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FIM03 – Figueres, Vilafant: Grundstück zum Verkauf in einem strategischen Gewerbegebiet mit gewerblicher oder gastgewerblicher Nutzung.

Fläche: 5.500 m² | Nutzung: Dienstleistungen, Hotellerie, Büros, Gastronomie, Gewerbe und mehr

Suchen Sie ein Grundstück zum Verkauf in Figueres – Vilafant mit strategischer Lage und hohem Investitionspotenzial? Dieses 5.500 m² große Grundstück im Herzen von Alt Empordà ist eine einmalige Gelegenheit, ideal für Gewerbe-, Gastgewerbe- oder Dienstleistungsprojekte.

Privilegierte Lage in Vilafant Figueres

Dieses Anwesen liegt in einer der dynamischsten und wirtschaftlich am stärksten wachsenden Gegenden der Costa Brava und verfügt über eine unschlagbare Anbindung:

• 2 km von der Autobahnausfahrt AP-7 (A9-E15)
• 3 km vom AVE-Bahnhof Figueres-Vilafant entfernt
• 20 km von der Bucht von Roses und den Stränden der Costa Brava entfernt
• 25 km von der französischen Grenze entfernt
• Nur 3 km vom Amazon-Logistikzentrum entfernt , mit mehr als 1.500 Mitarbeitern

Die Nähe zu Frankreich und den wichtigsten Verkehrswegen macht diese Region zu einem strategischen Standort für Unternehmen mit internationaler Ausrichtung.

Zulässige Nutzungen nach städtebaulichen Vorschriften

• Gastgewerbe, Büros und private Dienstleistungen
• Restaurierung, Shows und Freizeitnutzung
• Gewerbe : bis zu 1.000 m² Verkaufsfläche und 1.400 m² Baufläche
• Autoservices (Tankstelle usw.)
• Unterbringung und Lager (gemäß PEU-Bedingungen)

Wichtigste städtebauliche Parameter

• Mindestgrundstücksgröße: 2.000 m²
• Mindestfassade: 20 m
• Vorgeschriebene Höhe: 10,50 m (Erdgeschoss + 2 Stockwerke)
• Gebäudeindex: 0,80 m²/m²
• Maximale Belegung: 80 %
• Abstände: 5 m (seitlich/hinten) und 25 m vorn N-IIa
• Parken: 1 Stellplatz pro 200 m²
• Maximale Dichte: 2 Wohnungen

Eine Investitionsmöglichkeit in Figueres – Alt Empordà

Dieses Grundstück in Vilafant bietet hohe Sichtbarkeit, Zugänglichkeit und Entwicklungspotenzial und ist daher eine ausgezeichnete Option für Entwickler und Investoren , die in einem wirtschaftlich dynamischen Gebiet expandieren möchten.

Wenn Sie nach einem Grundstück zum Verkauf in Figueres – Vilafant an der Costa Brava suchen, das strategisch günstig in der Nähe der Autobahn, des AVE (Hochgeschwindigkeitszug) und der französischen Grenze liegt, ist dies Ihre Gelegenheit.

📞 Kontaktieren Sie RE/MAX Brava und wir geben Ihnen alle Informationen, die Sie für eine Investition in dieses vielversprechende Grundstück im Alt Empordà benötigen.

PDAV04. Playa de Aro. Suchen Sie eine Villa zum Kauf in S Agaró mit Garten, Pool und nur wenige Minuten vom Strand entfernt? Wir präsentieren Ihnen dieses charmante Anwesen im mediterranen Stil in einer der ruhigsten und begehrtesten Wohngegenden der Costa Brava , nur wenige Schritte vom berühmten Strand Sant Pol entfernt.

Mit einer bebauten Fläche von 245 m² erstreckt sich dieses zum Verkauf stehende Haus in S Agaró über zwei Etagen und liegt auf einem pflegeleichten Gartengrundstück. Das Anwesen zeichnet sich durch seinen hervorragenden Zustand, die funktionale Raumaufteilung und die natürliche Umgebung aus und ist daher sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt ideal.

Haupteigenschaften:

• 4 Doppelschlafzimmer und 3 Badezimmer
• Geräumiges und helles Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Veranda
• Unabhängige ausgestattete Küche mit Waschküche und Zugang zum Garten
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer
• Mehrzweckraum mit Balkon und freiem Blick auf die Berge
• Geschlossene Garage mit direktem Zugang zum Haus

Außenbereich:

• Mediterraner Garten mit Obstbäumen: Zitronenbäume, Bananenbäume, Feigenbäume, Granatapfelbäume und Weinreben
• Privater Pool
• Überdachte Veranda, ideal als Esszimmer im Freien
• Grill- und Chill-Out-Bereich
• Lagerraum, Werkstatt und Lagerflächen
• Zufahrtsrampe mit zusätzlichen Parkplätzen

Extra Ausrüstung:

• Heizung
• Doppelt verglaste Fenster
• Einbauschränke
• Hervorragender Tageslichteinfall
• Ruhiges und gut angebundenes Wohnumfeld
• In der Nähe internationaler Schulen und aller Dienstleistungen

Diese Villa mit Pool an der Costa Brava ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein charmantes, bezugsfertiges Zuhause suchen, das Komfort, Privatsphäre und die Nähe zum Meer in einer der exklusivsten Lagen der katalanischen Küste vereint.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer der besten Gegenden von S Agaró zu wohnen.

Kontaktieren Sie uns noch heute bei REMAX BRAVA G, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu vereinbaren.

Telefon: +34 972 977 797

E-Mail: brava@remax.es

Website: www.remaxcostabrava.es

RE/MAX BRAVA. Ihr Verbündeter bei der Suche nach dem perfekten Zuhause.

SCV04. Santa Cristina d Aro. Bei RE/MAX Brava G präsentieren wir Ihnen diese beeindruckende moderne Luxusvilla in Santa Cristina d Aro , einer der ruhigsten und begehrtesten Gegenden der Costa Brava , nur wenige Autominuten von den Stränden von Platja d Aro , S Agaró und Sant Feliu de Guíxols entfernt.

Dieses Neubauobjekt steht auf einem 800 m² großen Grundstück und bietet eine bebaute Fläche von 280 m² , verteilt auf zwei Etagen, die sorgfältig gestaltet wurden, um Komfort, natürliches Licht und Ausblicke auf die Umgebung zu maximieren.

Aufteilung des Hauses:

• Eleganter und funktionaler Saal
• Geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse
• Moderne offene Küche mit Mittelinsel und integriertem Essbereich
• 4 Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad
• Separater Waschraum
• Terrasse mit Chill-out-Bereich und privatem Pool im Erdgeschoss

Dank ihrer Ausrichtung und ihres Designs bietet diese Villa einen Panoramablick auf das Mittelmeer , die Berge und die nahegelegenen Städte. Der Schlafbereich befindet sich im unteren Stockwerk und bietet so mehr Privatsphäre und Ruhe.

Hervorgehobene Funktionen:

• Meer- und Bergblick
• Privater Pool und Chill-out-Bereich
• Privater Garten mit einfacher Pflege
• Parken auf dem Grundstück
• Doppelt verglaste Fenster
• Smart-Home-Automatisierungssystem
• Solarmodule
• Kanalisierte Klimaanlage und Heizung
• Einbauschränke
• Voll ausgestattete Küche mit High-End-Geräten
• Moderne, hochwertige und energieeffiziente Ausstattung

Top-Lage:

Diese Villa liegt in einer exklusiven Wohngegend von Santa Cristina d Aro und eignet sich ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz oder als Immobilieninvestition an der Costa Brava . Nur wenige Minuten von Golfplätzen, Geschäften, Restaurants, Wanderwegen und den besten Stränden der Region entfernt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in einer der begehrtesten Gegenden an der katalanischen Küste zu leben.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um eine private Tour zu vereinbaren.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bei RE/MAX Brava G helfen wir Ihnen, Ihr Traumhaus an der Costa Brava zu finden!

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CALV17. CALONGE. Entdecken Sie dieses exklusive Landhaus zum Verkauf in Calonge, gelegen in der prestigeträchtigen Wohnanlage Vescomtat de Cabanyes , einer der begehrtesten Gegenden an der Costa Brava . Dieses hochwertige Anwesen genießt eine hervorragende Lage zwischen Meer und Bergen und ist nur 10 Minuten von den Stränden von Sant Antoni de Calonge und Palamós sowie 5 Minuten vom charmanten Stadtzentrum von Calonge entfernt.

Grundstück von 3.400 m² · 4 Schlafzimmer · 4 Badezimmer · Privater Pool. Mit einer bebauten Fläche von 580 m² verteilt sich dieses prächtige Landhaus an der Costa Brava auf zwei Etagen auf einem großen Gartengrundstück von 3.400 m² und bietet maximale Privatsphäre, Ruhe und eine unvergleichliche natürliche Umgebung.

Gehäuseaufteilung

Erdgeschoss:

· Elegante Eingangshalle

· Wohnzimmer in zwei Bereiche, einer davon mit Kamin und direktem Zugang zum Garten

· Separates Esszimmer

· Voll ausgestattete Küche mit Waschküche

· Gästetoilette

Erster Stock:

• 4 geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad
• Einige Zimmer mit privater Terrasse und Gartenblick

Außenbereich

Der weitläufige, gepflegte Garten umgibt das gesamte Haus und verfügt über einen privaten Pool mit überdachter Veranda , ideal, um die Sommertage zu genießen. Es gibt auch eine Zufahrt für Fahrzeuge und eine überdachte Garage mit Platz für zwei Autos.

Hervorgehobene Funktionen

• Klimaanlage in den Schlafzimmern
• Einbauschränke
• Südlage
• Alarmanlage
• Exklusive und sehr ruhige Wohnlage

Privilegierte Lage an der Costa Brava

Calonge – Sant Antoni liegt im Herzen des Baix Empordà , einer Region, die Geschichte, Natur und Meer vereint. Dank der hervorragenden Anbindung ist dieser Standort ideal für alle, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein luxuriöses Zweitwohnsitz an der Costa Brava suchen:

• 40 km von Girona
• 90 km von Barcelona
• 100 km von der französischen Grenze entfernt

Wohnen Sie in einem traumhaften Bauernhaus an der Costa Brava

Dies ist eine einmalige Gelegenheit, ein geräumiges, elegantes und bezugsfertiges Landhaus mit Pool in Calonge zu erwerben. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder als hochwertige Immobilieninvestition.

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CALV16. Sant Antonio de Calonge. Villa zum Verkauf in Sant Antoni de Calonge mit Meerblick – Mas Vilar, Costa Brava

Möchten Sie eine Villa mit Meerblick an der Costa Brava kaufen? Wir präsentieren diese elegante Villa zum Verkauf in Mas Vilar , einer exklusiven Wohngegend in Sant Antoni de Calonge , ideal sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienhaus.

Dieses Anwesen befindet sich in einer privilegierten Lage und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Berge in einer natürlichen und ruhigen Umgebung, nur 5 Minuten vom Strand von Sant Antoni de Calonge entfernt und ganz in der Nähe der lebhaftesten Gegenden der Costa Brava wie Platja d Aro und Palamós .

Highlights der Villa:

· Bebaute Fläche: 331 m²,

· Privates Grundstück: 1.187 m²,

· 4 Doppelzimmer,

· 2 Badezimmer,

· Privater Pool und angelegter Garten,

· Terrasse mit Chill-Out-Bereich und Grill,

· Geschlossene Garage.

Vorteile und hochwertige Verarbeitung:

· Spektakuläre Aussicht auf das Meer und die Berge,

· Großzügige, helle Räume mit hervorragender Aufteilung,

· Ausgestattete Küche , Kamin und Heizung,

· Doppelt verglaste Fenster,

· Idealer Außenbereich zum Entspannen oder Genießen mit der Familie,

· In der Nähe von internationalen Schulen , Geschäften und Dienstleistungen,

· Schneller Zugang zu Freizeitzentren, Restaurants und Stränden,

Ideale Lage an der Costa Brava:

Diese Villa befindet sich in Mas Vilar , einer der begehrtesten Gegenden von Sant Antoni de Calonge , im Herzen der Costa Brava. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie:

· Strände mit kristallklarem Wasser,

· Geschäfte, Supermärkte und Einkaufszentren,

· Hochwertige Restaurants, Bars und Dienstleistungen,

· Der Hafen von Palamós und das Nachtleben von Platja d Aro.

Erleben Sie die authentische Costa Brava von Ihrer eigenen Villa mit Aussicht aus

Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit für alle , die ein Haus in Sant Antoni de Calonge mit allem Komfort und Charme des Mittelmeers erwerben möchten. Ob als Investition, Zweitwohnsitz oder Dauerwohnsitz – diese Villa erfüllt alle Voraussetzungen für den Lebensstil, den Sie verdienen.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bei RE/MAX Brava G verwirklichen wir Ihren Traum vom Leben an der Costa Brava.

Kontakt:

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RE/MAX BRAVA. Ihr Verbündeter bei der Suche nach dem perfekten Zuhause.

SFA09 – Wohnung; Sant Feliu de Guíxols. Wohnung zum Verkauf in Sant Feliu de Guíxols mit einer Wohnfläche von 113 m² , im ersten Stock ohne Aufzug gelegen, ideal für alle, die Ruhe, Platz und einen unverbaubaren Ausblick schätzen, ohne Gemeinschaftsgebühren .

Standort:

Genießen Sie eine geräumige, sonnige Terrasse mit Bergblick , die sich perfekt für Familientreffen, entspannende Momente oder zum Schaffen Ihrer eigenen grünen Oase eignet.

Vertrieb und Hauptmerkmale:

Diese Wohnung vereint Komfort, Großzügigkeit und Gemütlichkeit und bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl als Familienwohnsitz als auch für diejenigen, die ein geräumiges Zuhause mit privaten Außenbereichen suchen.

Eichenholztüren , Kiefernparkett und hochwertige Verarbeitung im ganzen Haus.

Stadtgasheizung , ideal für ganzjährigen Komfort.

Im Obergeschoss befinden sich ein zweiter Abstellraum und eine große private Terrasse mit freiem Blick auf die Berge .

Abstellraum im Haus .

Privater Innenhof .

1 komplettes Badezimmer mit Badewanne .

3 Schlafzimmer (2 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer), alle mit Einbauschränken .

Separate Küche mit Waschküche.

Großzügiges und helles Wohn-Esszimmer mit Kamin , der dem Raum Wärme und Charme verleiht.

PRDAV03 – Exklusive Immobilie zum Verkauf in Peralada Golf

Im prestigeträchtigen Golf de Peralada präsentieren wir diese spektakuläre Luxusvilla, die Komfort, Raum und Eleganz neu definiert. In einer der begehrtesten Gegenden von Alt Empordà gelegen, bietet dieses 2007 erbaute Haus einen privilegierten Lebensstil, umgeben von Natur und mit direktem Blick auf den Golfplatz.

Haupteigenschaften:

• 580 m² bebaute Fläche | 450 m² Nutzfläche

• Großes Grundstück in erster Linie des Golfplatzes

• 5 geräumige Zimmer

• 1 modernes Badezimmer • Privater Pool und großer Garten

• Balkon mit Blick auf den Golfplatz

• Geschlossene Garage

• Möbliert und ausgestattet

• Anschluss an die Kanalisation

• In der Nähe einer Bushaltestelle und des Stadtzentrums

Dieses Anwesen bietet viel Platz und Funktionalität, mit sorgfältig durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Die fünf Schlafzimmer bieten jedem Familienmitglied seinen eigenen Raum, während die Gemeinschaftsbereiche zu unvergesslichen Momenten einladen.

Draußen ist das große Gartengrundstück eine Oase der Ruhe. Der private Pool ist ideal für warme Tage, und die umgebende Natur verwandelt jeden Winkel in ein einzigartiges Sinneserlebnis. Die Lage direkt am Golfplatz verleiht dem Anwesen zusätzliche Exklusivität und einen unvergleichlichen Ausblick.

Dank seiner großen Garage, seiner kompletten Ausstattung mit Geräten und Möbeln und seiner Nähe zum Zentrum von Peralada ist dieses Haus sofort bezugsfertig. Ideal für alle, die ein hochwertiges Zuhause an der Costa Brava suchen, ohne auf Ruhe und hervorragende Anbindung verzichten zu müssen.

Warum diese Villa in Peralada wählen?

Weil es Platz, Luxus, Lage und Lebensqualität in einer einzigen Immobilie vereint. Wenn Sie davon träumen, neben dem Golfplatz, umgeben von Natur und in einem Zuhause zu wohnen, das Sie vom ersten Tag an genießen können, ist dies Ihre Chance.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren und aus erster Hand alles zu entdecken, was dieses prächtige Haus zu bieten hat.

ECOM03: Empuriabrava, Großes Geschäftslokal

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, eine geräumige Gewerbefläche zum Verkauf in Empuriabrava zu erwerben, gelegen in einer der dynamischsten und touristischsten Gegenden der Costa Brava.

Es ist derzeit in drei Räume unterteilt, die als Bar und Nachtclub fungierten, bietet jedoch mehrere Nutzungsmöglichkeiten in einer hervorragenden Lage, weniger als 200 Meter vom Meer entfernt.

In einem Gebiet mit hoher Sichtbarkeit und ständigem Verkehr von Touristen und Einwohnern ist es perfekt für Unternehmer oder Investoren, die sich in einem Markt mit hoher Gewerbe- und Immobiliennachfrage positionieren möchten.

Finden Sie heraus, warum diese Immobilie das perfekte Geschäft für Sie ist!

Immobiliendetails:

• Fläche: 687,5 m² bebaut (583,9 m² nutzbar).
• Toiletten: Herren- und Damentoiletten sowie behindertengerechte Toiletten in jedem der drei (abgeteilten) Räumlichkeiten
• Baujahr: 1977
• Aktuelle Aufteilung : 3 Lokale (früher eine Bar und ein Nachtclub)

Ausstattung .

• Möglichkeit der Raumverwaltung: Derzeit ist es in 3 leicht integrierbare Räumlichkeiten unterteilt
• Recht zu fliegen
• Vorläufiges Bauprojekt: 8 Wohnungen mit Parkplatz
• Zugang : breite Eingänge und Nähe zu Parkplätzen.

Lage: In einem Gebiet mit hoher Sichtbarkeit und ständigem Verkehr von Touristen und Einwohnern und mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen.

Zusätzliche Funktionen:

• Bauprojekt mit bis zu 8 Wohnungen
• Ideal für Gastronomie, Freizeit, Events oder Einzelhandel
• Reformieren
• Solide und anpassungsfähige Struktur

Hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit

Ideal für Gastronomie, Freizeit, Events oder Einzelhandel

Möglichkeit der Vereinheitlichung von Räumen

Dieses hervorragende Anwesen bietet als große Attraktion das Flugrecht und verfügt über ein genehmigtes Vorprojekt für den Bau von 8 Wohnungen mit den dazugehörigen Parkplätzen.

Diese Möglichkeit macht die Immobilie nicht nur zu einer hervorragenden Option für die gewerbliche Nutzung, sondern auch zu einer Immobilieninvestition mit hoher zukünftiger Rentabilität .

Liegt in der Nähe des Meeres in Empuriabrava , einem der einzigartigsten Wohngebiete Europas, das für seine schiffbaren Kanäle und seine kosmopolitische Atmosphäre berühmt ist.

Das Gebiet verfügt über eine erstklassige touristische Infrastruktur, die das ganze Jahr über einen konstanten Besucherstrom gewährleistet.

Die Nähe zu Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Stränden macht es zu einem strategischen Standort für jede Art von Geschäfts- oder Wohnbebauung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie jetzt unsere kompetenten Makler für diese Immobilie. Sie beantworten gerne Ihre Fragen und zeigen Ihnen diese vielseitige Immobilie persönlich.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Bei RE/MAX Brava bieten wir Ihnen professionelle Beratung, damit Sie die beste Investitionsentscheidung treffen können.

Fordern Sie einen Besuch an und entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Raums in Empuriabrava!

Werden Sie noch heute Eigentümer dieser atemberaubenden Immobilie!

Kontakt:

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RE/MAX Brava. Ihr Partner bei der Suche nach dem perfekten Zuhause.

Bearbeitungscode (EWG-ID): 0505K0TZN

Registrierungsnummer: 9015-1792872/2025

BRUFI01-Brunyola. Sant Martí Sapresa. Bauernhof und Geflügelbetrieb in Girona.

Eine Investition mit Einkommen vom ersten Tag an, nicht nur ein Haus auf dem Land.

Bei dieser Immobilie handelt es sich nicht um „ein hübsches Bauernhaus mit Land“. Es ist ein komplettes Anlageobjekt, das für diejenigen konzipiert wurde , die Rentabilität, Eigenkapital und ein mittel- bis langfristiges Projekt im Agrar- und Ernährungssektor anstreben, oder als alternative Investition zu Wohnungen und Gewerbeimmobilien.

In Sant Martí Sapresa (Brunyola, Girona) vereint diese Immobilie in einem einzigen Vorgang:

Angrenzende, bereits ausgestattete Wohnungen für Mitarbeiter

12 Hektar Land , bestehend aus Ackerflächen, Wald und Gebäuden

Kostenloses Wasser dank des historischen Rechts zur Nutzung des städtischen Stausees

Installation einer Mobilfunkantenne , mit zusätzlichen jährlichen Einnahmen

Monatliche Einnahmen aus der Vermietung von Lagerhallen (unter den aktuellen Bedingungen rund 1.700 € pro Monat).

Drei Mastställe mit einer Kapazität von ca. 40.000 Hühnern, derzeit gepachtet

Hauptwohngebäude des Bauernhauses mit einer Fläche von 570,5 m²

Sie kaufen nicht nur Land und Steine. Sie kaufen Mieteinnahmen + Land + Gebäude + Potenzial .

Welche Investitionsmöglichkeiten bietet die Immobilie?

Entscheidend ist hier nicht nur der Preis, sondern die Kombination aus:

Bewohnbares Bauernhaus , das als Privatwohnsitz, Managerwohnung oder für andere Zwecke (ländlicher Tourismus, Personalunterkunft usw.) genutzt werden kann.

Nahezu keine Wasserkosten , was die Gewinnmargen verbessert.

Zusätzliche Einnahmen aus dem Mobilfunkmast

Regelmäßige Einnahmen aus geleasten Schiffen

Das Haupthaus des Bauernhofs , in dem bis vor wenigen Jahren eine Familie lebte, verfügt über vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, eine Garage und zwei Badezimmer. Das Gebäude ist in gutem Zustand und kann nach den Wünschen des Käufers modernisiert werden. Zusätzlich gibt es ein angeschlossenes, bereits genutztes Personalhaus .

Der Geflügelzuchtbetrieb ist bereits in Betrieb, mit einem Pachtvertrag für die Gebäude und einer Mastkapazität von rund 40.000 Hühnern. Dadurch ist es einfacher, in einen Betrieb einzusteigen, in dem die Produktion bereits läuft, ohne bei Null anfangen zu müssen.

Für wen ist diese Immobilie bestimmt?

Dies ist kein Anwesen für diejenigen, die von einem Wochenendausflug aufs Land träumen. Es ist ein Anwesen für:

Profile, die Wert auf die Kombination aus „Lebensqualität auf dem Land + Rentabilität“ legen.

Käufer mit Kapital, die in einem Bauernhaus wohnen und gleichzeitig den verpachteten Bauernhof als Einkommensquelle behalten möchten.

Anleger, die ein stabiles Einkommen suchen, das durch einen Sachwert abgesichert ist

Unternehmen im Geflügel- oder Agrarsektor , die ihre Kapazität erhöhen oder ihren Standort diversifizieren möchten

Wenn Sie sich nicht für Zahlen, Verträge, Renditen und Betriebsszenarien interessieren, ist diese Immobilie nichts für Sie.

Risiken und Schlüsselfragen

Jeder ernsthafte Investor wird sich folgende Fragen stellen:

Welcher Nettogewinn bleibt mir nach Abzug aller Kosten übrig?

Kann ich den gleichen Mieter oder Integrator behalten, wenn ich die Immobilie selbst kaufe?

Welche Bestimmungen gelten und was könnte sich in Zukunft ändern?

Wie stabil ist der aktuelle Vertrag mit dem Integrator bzw. dem Mieter der Lagerhallen?

Alle diese Fragen werden in einem speziellen Dossier beantwortet, das folgende Details enthält:

Mögliche Nutzungsszenarien für das Bauernhaus und dessen Betrieb

Ungefähre Rentabilität des Verkaufspreises

Geschätzte Fixkosten

Jährliche Einnahmen aus der Antenne

Jährliche Einnahmen aus Schiffen

Oder handelt es sich um ein Vorzeigeprodukt? Es ist ein Produkt aus Dossiers und Zahlen.

Die Immobilie ist so konzipiert, dass sie in Ruhe erklärt werden kann, anhand von Dokumenten auf dem Tisch, die Folgendes zeigen:

Registrierungs- und Stadtplanungssituation

Wasserrechte

Antennenbedingungen

Lagerhaus-Mietverträge

Der Preis ist verhandelbar, sofern ernsthaftes Interesse, Kaufkraft und die Bereitschaft zu einem endgültigen Vertragsabschluss bestehen. Der Eigentümer ist offen für Gespräche über die Zahlen mit jedem, der den Wert der Immobilie versteht und nicht nur auf den Online-Preis achtet.

Wenn Sie ein ländliches Bauernhaus suchen, um am Wochenende abzuschalten , ist dies nicht das Richtige. Wenn Sie jedoch eine Immobilie mit einem bestehenden Geschäft, Land, Mauerwerk und Einnahmen ab dem ersten Monat suchen, dann lohnt sich ein Gespräch mit Ihnen.

Fordern Sie bei uns das vollständige Investitionsdossier an, und wenn die Zahlen zu Ihrem Profil passen, vereinbaren wir einen technischen Besichtigungstermin für die Immobilie.

Kontaktieren Sie uns:

• Telefon: +34 972 977 797

• E-Mail: brava@remax.es

• Website : www.remaxcostabrava.es

BLAH02 – Blanes, ein Gebäude. Ein Vorzeigeprojekt im Herzen von Blanes.

Einzigartiges Haus im Zentrum von Blanes: über 500 m² Wohnfläche, 3 Minuten zum Strand, hell, mit Terrassen und Meerblick

Das besondere Stück, das nicht jeden Tag vorkommt

Sie möchten in der Altstadt wohnen, nur drei Minuten vom Strand entfernt… und gleichzeitig viel Platz, Privatsphäre und ein wirklich einzigartiges Zuhause genießen? Hier ist es: ein Grundstück mit bestehendem Gebäude (Bauarbeiten im Gange, Baugenehmigung liegt vor), über 500 m² Wohnfläche mit einem verglasten Innenhof, einer Garage für vier Autos , mehreren Terrassen und einem Dachsolarium mit Mini-Pool und Meerblick . Sie erwerben Zeit, ein solides Fundament und großzügigen Wohnraum. Sie gestalten ihn nach Ihren Wünschen und behalten die besten Eigenschaften: die Lage und das Licht.

Genau das bietet Ihnen diese Immobilie bereits.

Modernes Design auf einer bestehenden Struktur: Sie wählen die Qualität und die endgültige Raumaufteilung nach Ihren Bedürfnissen.

8 gut gestaltete Zimmer (4 Schlafzimmer + Service- und Tagesräume) und 5 Badezimmer .

Bereiche für alles : großes Hauptesszimmer; zweites informelles Wohnzimmer/Küche mit Kamin ; Büro/Bibliothek; Wasch- und Bügelraum ; Sauna/Fitnessraum ; Speisekammer.

Wohnen im Innen- und Außenbereich : mehrere Terrassen, Solarium und Mini-Pool auf dem Dach; 75 m² große Dachterrasse mit Aussicht.

Problemloses Parken : Garage für 4 Fahrzeuge .

Absolute Privatsphäre : Master-Suite mit Ankleidezimmer und privater Terrasse.

Volumen und Licht : Vertikaler Patio mit Buntglas, das alle Pflanzen in ein sanftes Licht taucht.

Das historische Zentrum von Blanes : alles fußläufig erreichbar, der Strand 3 Minuten entfernt.

Wie könnten Sie es erleben?

Laden Sie Gäste ein, ohne auf Ihren eigenen Raum zu verzichten : mehrere Tagesbereiche und Terrassen, die in verschiedene Richtungen ausgerichtet sind.

Arbeiten von zu Hause aus, ohne andere zu stören : separates Büro/Bibliothek, übersichtlicher Waschraum, zeitsparende Speisekammer.

Eine Familie, die sich alles wünscht : den Alltag in der Wohnküche mit Kamin; ruhige Abende in der Suite mit Terrasse; Kinder und Freunde auf der Dachterrasse mit Mini-Pool und Aussicht.

Was wurde erledigt und was fehlt noch?

Vermarktungsstatus : Verkauf als Grundstück mit bestehender Bebauung (ohne Zertifikat oder Fertigstellung im aktuellen Zustand).

Fehlend : Fertigstellung der Bauarbeiten (Ausbau, Installationen, Legalisierung und endgültige Fertigstellung der Arbeiten ), Bearbeitung der Nutzungsbescheinigung und des Energieausweises .

Fakten : Struktur, Volumen, Lichtschacht, fortschrittliche Raumaufteilung, Garage, Terrassen, Dach mit Mini-Pool, Treppenhauskern, Vorbereitung für 5 Badezimmer und 8 Zimmer.

Für wen ist es gedacht?

Für alle, die Wert auf Exklusivität legen: Seltenheit, Meerblick und historisches Zentrum.

Für all jene, die wissen, dass wahrer Luxus Zeit ist : Raum, Licht, Garage und Lage sind bereits vorhanden. Es fehlt nur noch Ihre persönliche Note bei der Innenausstattung.

Für alle, die ein einzigartiges Haus im Stadtzentrum suchen und die Qualität und die endgültige Raumaufteilung selbst bestimmen möchten.

Schlüsselfragen

Kann ich jetzt einziehen? Nein. Der Bau muss abgeschlossen und die Baugenehmigung sowie alle erforderlichen Zertifikate müssen vorliegen. Was kann ich individuell gestalten? Oberflächen, Küche(n), Badezimmer, Innenausbau (Schreinerarbeiten), Terrassen-/Sonnenschutzgestaltung und die endgültige Raumaufteilung. Gibt es Meerblick? Ja, von der Dachterrasse (Sonnenschutz und 75 m² Dachterrasse). Wie viele Autos passen hinein? Bis zu 4 in die Garage. Warum hier und nicht in der Vorstadt? Weil Sie hier Zeit gewinnen und das Leben direkt am Strand, in der Nähe von Geschäften und einer Schule genießen können , ohne auf Platz oder Privatsphäre verzichten zu müssen.

Wichtigste Fakten (Zusammenfassung)

Es wird als Grundstück mit einem bestehenden Gebäude verkauft (ohne Nutzungsbescheinigung oder Abnahmebescheinigung im aktuellen Bauzustand).

75 m² große Dachterrasse mit Meerblick

Mehrere Terrassen + Solarium mit Mini-Pool

Garage für 4 Autos

Verglaster Innenhof (Licht auf allen Etagen)

Großes Esszimmer + Wohnküche mit Kamin

5 Badezimmer

8 Zimmer (4 Schlafzimmer + Büro/Bibliothek, Wäscherei/Bügelraum, Sauna/Fitnessraum, Speisekammer)

Mehr als 500 m² bebaute Fläche (einschließlich Terrassen)

Historisches Zentrum von Blanes, 3 Minuten zum Strand

Rechtlicher Hinweis

Für das Objekt liegen derzeit weder eine Nutzungsbescheinigung noch ein Energieausweis vor . Der Käufer ist für die Fertigstellung des Baus und die Einholung der erforderlichen Genehmigungen und Legalisierungen für die Wohnnutzung verantwortlich.

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GIA30- Girona, Apartment.

Prächtige Wohnung mit einzigartigem Ausblick in Emili Grahit, Girona

Im Zentrum von Girona, in einer der exklusivsten Straßen der Stadt, mit viel Platz und freiem Blick über die Stadt zu wohnen, ist kein ferner Traum: Genau das bietet Ihnen diese stattliche Wohnung im fünften Stock des sechsten Stockwerks von Emili Grahit.

Mit einer Wohnfläche von 145 m², davon 104 m² Nutzfläche, eine 7 m² große Terrasse und ein 4 m² großer Balkon, vereint diese Immobilie den Charme klassischer Wohnungen mit dem Potenzial für eine Renovierung, die sie in ein modernes, funktionales Zuhause mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial verwandeln wird. Schon beim Betreten werden Sie die Großzügigkeit, das einfallende Tageslicht und das behagliche Ambiente bemerken, das nur Wohnungen mit echtem Charakter bieten können.

Was diese Wohnung so besonders macht

Wertsteigerungspotenzial : Ideal für Familien, die eine geräumige Wohnung in einer erstklassigen Lage wünschen, sowie für Investoren, die ein gewinnbringendes Projekt suchen.

Parkplätze sind vorhanden : ein in dieser Gegend sehr geschätztes Extra, das in die Verhandlung einbezogen werden kann.

Offener Blick über Girona : Genießen Sie jeden Tag ein Panorama, das sich mit den Stunden und den Jahreszeiten verändert.

Repräsentativer Charakter und doppelter Zugang : Haupteingang und Nebeneingang, mit der Möglichkeit, eine Service-Suite oder ein separates Büro einzurichten.

Großzügigkeit und natürliches Licht : 140 m², die es Ihnen ermöglichen, ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten, mit geräumigen und hellen Räumen.

Erstklassige Lage : in der Emili Grahit, einer der begehrtesten Straßen in Girona, nur einen Steinwurf von Schulen, Geschäften und allen Dienstleistungen entfernt.

Häufig gestellte Fragen

Ist es bezugsfertig? Ja, obwohl eine Renovierung nach Ihren Wünschen von Vorteil wäre. Die Struktur und der Grundriss eignen sich hervorragend für die Umgestaltung in ein modernes Zuhause.

Gibt es Parkplätze? Ja, es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz dazuzubuchen, was in dieser Gegend von Girona sehr gefragt ist.

Ist die Wohnung hell? Absolut. Dank ihrer Höhe und Ausrichtung gelangt in praktisch jedem Zimmer natürliches Licht.

Ist der Preis wettbewerbsfähig? Ja. Mit einem Startpreis von 525.000 € (3.750 €/m²) liegt die Immobilie unter dem Preis anderer vergleichbarer, renovierter Wohnungen und stellt somit eine hervorragende Kauf- und Investitionsmöglichkeit dar.

Welches Käuferprofil passt am besten? Familien, die Geräumigkeit und Komfort in einer erstklassigen Lage suchen, oder Investoren, die eine stattliche Wohnung in eine hochwertige Immobilie verwandeln möchten?

Wenn Sie eine Wohnung mit Charakter, viel Platz, Tageslicht und in bester Lage suchen, ist jetzt der richtige Zeitpunkt, zuzugreifen. Sie erwerben nicht nur ein Zuhause, sondern investieren in Lebensqualität und ein wirklich einzigartiges Objekt auf dem Immobilienmarkt von Girona.

Kontaktieren Sie uns:

• Telefon: +34 972 977 797

• E-Mail: brava@remax.es

• Website : www.remaxcostabrava.es

PDAA07-Platja d Aro, Ferienwohnung. Strandlage in erster Reihe in Platja d Aro mit gültiger touristischer Lizenz.

Ferienwohnung direkt am Strand mit direktem Zugang und aktivem HUT in Platja d Aro

Wohnen oder investieren Sie in eine Immobilie direkt am Strand – ohne zusätzliche Kosten und ohne Renovierungsarbeiten. Dieses renovierte Mezzanine-Apartment mit 43 m² Wohnfläche (36 m² Nutzfläche) und 2 Schlafzimmern bietet genau das: Treten Sie ein und Sie sind in Sekundenschnelle am Strand. Es verspricht zwar keinen Meerblick, bietet aber etwas viel Wertvolleres für alle, die wissen, was sie suchen: eine unschlagbare Lage, eine gültige touristische Lizenz und sofortigen Einzug.

Warum diese Wohnung so besonders ist

Erstklassige Strandlage + direkter Strandzugang : keine versteckten zweiten Reihen

Aktive Touristenlizenz (HUT) : ein seltenes und besonderes Produkt in Platja d Aro

Sofort bezugsfertig oder zur Miete : renoviert und ab der ersten Minute betriebsbereit

Ganzjähriger Concierge-Service und kostenlose Parkplätze : echter Komfort für Eigentümer und Gäste.

Gelegenheitspreis : Für eine Lage, deren Preis fast nie in diesen Bereich fällt.

Keine Aussicht, kein Stress : Sie bezahlen dafür, am Strand zu sein und eine Lizenz zu erhalten, die Ihnen passt.

Ideal für

Anleger , die Wert auf sofortige Erträge und geringes Risiko legen: HUT-Immobilie vorhanden, überschaubarer Wartungsaufwand, konstant hohe Nachfrage dank der Strandlage.

Wer wünscht sich ein Refugium an der Costa Brava, ohne sich mit Renovierungen, Genehmigungen oder Papierkram herumschlagen zu müssen?

Paare oder Familien , die lieber ein Handtuch über der Schulter tragen, anstatt einen Parkplatz zu suchen oder die halbe Stadt zu durchqueren.

Das Wesentliche

Fläche: 43 m² bebaut , 36 m² nutzbar

Aufteilung: 2 Schlafzimmer , Wohn- und Essbereich, funktionale Küche, Badezimmer

Etage: Zwischengeschoss in einem Gebäude mit ganzjährigem Concierge-Service

Zusätzliche Ausstattung des Gebäudes: direkter Strandzugang und kostenlose Parkplätze

Zustand: renoviert , sofort bezugsfertig oder gewinnbringend nutzbar.

Lage: Königliche Strandpromenade in Platja d Aro

Wichtigste Feststellung: Es bietet keinen Meerblick

Häufig gestellte Fragen

Ist die Immobilie bezugsfertig oder sofort vermietbar? Ja, sie ist vom ersten Tag an nutzbar . Hat sie Meerblick? Nein, weshalb der Preis in dieser Lage so wettbewerbsfähig ist . Kann sie legal als Ferienunterkunft betrieben werden? Ja, sie verfügt über eine gültige HUT-Lizenz . Welche Wartungsleistungen werden angeboten? Komfortables Management: ganzjähriger Concierge- und Gebäudeservice. Ist eine Finanzierung möglich? Wir unterstützen Sie gerne bei der Machbarkeitsprüfung und der Erstellung der erforderlichen Dokumente, um die Genehmigung zu beschleunigen.

Wie man es besucht

Immer nur nach Vereinbarung . Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gerne eine Videobesichtigung, einen Grundriss und einen Auszug aus dem Grundbuch zur Verfügung.

Die Gelegenheit

Die ungefähre Bruttogewinnmarge beträgt 9,7–14,3 %; Netto nach Abzug der Kosten.

Erstes Strandgrundstück in aktiver Ferienimmobilie. Eine seltene Kombination aus Eigennutzung und Rentabilität. Wer Wert auf Aussicht legt, findet Alternativen. Wer jedoch den direkten Zugang zum Strand, unkomplizierte Verwaltung und den Erwerb einer seltenen Immobilie bevorzugt, trifft hier die richtige Wahl.

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• Telefon: +34 972 977 797

• E-Mail: brava@remax.es

• Website : www.remaxcostabrava.es