

Es ist eher für ein Paar oder eine Familie mit einem oder zwei Kindern geeignet. Es verfügt über 4 Schlafzimmer, eines davon im Erdgeschoss.

Haben Sie eine geschlossene Garage?

Nein. Aber es verfügt über eine überdachte Veranda auf dem Grundstück, die bequemes Parken ermöglicht.

Warum ist der Preis so hoch?

Weil Außenarbeiten erforderlich sind und Sie so die Möglichkeit haben, es anzupassen, ohne das Budget zu sprengen.

RH36 Roses, geräumiges Haus. Wir präsentieren eine außergewöhnliche Immobilie in Roses , gelegen in der ruhigen und begehrten Gegend von Mas Matas . Dieses geräumige und moderne Haus ist perfekt für alle, die Komfort , Platz und eine strategische Lage suchen, die alles bietet, ohne Kompromisse eingehen zu müssen. Perfekte Lage zum Leben an der Costa Brava. Weniger als 1 km vom Strand und nur 2-3 Autominuten vom Meer entfernt , befindet sich dieses Haus in einer unschlagbaren Lage, um den mediterranen Lebensstil zu genießen. Das Zentrum von Roses ist nur 5 Minuten entfernt und bietet Ihnen Zugang zu Geschäften , Restaurants , Freizeitaktivitäten und allen Dienstleistungen, die Sie benötigen. Hier ist es möglich, in der Nähe des Meeres zu leben und alle seine Annehmlichkeiten zu genießen, ohne auf die Ruhe einer ruhigen , lärmfreien Umgebung verzichten zu müssen. Ausstattung:

• Außen- und Unterhaltungseinrichtungen:
• Leben Sie den mediterranen Lebensstil
• Die strategische Lage dieser Immobilie ermöglicht es Ihnen, die Nähe zum Strand zu genießen und gleichzeitig in einer ruhigen Gegend ohne den Trubel des Stadtzentrums zu wohnen. Genießen Sie den mediterranen Lebensstil und den Komfort, alles in der Nähe zu haben: Sie können das Zentrum von Roses mit dem Auto, zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen und gleichzeitig die natürliche Umgebung genießen.

Ein Haus, das alles hat. Dieses Anwesen ist nicht nur ein Ort zum Leben, es ist ein Zuhause zum Genießen , Teilen und Schaffen unvergesslicher Erinnerungen . Mit geräumigen Zimmern , einem separaten Apartment für Ihre Gäste und einem Unterhaltungsbereich für Familientreffen ist dies das ideale Zuhause für alle, die einen unvergleichlichen Lebensstil in Roses suchen. Im obersten Stockwerk finden Sie eine große private Terrasse , ein idealer Ort zum Entspannen , Abschalten und Genießen einzigartiger Momente in absoluter Privatsphäre. Terrasse mit Grill : Perfekt für Mahlzeiten im Freien , Feiern und zum Genießen der schönsten Aussicht. Bar und Essbereich im Innenbereich, zum Feiern und Genießen besonderer Momente konzipiert. Eine eigenständige Erdgeschosswohnung , perfekt für Gäste oder die Familie, die Privatsphäre und Komfort bietet. Große Garage mit Platz für mehr als drei Autos, ideal für alle, die Platz für Fahrzeuge benötigen. 3 voll ausgestattete Badezimmer sorgen für den Komfort der ganzen Familie. 4 geräumige und helle Schlafzimmer , die Komfort und Privatsphäre bieten.

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RE/MAX BRAVA. Ihr Verbündeter bei der Suche nach dem perfekten Zuhause.

PSC15 Palau Saverdera. Exklusive und sehr helle Villa. Wir präsentieren ein einzigartiges Anwesen in einer der ruhigsten und angenehmsten Gegenden von Palau-Saverdera, umgeben von Natur und mit einer friedlichen Atmosphäre, die schwer zu finden ist. Ein modernes, sonniges, neu gebautes Haus, ideal für alle, die ein elegantes Zuhause mit Platz, Privatsphäre und einer höheren Lebensqualität suchen.

Perfekte Lage zum Wohlfühlen Nur 10–15 Autominuten von den schönsten Stränden der Costa Brava entfernt, ermöglicht Ihnen dieses Haus, zwischen Meer und Bergen in einer ruhigen Umgebung ohne Verkehr und Stress zu leben. Hier oben können Sie Ruhe atmen, mit freier Aussicht, Licht den ganzen Tag über und diesem Gefühl der Geborgenheit, das ein Haus zu einem echten Zuhause macht.

Ausstattung:

• Südterrasse, perfekt, um das ganze Jahr über die Sonne zu genießen
• Privater Pool
• Privater Parkplatz mit Platz für Autos und Motorräder
• Ideales Büro für Telearbeit
• 3 Badezimmer
• 3 geräumige und helle Schlafzimmer
• Outdoor-Annehmlichkeiten und Lifestyle

Dieses Zuhause bietet nicht nur Luxus, sondern auch Wohlbefinden. Der nach Süden ausgerichtete Pool und die Terrasse werden zum Herzstück des Hauses: ein Ort für gemütliche Frühstücke, erfrischende Bäder, sonnendurchflutete Gespräche nach dem Abendessen und Momente, die zu Erinnerungen werden. Alles ist darauf ausgelegt, ein exklusives Wohnerlebnis zu bieten: hochwertige Materialien, funktionale Raumaufteilung und Umgebungen, die Ruhe, Licht und Schönheit vermitteln. Ein Haus, das Ruhe, Eleganz und Ausgeglichenheit vermittelt. Ein Haus zum Leben, Genießen ... und mit dem Gefühl, alles zu haben.

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RE/MAX BRAVA. Ihr Verbündeter bei der Suche nach dem perfekten Zuhause.

HOLL01 l Hospitalet de Llobregat, Räumlichkeiten.

Suchen Sie nach Gewerbeflächen mit Potenzial an einem strategischen Standort im Großraum Barcelona?

RE/MAX Brava präsentiert diese Gewerbefläche zum Verkauf im Herzen von L Hospitalet de Llobregat , perfekt für gewerbliche Aktivitäten, Büros oder Dienstleistungen. Durch die vielseitige Raumaufteilung mit großzügigen und klar abgegrenzten Räumen kann der Raum an die Bedürfnisse jedes Unternehmens angepasst werden.

Immobiliendetails:

• Guter Erhaltungszustand
• Direkter Zugang von der Straße: ideal für Kundeneinfahrt oder Be- und Entladung
• 4 verschiedene Bereiche: Rezeption, Lounge, Büro und Servicebereich
• 7 Laufmeter Fassade, ideal für Sichtbarkeit und Präsentation
• 1 komplettes Badezimmer 1 Toilette
• Deckenhöhe: 3,8 Meter
• Erbaut im Jahr 1931, mit einer soliden und funktionalen Struktur
• Gewerberäume im Erdgeschoss
• 195 m²

Zusätzliche Funktionen:

• Möglichkeit der Innenraumumgestaltung entsprechend den Geschäftsanforderungen
• Umgeben von Dienstleistungen: Supermärkte, Banken, Schulen, medizinische Zentren, Fitnessstudios, Restaurants, Hotels, Tankstellen und mehr
• Nur 10 Minuten von Barcelona und 14 Minuten vom Flughafen Josep Tarradellas – El Prat entfernt
• Einfacher Zugang zu den Autobahnen B-20, B-10, C-31 und A-2
• In der Nähe der Plaza del Ayuntamiento, Av. del Carrilet und Carretera de l Hospitalet
• Hervorragende Anbindung über Metro (L1 und L8), Rodalies (R1-R7, R50, R60) sowie Stadt- und Überlandbusse
• Aktives und konsolidiertes Gewerbegebiet

Beschreibung:

Gewerbeflächen mit vielseitiger Raumaufteilung und großzügigen, klar abgegrenzten Räumen ermöglichen eine Anpassung der Räumlichkeiten an die Bedürfnisse jedes Unternehmens.

Dieses Gebäude liegt in einem der wirtschaftlich aktivsten Gebiete der Gemeinde und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen . Dank der 7 Meter langen Fassade, der hohen Decken und der strukturellen Integrität können Sie Ihre Arbeitsumgebung optimieren, Kosten senken und das Erlebnis Ihrer Kunden verbessern.

Darüber hinaus ist es derzeit vermietet , was es auch für Investoren, die sofortige Rentabilität und ein gut gelegenes Objekt suchen, zu einer idealen Option macht.

Lassen Sie sich diese hervorragende Gelegenheit für eine Immobilieninvestition in L Hospitalet de Llobregat nicht entgehen. Kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu vereinbaren.

RE/MAX BRAVA G, Girona

SACOV01-Santa Coloma de Farners, Stadt; Dieses spektakuläre Haus in einer ruhigen, natürlichen Umgebung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum Wirklichkeit werden zu lassen. Das Zuhause, von dem Sie immer geträumt haben

Hauptmerkmale der Immobilie:

• Gesamte bebaute Fläche: 415 m²
• Nutzfläche: 337 m²
• Ein großer Speisesaal für Versammlungen und Familienessen
• Drei geräumige Zimmer, ideal zum Teilen mit Familie und Freunden
• 2 Badezimmer
• 1 Toilette
• 1 Suite mit Badezimmer und großem, elegantem Ankleidezimmer zur einfachen Aufbewahrung Ihrer Kleidung und optimalen Raumausnutzung.
• 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken
• 1 Multifunktionsraum
• 3 große Terrassen, um die natürliche Umgebung zu genießen
• Garage für 3 Autos und 1 multifunktionaler Abstellraum.
• Sehr geräumige, separate Küche , ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden.
• Garten und Grill

Beschreibung der Immobilie:

Dieses schöne Haus in Santa Coloma de Farners , Baujahr 1998, liegt in einer natürlichen und ruhigen Umgebung , umgeben von Landschaften und mit einfachem Zugang zu Dienstleistungen, 20 Minuten von der Stadt Girona entfernt und mit einfachem Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen sowie dem Flughafen. Das Anwesen bietet großzügige Flächen, die sich dank seiner Größe und praktischen Aufteilung ideal sowohl für Familienspaß als auch für die Gründung eines eigenen Unternehmens eignen. Das Anwesen verfügt über eine sehr funktionale, separate Küche, die sich ideal für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten eignet. Die unterschiedlichen Bereiche sorgen für den perfekten Komfort im Alltag. Die Suite mit Ankleidezimmer und Schlafzimmern bietet Komfort und Platz für die ganze Familie sowie Tageslicht. Dieses Haus ist eine großartige Gelegenheit für alle, die ein geräumiges Zuhause mit vielen Möglichkeiten suchen. Es verfügt außerdem über eine Garage für drei Autos und einen Mehrzweck-Lagerraum. Drei Terrassen vervollständigen dieses fantastische Anwesen und sind ideal, um die Natur zu genießen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

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• Website: www. remaxcostabrava.es

RE/MAX BRAVA. Ihr zuverlässiger Verbündeter bei der Suche nach dem perfekten Zuhause.

CAVA01 Cadaqués, Industrielager.

Einmalige Gelegenheit! Industriehalle zum Verkauf in Cadaqués - Ideal für Unternehmen und Unternehmer

Erstklassige Lage, moderne Bauweise und Vielseitigkeit . Wir präsentieren dieses spektakuläre Industrielager zum Verkauf in Cadaqués , eine Immobilie, die Unternehmern und wachsenden Unternehmen innovative Lösungen bieten soll. Dieses Lagerhaus liegt in einer der exklusivsten Gemeinden der Costa Brava und ist die perfekte Option für alle , die Industrie-, Lager- oder Produktionsflächen suchen.

Wichtige Eigenschaften der Immobilie:

• Vielseitigkeit und Anpassung : Die Möglichkeiten zur Anpassung an die Anforderungen Ihres Unternehmens sind endlos und ermöglichen eine einfache Anpassung entsprechend Ihrer Tätigkeit.
• Einhaltung der geltenden Vorschriften : Das Industrielager wird gemäß den geltenden Vorschriften gebaut, um Sicherheit und Sorgenfreiheit zu gewährleisten.
• Strategische Lage in Cadaqués : Abgesehen von seiner natürlichen Schönheit ist Cadaqués ein Gebiet mit kontinuierlichem Wachstum und Wertsteigerung, was es zu einer hervorragenden langfristigen Investition macht.
• Klimatisiertes Büro und Badezimmer : Für Komfort sowohl der Mitarbeiter als auch der Besucher.
• Vollständige Anpassungsfähigkeit : Ideal für Unternehmen, die flexible Räumlichkeiten für Aktivitäten wie Bootslagerung oder Produktherstellung benötigen.
• Breite Zugangstüren und hohe Dächer : Ermöglichen das problemlose Einfahren großer Fahrzeuge und die Handhabung sperriger Geräte.
• Neuste Konstruktion (2019) : Robust, hochwertig und in ausgezeichnetem Zustand, was Langlebigkeit und Funktionalität garantiert.
• Aufzug
• Zwei Laderampen : Auf jeder Etage strategisch günstig gelegen, erleichtern sie den Zugang und das Be-/Entladen der Waren.
• 626 m² bebaute Fläche : Viel Platz, der jeden Winkel für Lagerung, Produktion oder sonstige gewerbliche Aktivitäten optimal nutzt. Wenn Sie nach Industriehallen zum Verkauf in Cadaqués oder an der Costa Brava suchen, ist dies eine einmalige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen dürfen. Das Anwesen ist ideal für expandierende Unternehmen und bietet eine perfekte Umgebung für Wachstum und Gedeihen.

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RVA57 - Roses, Stadtzentrum. Bar-Restaurant. Wenn Sie ein Bar-Restaurant in Roses kaufen möchten, ist dies Ihre Chance. Wir übergeben ein voll ausgestattetes und betriebsbereites Geschäft in bester Lage an einer der belebtesten Straßen im Zentrum von Roses.

Unschlagbare Lage

Dieses Bar-Restaurant in Roses liegt in einer belebten Fußgängerzone und ist ideal, um sowohl einheimische als auch touristische Kunden anzulocken. Seine hervorragende Sichtbarkeit garantiert das ganze Jahr über einen konstanten Gästestrom.

Ausstattung der Räumlichkeiten

Fläche: 110 m² gebaut.

Verteilung:

• Erdgeschoss: Bar, voll ausgestattete Küche, Speisesaal im Innenbereich mit Platz für 30 Gäste und Außenterrasse mit Platz für 24 Personen .
• Erster Stock: Zusätzlicher Speisesaal mit Platz für 30–35 Personen , ideal für Gruppen und Veranstaltungen.
• Badezimmer für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst .
• Jüngste Renovierungen: Letzte Renovierung im Jahr 2024 .
• Voll ausgestattet , einschließlich Tischen, Stühlen, Hockern, Kühlschränken, Weinregalen, Weinkeller, Geschirrspüler und Backofen.
• Rauchabzug und alle Lizenzen in Ordnung .

Konsolidiertes und voll funktionsfähiges Geschäft

Hohe Bewertung bei Google (4,5⭐) .

Stammkundschaft und ständiger Touristenstrom.

Vom ersten Tag an betriebsbereit.

Übertragungsbedingungen

• Monatsmiete: 1.500 €/Monat, je nach Lage und Touristenaufkommen.

Transfer nach der Saison möglich.

📩 Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht diese großartige Investitionsmöglichkeit in Roses!

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ESPH01-Espinelves, Haus. Ein Gebäude mit Geschichte, Wohnraum und Zukunft im Herzen der Natur

Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit, eine einzigartige, vielseitige Immobilie mit einer Geschichte zu erwerben, an die sich viele erinnern. Dieses vierstöckige Anwesen am Eingang des charmanten Dorfes Espinelves ist viel mehr als nur ein Gebäude: Es ist der Beginn eines Lebensprojekts, eine sichere Investition oder die Wiedergeburt eines Unternehmens mit Seele.

Objektdetails

Bebaute Fläche : Ca. 400 m² insgesamt verteilt auf 4 Etagen.

Untere Etagen : Zwei zusätzliche Ebenen, die derzeit als Lager und Garage genutzt werden, mit der realen Möglichkeit der Umwandlung in 3 unabhängige Wohnungen .

Restaurant : Voll ausgestattete Geschäftsräume (Großküche, komplette Möblierung). Ehemaliges Restaurant „Can Bayés“, legendär in der Gegend, mit hervorragenden Umsätzen zu seiner Zeit.

Superior-Apartment : Über 100 m² großes Apartment mit Parkettboden, einer Terrasse mit freiem Blick, einem Grill und einer gemütlichen Raumaufteilung, ideal für komfortables Wohnen vom ersten Tag an.

Ausstattung und Potenzial

Möglichkeit zur touristischen oder wohnwirtschaftlichen Entwicklung

Ideal als Geschäftshaus

Möglichkeit zum Bau von 3 neuen Häusern

Terrasse mit Aussicht und Grillplatz

Direkter Zugang von der Autobahn

Geräumige und helle Räume

Standort

Das Hotel liegt in Espinelves, einer der begehrtesten Gegenden für alle, die Natur, Ruhe und Authentizität suchen. Charmante ländliche Umgebung mit Wanderwegen, frischer Luft und guter Straßenanbindung.

Wer hat Interesse an dieser Immobilie?

Für alle, die eine Lebensveränderung mit Seele, sauberer Luft und viel Platz zum Leben und Wachsen suchen.

An Investoren , die das Potenzial sehen, dieses Gebäude in vier rentable Wohnungen in einem wachsenden Gebiet umzuwandeln.

Für Unternehmer , die davon träumen, ein eigenes Restaurant oder Landhaus mit Unterkunft zu eröffnen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Immobilien wie diese gibt es nicht alle Tage. Und schon gar nicht unter dem Marktpreis , wie es hier der Fall ist. Egal, ob Sie dort wohnen, investieren oder ein Unternehmen gründen möchten, dieses Gebäude in Espinelves bietet alles: Quadratmeterzahl, Geschichte, Charme und Präsenz.

Für alle, die eine Lebensveränderung mit Seele, sauberer Luft und viel Platz zum Leben und Wachsen suchen.

An Investoren , die das Potenzial sehen, dieses Gebäude in vier rentable Wohnungen in einem wachsenden Gebiet umzuwandeln.

Für Unternehmer , die davon träumen, ein eigenes Restaurant oder Landhaus mit Unterkunft zu eröffnen.

Möglichkeit zur touristischen oder wohnwirtschaftlichen Entwicklung

Ideal als Geschäftshaus

Möglichkeit zum Bau von 3 neuen Häusern

Terrasse mit Aussicht und Grillplatz

Direkter Zugang von der Autobahn

Geräumige und helle Räume

Häufig gestellte Fragen zu diesem Haus in Espinelves

Ist das Haus bezugsfertig? Das Obergeschoss, welches als Hauptgeschoss dient, ist in einem guten Zustand und kann bewohnt werden. Eine kleine Aktualisierung würde es jedoch noch einladender und funktionaler machen.

Kann das Restaurant wiederhergestellt werden? Ja. Das ehemalige Restaurant ist seit fünf Jahren geschlossen, befindet sich aber noch immer in einem guten Zustand; die Großküche und einige Möbel sind intakt. Es kann als Geschäft wiedereröffnet oder in eine andere Art von Raum umgewandelt werden.

Welchen Nutzen können niedere Pflanzen haben? Das Anwesen dient derzeit als Lagerhaus und Garage, könnte jedoch aufgrund seiner Größe und Aufteilung in zwei weitere Wohnungen umgewandelt werden und stellt somit eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien dar, die mehr Platz benötigen.

Ist die Gegend ruhig? Ja. Das Haus liegt am Eingang des Dorfes Espinelves, in einer privilegierten natürlichen Umgebung, neben einem Bach und umgeben von Vegetation. Es ist eine sehr ruhige Gegend, ideal für alle, die dem Lärm der Stadt entfliehen möchten.

Haben Sie aktive Ersatzteile? Ja. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen eigenen Stromgenerator, was insbesondere in der ländlichen Lage einen zusätzlichen Mehrwert darstellt.

Ist es eine gute Investition? Definitiv . Aufgrund seiner Größe, seines Grundrisses und seines Sanierungs- und Erweiterungspotenzials bietet es eine einmalige Chance sowohl für eine Wohn- und touristische Nutzung als auch für eine gemischte Nutzung.

Haben Sie noch Fragen? Gerne beantworten wir diese oder vereinbaren einen Besichtigungstermin, damit Sie es persönlich entdecken können.

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RA205 Roses; Dreizimmerwohnung. Willkommen zu einer hervorragenden Gelegenheit, eine geräumige und helle Wohnung im Herzen von Roses zu erwerben. Dank der erstklassigen Lage in der Nähe des Yachthafens, des Strandes und des Einkaufszentrums eignet sich dieses Anwesen ideal als ganzjähriges Wohnobjekt oder als Zweitwohnsitz an der Costa Brava.

Immobiliendetails:

• Zimmer: 3 Außenzimmer, eines davon mit Balkon.
• Badezimmer: 1 komplettes Badezimmer mit Badewanne und Toilette, plus eine zusätzliche Toilette.
• Fläche: 85 m² bebaute Fläche, mit geräumigen und gut aufgeteilten Räumen.
• Lage: Zweiter Stock in einem Gebäude mit nur 8 Wohnungen, mit Aufzug.

Ausstattung und hervorgehobene Funktionen:

• 20 m² großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht.
• 10 m² große separate Küche mit Fenster und angeschlossener Waschküche.
• Privater Balkon , ideal zum Entspannen.

Ausgezeichneter Zustand und bezugsfertig.

• Unschlagbare Lage:

Im Herzen von Roses , nur wenige Minuten vom Hafen, dem Strand und den wichtigsten Geschäften und Restaurants entfernt.

Gute Verkehrsanbindung mit Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Dienstleistungen in der Nähe.

Eine einmalige Gelegenheit an der Costa Brava

Dieses Apartment vereint Lage, Komfort und Platz in einer privilegierten Umgebung. Seine hervorragende Raumaufteilung und Helligkeit machen es zu einer idealen Investition, sei es als Dauerwohnsitz oder als Feriendomizil an der Costa Brava.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie unsere Immobilienmakler, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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