Verfügbare eigenschaften

BRUFI01-Brunyola. Sant Martí Sapresa. Bauernhof und Geflügelbetrieb in Girona.

Eine Investition mit Einkommen vom ersten Tag an, nicht nur ein Haus auf dem Land.

Bei dieser Immobilie handelt es sich nicht um „ein hübsches Bauernhaus mit Land“. Es ist ein komplettes Anlageobjekt, das für diejenigen konzipiert wurde , die Rentabilität, Eigenkapital und ein mittel- bis langfristiges Projekt im Agrar- und Ernährungssektor anstreben, oder als alternative Investition zu Wohnungen und Gewerbeimmobilien.

In Sant Martí Sapresa (Brunyola, Girona) vereint diese Immobilie in einem einzigen Vorgang:

Angrenzende, bereits ausgestattete Wohnungen für Mitarbeiter

12 Hektar Land , bestehend aus Ackerflächen, Wald und Gebäuden

Kostenloses Wasser dank des historischen Rechts zur Nutzung des städtischen Stausees

Installation einer Mobilfunkantenne , mit zusätzlichen jährlichen Einnahmen

Monatliche Einnahmen aus der Vermietung von Lagerhallen (unter den aktuellen Bedingungen rund 1.700 € pro Monat).

Drei Mastställe mit einer Kapazität von ca. 40.000 Hühnern, derzeit gepachtet

Hauptwohngebäude des Bauernhauses mit einer Fläche von 570,5 m²

Sie kaufen nicht nur Land und Steine. Sie kaufen Mieteinnahmen + Land + Gebäude + Potenzial .

Welche Investitionsmöglichkeiten bietet die Immobilie?

Entscheidend ist hier nicht nur der Preis, sondern die Kombination aus:

Bewohnbares Bauernhaus , das als Privatwohnsitz, Managerwohnung oder für andere Zwecke (ländlicher Tourismus, Personalunterkunft usw.) genutzt werden kann.

Nahezu keine Wasserkosten , was die Gewinnmargen verbessert.

Zusätzliche Einnahmen aus dem Mobilfunkmast

Regelmäßige Einnahmen aus geleasten Schiffen

Das Haupthaus des Bauernhofs , in dem bis vor wenigen Jahren eine Familie lebte, verfügt über vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, eine Garage und zwei Badezimmer. Das Gebäude ist in gutem Zustand und kann nach den Wünschen des Käufers modernisiert werden. Zusätzlich gibt es ein angeschlossenes, bereits genutztes Personalhaus .

Der Geflügelzuchtbetrieb ist bereits in Betrieb, mit einem Pachtvertrag für die Gebäude und einer Mastkapazität von rund 40.000 Hühnern. Dadurch ist es einfacher, in einen Betrieb einzusteigen, in dem die Produktion bereits läuft, ohne bei Null anfangen zu müssen.

Für wen ist diese Immobilie bestimmt?

Dies ist kein Anwesen für diejenigen, die von einem Wochenendausflug aufs Land träumen. Es ist ein Anwesen für:

Profile, die Wert auf die Kombination aus „Lebensqualität auf dem Land + Rentabilität“ legen.

Käufer mit Kapital, die in einem Bauernhaus wohnen und gleichzeitig den verpachteten Bauernhof als Einkommensquelle behalten möchten.

Anleger, die ein stabiles Einkommen suchen, das durch einen Sachwert abgesichert ist

Unternehmen im Geflügel- oder Agrarsektor , die ihre Kapazität erhöhen oder ihren Standort diversifizieren möchten

Wenn Sie sich nicht für Zahlen, Verträge, Renditen und Betriebsszenarien interessieren, ist diese Immobilie nichts für Sie.

Risiken und Schlüsselfragen

Jeder ernsthafte Investor wird sich folgende Fragen stellen:

Welcher Nettogewinn bleibt mir nach Abzug aller Kosten übrig?

Kann ich den gleichen Mieter oder Integrator behalten, wenn ich die Immobilie selbst kaufe?

Welche Bestimmungen gelten und was könnte sich in Zukunft ändern?

Wie stabil ist der aktuelle Vertrag mit dem Integrator bzw. dem Mieter der Lagerhallen?

Alle diese Fragen werden in einem speziellen Dossier beantwortet, das folgende Details enthält:

Mögliche Nutzungsszenarien für das Bauernhaus und dessen Betrieb

Ungefähre Rentabilität des Verkaufspreises

Geschätzte Fixkosten

Jährliche Einnahmen aus der Antenne

Jährliche Einnahmen aus Schiffen

Oder handelt es sich um ein Vorzeigeprodukt? Es ist ein Produkt aus Dossiers und Zahlen.

Die Immobilie ist so konzipiert, dass sie in Ruhe erklärt werden kann, anhand von Dokumenten auf dem Tisch, die Folgendes zeigen:

Registrierungs- und Stadtplanungssituation

Wasserrechte

Antennenbedingungen

Lagerhaus-Mietverträge

Der Preis ist verhandelbar, sofern ernsthaftes Interesse, Kaufkraft und die Bereitschaft zu einem endgültigen Vertragsabschluss bestehen. Der Eigentümer ist offen für Gespräche über die Zahlen mit jedem, der den Wert der Immobilie versteht und nicht nur auf den Online-Preis achtet.

Wenn Sie ein ländliches Bauernhaus suchen, um am Wochenende abzuschalten , ist dies nicht das Richtige. Wenn Sie jedoch eine Immobilie mit einem bestehenden Geschäft, Land, Mauerwerk und Einnahmen ab dem ersten Monat suchen, dann lohnt sich ein Gespräch mit Ihnen.

Fordern Sie bei uns das vollständige Investitionsdossier an, und wenn die Zahlen zu Ihrem Profil passen, vereinbaren wir einen technischen Besichtigungstermin für die Immobilie.

Kontaktieren Sie uns:

• Telefon: +34 972 977 797

• E-Mail: brava@remax.es

• Website : www.remaxcostabrava.es

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

BLAH02 – Blanes, ein Gebäude. Ein Vorzeigeprojekt im Herzen von Blanes.

Einzigartiges Haus im Zentrum von Blanes: über 500 m² Wohnfläche, 3 Minuten zum Strand, hell, mit Terrassen und Meerblick

Das besondere Stück, das nicht jeden Tag vorkommt

Sie möchten in der Altstadt wohnen, nur drei Minuten vom Strand entfernt… und gleichzeitig viel Platz, Privatsphäre und ein wirklich einzigartiges Zuhause genießen? Hier ist es: ein Grundstück mit bestehendem Gebäude (Bauarbeiten im Gange, Baugenehmigung liegt vor), über 500 m² Wohnfläche mit einem verglasten Innenhof, einer Garage für vier Autos , mehreren Terrassen und einem Dachsolarium mit Mini-Pool und Meerblick . Sie erwerben Zeit, ein solides Fundament und großzügigen Wohnraum. Sie gestalten ihn nach Ihren Wünschen und behalten die besten Eigenschaften: die Lage und das Licht.

Genau das bietet Ihnen diese Immobilie bereits.

Modernes Design auf einer bestehenden Struktur: Sie wählen die Qualität und die endgültige Raumaufteilung nach Ihren Bedürfnissen.

8 gut gestaltete Zimmer (4 Schlafzimmer + Service- und Tagesräume) und 5 Badezimmer .

Bereiche für alles : großes Hauptesszimmer; zweites informelles Wohnzimmer/Küche mit Kamin ; Büro/Bibliothek; Wasch- und Bügelraum ; Sauna/Fitnessraum ; Speisekammer.

Wohnen im Innen- und Außenbereich : mehrere Terrassen, Solarium und Mini-Pool auf dem Dach; 75 m² große Dachterrasse mit Aussicht.

Problemloses Parken : Garage für 4 Fahrzeuge .

Absolute Privatsphäre : Master-Suite mit Ankleidezimmer und privater Terrasse.

Volumen und Licht : Vertikaler Patio mit Buntglas, das alle Pflanzen in ein sanftes Licht taucht.

Das historische Zentrum von Blanes : alles fußläufig erreichbar, der Strand 3 Minuten entfernt.

Wie könnten Sie es erleben?

Laden Sie Gäste ein, ohne auf Ihren eigenen Raum zu verzichten : mehrere Tagesbereiche und Terrassen, die in verschiedene Richtungen ausgerichtet sind.

Arbeiten von zu Hause aus, ohne andere zu stören : separates Büro/Bibliothek, übersichtlicher Waschraum, zeitsparende Speisekammer.

Eine Familie, die sich alles wünscht : den Alltag in der Wohnküche mit Kamin; ruhige Abende in der Suite mit Terrasse; Kinder und Freunde auf der Dachterrasse mit Mini-Pool und Aussicht.

Was wurde erledigt und was fehlt noch?

Vermarktungsstatus : Verkauf als Grundstück mit bestehender Bebauung (ohne Zertifikat oder Fertigstellung im aktuellen Zustand).

Fehlend : Fertigstellung der Bauarbeiten (Ausbau, Installationen, Legalisierung und endgültige Fertigstellung der Arbeiten ), Bearbeitung der Nutzungsbescheinigung und des Energieausweises .

Fakten : Struktur, Volumen, Lichtschacht, fortschrittliche Raumaufteilung, Garage, Terrassen, Dach mit Mini-Pool, Treppenhauskern, Vorbereitung für 5 Badezimmer und 8 Zimmer.

Für wen ist es gedacht?

Für alle, die Wert auf Exklusivität legen: Seltenheit, Meerblick und historisches Zentrum.

Für all jene, die wissen, dass wahrer Luxus Zeit ist : Raum, Licht, Garage und Lage sind bereits vorhanden. Es fehlt nur noch Ihre persönliche Note bei der Innenausstattung.

Für alle, die ein einzigartiges Haus im Stadtzentrum suchen und die Qualität und die endgültige Raumaufteilung selbst bestimmen möchten.

Schlüsselfragen

Kann ich jetzt einziehen? Nein. Der Bau muss abgeschlossen und die Baugenehmigung sowie alle erforderlichen Zertifikate müssen vorliegen. Was kann ich individuell gestalten? Oberflächen, Küche(n), Badezimmer, Innenausbau (Schreinerarbeiten), Terrassen-/Sonnenschutzgestaltung und die endgültige Raumaufteilung. Gibt es Meerblick? Ja, von der Dachterrasse (Sonnenschutz und 75 m² Dachterrasse). Wie viele Autos passen hinein? Bis zu 4 in die Garage. Warum hier und nicht in der Vorstadt? Weil Sie hier Zeit gewinnen und das Leben direkt am Strand, in der Nähe von Geschäften und einer Schule genießen können , ohne auf Platz oder Privatsphäre verzichten zu müssen.

Wichtigste Fakten (Zusammenfassung)

Es wird als Grundstück mit einem bestehenden Gebäude verkauft (ohne Nutzungsbescheinigung oder Abnahmebescheinigung im aktuellen Bauzustand).

75 m² große Dachterrasse mit Meerblick

Mehrere Terrassen + Solarium mit Mini-Pool

Garage für 4 Autos

Verglaster Innenhof (Licht auf allen Etagen)

Großes Esszimmer + Wohnküche mit Kamin

5 Badezimmer

8 Zimmer (4 Schlafzimmer + Büro/Bibliothek, Wäscherei/Bügelraum, Sauna/Fitnessraum, Speisekammer)

Mehr als 500 m² bebaute Fläche (einschließlich Terrassen)

Historisches Zentrum von Blanes, 3 Minuten zum Strand

Rechtlicher Hinweis

Für das Objekt liegen derzeit weder eine Nutzungsbescheinigung noch ein Energieausweis vor . Der Käufer ist für die Fertigstellung des Baus und die Einholung der erforderlichen Genehmigungen und Legalisierungen für die Wohnnutzung verantwortlich.

Kontaktieren Sie uns:

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• E-Mail: brava@remax.es

• Website : www.remaxcostabrava.es

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

GIA30- Girona, Einzelapartment.

Emili Grahit, Girona: Meter, Höhe und Zukunft in einem einzigen Kauf

Sie möchten im Herzen von Girona wohnen, ohne auf Licht, Ruhe und Großzügigkeit verzichten zu müssen, um Ihr Traumzuhause zu gestalten? Dann suchen Sie nicht weiter: Ein repräsentatives Apartment in der Emili Grahit mit freiem Blick über die Stadt, zwei Eingängen für eine clevere Raumaufteilung und der perfekten Basis für eine Renovierung, die vom ersten Tag an Wertsteigerung bringt. Sie erwerben nicht nur eine Wohnung, sondern eine Lage, ein Lebensgefühl, einen Sinn im Leben und echtes Wertsteigerungspotenzial.

Warum diese Wohnung ja

Quadratmeterzahl, die zählt: großzügiger Grundriss, Terrasse und Balkon für ein natürliches Wohnen drinnen wie draußen

Licht und Privatsphäre vom Feinsten: weite Ausblicke, kein Gefühl der Enge und eine sehr kontrollierte Geräuschkulisse, um im Zentrum zu sein, ohne unter dem Trubel zu leiden.

Doppelter Zugang: Haupt- und Nebeneingang zur Schaffung einer Gästesuite, eines Büros oder eines Nebenbereichs, ohne den Alltag zu beeinträchtigen.

Parkmöglichkeiten in der Umgebung: ein entscheidender Vorteil an dieser Hauptstraße, wenn man geschickt verhandelt.

Eine wahrhaft erstklassige Lage: Emili Grahit bietet Ihnen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, gute Anbindung und urbanes Leben, ohne dass Sie auf Ruhe und Frieden darüber verzichten müssen.

So könnte es morgen aussehen.

Durchgehender Wohnbereich mit Zugang nach draußen, der zum Unterhalten von Gästen einlädt, ohne dass man sich eingeengt fühlt.

Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer, Ruhe, Ordnung und Erholung

Zwei oder drei zusätzliche Schlafzimmer, flexibel je nach Lebensphase

Ein Büro oder Nebenraum mit Zugang zum zweiten Eingang – ideal für alle, die im Homeoffice arbeiten oder professionelle Gäste empfangen. Ergebnis: ein modernes Zuhause in einem klassischen Gebäude, das auf Langlebigkeit und Wertsteigerung ausgelegt ist.

Wenn Sie sich hier wiedererkennen, ist das Ihr Produkt.

Familien, die Wert auf Wohnfläche, viel Licht und Schulen in fußläufiger Entfernung legen, anstatt auf die neueste Trendfarbe.

Anspruchsvolle Käufer, die lieber selbst fachgerecht renovieren, anstatt überteuerte Renovierungen anderer zu erwerben, sind hier genau richtig.

Investoren, die eine Anlage mit Wachstumspotenzial nach Qualitäts- und Vertriebsverbesserungen suchen.

Klare Antworten

Ist es bezugsfertig? Bewohnbar, wird aber durch eine gezielte Modernisierung von Küche, Bädern und Holzarbeiten aufgewertet. Gibt es Parkplätze? Ein Stellplatz ist in der Gegend möglich, je nach Verfügbarkeit und Verhandlungsgeschick. Wie sieht es mit dem Lärm von der Hauptstraße aus? Die Höhe und Ausrichtung machen den Unterschied: Licht und Aussicht ohne Einbußen bei der Akustik. Ist es eine aufwendige Renovierung? Nein, es handelt sich um eine Designrenovierung, nicht um die Beseitigung von Problemen: eine solide Struktur und ein gut durchdachter Grundriss.

Der überzeugende Grund

Emili Grahit bietet Ihnen ein wahrhaft hochgelegenes Grundstück mit atemberaubender Aussicht und großzügigem Wohnraum. Die Lage, die Höhenlage und der Horizont sind einzigartig. Hier erwerben Sie all das und zusätzlich die Freiheit, sich im besten Teil von Gironas Stadtzentrum ein Zuhause für die Ewigkeit zu gestalten.

Besuche nur nach Vereinbarung. Pläne und Unterlagen sind während des Besuchs erhältlich.

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PDAA07-Platja d Aro, Ferienwohnung. Strandlage in erster Reihe in Platja d Aro mit gültiger touristischer Lizenz.

Ferienwohnung direkt am Strand mit direktem Zugang und aktivem HUT in Platja d Aro

Wohnen oder investieren Sie in eine Immobilie direkt am Strand – ohne zusätzliche Kosten und ohne Renovierungsarbeiten. Dieses renovierte Mezzanine-Apartment mit 43 m² Wohnfläche (36 m² Nutzfläche) und 2 Schlafzimmern bietet genau das: Treten Sie ein und Sie sind in Sekundenschnelle am Strand. Es verspricht zwar keinen Meerblick, bietet aber etwas viel Wertvolleres für alle, die wissen, was sie suchen: eine unschlagbare Lage, eine gültige touristische Lizenz und sofortigen Einzug.

Warum diese Wohnung so besonders ist

Erstklassige Strandlage + direkter Strandzugang : keine versteckten zweiten Reihen

Aktive Touristenlizenz (HUT) : ein seltenes und besonderes Produkt in Platja d Aro

Sofort bezugsfertig oder zur Miete : renoviert und ab der ersten Minute betriebsbereit

Ganzjähriger Concierge-Service und kostenlose Parkplätze : echter Komfort für Eigentümer und Gäste.

Gelegenheitspreis : Für eine Lage, deren Preis fast nie in diesen Bereich fällt.

Keine Aussicht, kein Stress : Sie bezahlen dafür, am Strand zu sein und eine Lizenz zu erhalten, die Ihnen passt.

Ideal für

Anleger , die Wert auf sofortige Erträge und geringes Risiko legen: HUT-Immobilie vorhanden, überschaubarer Wartungsaufwand, konstant hohe Nachfrage dank der Strandlage.

Wer wünscht sich ein Refugium an der Costa Brava, ohne sich mit Renovierungen, Genehmigungen oder Papierkram herumschlagen zu müssen?

Paare oder Familien , die lieber ein Handtuch über der Schulter tragen, anstatt einen Parkplatz zu suchen oder die halbe Stadt zu durchqueren.

Das Wesentliche

Fläche: 43 m² bebaut , 36 m² nutzbar

Aufteilung: 2 Schlafzimmer , Wohn- und Essbereich, funktionale Küche, Badezimmer

Etage: Zwischengeschoss in einem Gebäude mit ganzjährigem Concierge-Service

Zusätzliche Ausstattung des Gebäudes: direkter Strandzugang und kostenlose Parkplätze

Zustand: renoviert , sofort bezugsfertig oder gewinnbringend nutzbar.

Lage: Königliche Strandpromenade in Platja d Aro

Wichtigste Feststellung: Es bietet keinen Meerblick

Häufig gestellte Fragen

Ist die Immobilie bezugsfertig oder sofort vermietbar? Ja, sie ist vom ersten Tag an nutzbar . Hat sie Meerblick? Nein, weshalb der Preis in dieser Lage so wettbewerbsfähig ist . Kann sie legal als Ferienunterkunft betrieben werden? Ja, sie verfügt über eine gültige HUT-Lizenz . Welche Wartungsleistungen werden angeboten? Komfortables Management: ganzjähriger Concierge- und Gebäudeservice. Ist eine Finanzierung möglich? Wir unterstützen Sie bei der Machbarkeitsprüfung und der Erstellung der erforderlichen Dokumente, um die Genehmigung zu beschleunigen.

Wie man es besucht

Immer nur nach Vereinbarung . Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gerne eine Videobesichtigung, einen Grundriss und einen Auszug aus dem Grundbuch zur Verfügung.

Die Gelegenheit

Die ungefähre Bruttogewinnmarge beträgt 9,7–14,3 %; Netto nach Abzug der Kosten.

Erstes Strandgrundstück in aktiver Ferienimmobilie. Eine seltene Kombination aus Eigennutzung und Rentabilität. Wer Wert auf Aussicht legt, findet Alternativen. Wer jedoch den direkten Zugang zum Strand, unkomplizierte Verwaltung und den Erwerb einer seltenen Immobilie bevorzugt, trifft hier die richtige Wahl.

Kontaktieren Sie uns:

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Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

RA215 - Roses; Wohnung.

Apartment in Santa Margarita, Roses – Komfort und Stil an der Costa Brava – 2 Parkplätze inklusive

Wir präsentieren diese attraktive, kürzlich erbaute Wohnung (2023) in Santa Margarita, einer der begehrtesten Wohngegenden von Roses. Mit einer Wohnfläche von 95 m² kombiniert dieses Haus eine gute Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung und ist ideal für alle, die Komfort in Meeresnähe suchen, sei es als Dauerwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition.

Hauptmerkmale

• Drei geräumige und helle Zimmer: Alle nach außen gerichtet, mit hervorragender natürlicher Beleuchtung, die eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
• Zwei voll ausgestattete Badezimmer: Mit funktionalem Design und modernen Materialien, perfekt für den Alltag.
• Wohn-Esszimmer mit Terrasse: Offener Raum mit Anschluss an eine private Terrasse, ideal, um das mediterrane Klima und Momente im Freien zu genießen.
• Offene und ausgestattete Küche: Komplett ausgestattet mit hochwertigen Geräten, die den Alltag erleichtern.

Ausstattung und Service

Das moderne Gebäude verfügt über einen Aufzug, zwei Parkplätze und einen Gemeinschaftspool, der den Bewohnern eine entspannende und sichere Umgebung bietet.

Privilegierte Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend, in der Nähe von Supermärkten, Restaurants, Verkehrsmitteln und Unterhaltungsmöglichkeiten. Nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Zentrum von Roses entfernt, bietet es das Beste der Costa Brava in Reichweite.

Eine Gelegenheit, mit Stil zu leben

Diese bezugsfertige Wohnung vereint Funktionalität und Komfort in einer privilegierten Lage.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin für dieses außergewöhnliche Haus zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht , RE/MAX Brava G zu kontaktieren. Machen Sie diesen modernen Rückzugsort zu Ihrem neuen Zuhause!

SAMH01 – Santa Maria de Palautordera; freistehendes Haus. Entdecken Sie dieses atemberaubende freistehende Haus zum Verkauf in Santa Maria de Palautordera . Das 2005 erbaute Anwesen vereint Komfort, Funktionalität und Entspannung in einer unvergleichlichen Naturkulisse. Mit 248 m² Wohnfläche ist dieses Haus ideal für alle, die viel Platz, Privatsphäre und einen gesunden Lebensstil in der Nähe der Berge suchen.

Hauptmerkmale

• 4 geräumige und helle Schlafzimmer : Drei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss und sind ideal für Familien. Ein weiteres Schlafzimmer im Erdgeschoss eignet sich perfekt für Gäste oder als Büro.
• 3 vollwertige Badezimmer : Eines im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss, die für maximalen Komfort im Alltag sorgen.
• Wellness- und Mehrzweckräume : Im Erdgeschoss befinden sich ein Fitnessraum , eine private Sauna zum Entspannen zu Hause und ein großer Mehrzweckraum, der als Garage, Spielzimmer oder Studio genutzt werden kann.
• Panoramablick auf die Berge : Das Haus öffnet sich zur Landschaft durch große Fenster, die es ermöglichen, von fast jedem Zimmer aus natürliches Licht und einen ungestörten Blick auf die Berge zu genießen.

Außenbereich zur Erholung

• Der Außenbereich besticht durch einen prächtigen privaten Pool , der sich perfekt eignet, um die frische Luft zu genießen, gesellige Runden zu veranstalten oder einfach in einer ruhigen, grünen Umgebung zu entspannen. Er ist die ideale Ergänzung zum mediterranen Klima der Region.

Sorgfältige Verarbeitung und Gestaltung

• Dieses Haus wurde so konzipiert, dass es ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Funktionalität und Komfort bietet. Großzügige Räume, gute Belüftung, viel Tageslicht und eine Raumaufteilung, die Wohnen und Entspannen zu jeder Jahreszeit ermöglicht.

Eine einzigartige Gelegenheit, in hoher Qualität zu leben

• Dieses Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend von Santa Maria de Palautordera und vereint das Beste aus naturnahem Wohnen mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und schneller Zugang zu den Hauptstraßen nach Barcelona und zur Küste.

Dieses Haus eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz und ist eine sichere Investition in Lebensqualität, Wohlbefinden und Umwelt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie RE/MAX Brava G. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben inmitten der Natur, ohne dabei auf Komfort zu verzichten.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

AV01 – Amer, Haus; Doppelhaushälfte zum Verkauf in Amer – Geräumiges Haus mit Garten, Pool und Garage gegenüber dem Gesundheitszentrum | REMAX Brava Girona

Exklusiv über REMAX Brava Girona präsentieren wir Ihnen dieses prächtige Doppelhaus in Amer – eine einmalige Gelegenheit, wenn Sie ein geräumiges, helles und gut gelegenes Zuhause in ruhiger Lage mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe suchen.

Hauptmerkmale:

• Solide Bauweise seit 1991
• 298 m² bebaut / 215 m² nutzbar
• 6 vielseitige Zimmer (alle Doppelzimmer) und 2 Suiten
• 5 vollwertige Badezimmer
• Garage mit Abstellraum inklusive
• Privater Garten + Swimmingpool
• Abgeschlossenes Grundstück für zusätzliche Sicherheit
• Bushaltestelle in der Nähe (Anschluss nach Girona)
• Gesundheitszentrum direkt gegenüber
• Exklusives REMAX Brava Girona

Außenbereiche, die zum Genießen gestaltet sind:

Das Haus ist von einem privaten Garten umgeben, der zum Verweilen im Freien einlädt, sowie von einem privaten Swimmingpool , der im Sommer für Abkühlung sorgt. Das komplett umzäunte Grundstück garantiert Privatsphäre und Sicherheit in einer familienfreundlichen Umgebung.

Komfort und Barrierefreiheit:

Das Anwesen verfügt über eine geräumige Garage mit Abstellraum , die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist die Lage direkt gegenüber dem Gesundheitszentrum Amer – ein großer Vorteil, insbesondere für Familien mit Kindern oder ältere Menschen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet direkte Verbindungen nach Girona und in andere nahegelegene Städte .

Umwelt und Dienstleistungen:

Amer ist ein charmantes Städtchen, das die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Schulen, Apotheken und Geschäften verbindet. Es ist die ideale Wahl für alle, die eine hohe Lebensqualität suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein Doppelhaus mit Pool in Amer zu erwerben – ideal zum ganzjährigen Wohnen oder als Kapitalanlage. Bei REMAX Brava Girona bieten wir Ihnen eine persönliche Beratung, damit Sie vor Ort alle Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie entdecken können.

Ihr nächstes Zuhause erwartet Sie in Amerika.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie Ihren Besuch.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

RA 213 Roses – Wohnung im Zentrum. Wohnung im Zentrum von Roses zu verkaufen | 3 Schlafzimmer | Garage und Abstellraum | 2025

Suchen Sie eine Neubauwohnung in Roses, die Lage, Design und Lebensqualität vereint? Wir präsentieren Ihnen RA 213 , eine prächtige Wohnung zum Verkauf im Herzen von Roses , gelegen in einer der begehrtesten Gegenden: dem Zentrum , nur wenige Schritte vom Mittelmeer entfernt.

Hauptmerkmale

• Erleben Sie die Rosen das ganze Jahr über.

Diese Wohnung bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und Küstenleben . Im Herzen von Roses gelegen, befinden sich alle Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung: Supermärkte, Geschäfte, Cafés, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Zudem erreichen Sie die Strandpromenade und die Strände von Roses in wenigen Minuten.

• Modernes und effizientes Design

Das Haus wurde mit Blick auf Funktionalität und Eleganz entworfen. Seine drei geräumigen Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Familienzimmer, Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer. Die offene Küche , die fließend in den Wohnbereich übergeht, ist mit hochwertigen Geräten und Materialien ausgestattet. Die große Terrasse lädt zum Frühstücken in der Sonne, zum Essen im Freien oder zum Entspannen ein. Moderne und effiziente Ausstattungsmerkmale sorgen für ganzjährigen Komfort: doppelt verglaste Fenster, hervorragende Wärme- und Schalldämmung, LED-Beleuchtung und die Vorinstallation für eine Klimaanlage.

• Rundum-Komfort: Garage + Abstellraum

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist der im Gebäude integrierte Parkplatz . Sie müssen sich also keine Gedanken mehr um einen Stellplatz machen. Zusätzlich bietet der private Abstellraum wertvollen zusätzlichen Platz für Fahrräder, Koffer oder Strandutensilien. Preis für den Abstellraum: 6.760 €. Preis für den Parkplatz: 25.750 €.

• Ideal für ganzjähriges Wohnen oder als Kapitalanlage

Dank seiner strategischen Lage , seiner hohen Nachfrage und seines Neubaustatus eignet sich diese Immobilie perfekt sowohl als Hauptwohnsitz , als Zweitwohnsitz an der Costa Brava als auch als rentable Immobilieninvestition in Roses .

Technische Details:

• Energieausweis: AA
• Garage: Möglichkeit
• Abstellraum: Möglichkeit
• Terrasse: ca. 40 m²
• Nutzfläche: 80,75 m²
• Gesamtbebaute Fläche: 97,05 m²
• Sonnige Terrasse mit teilweisem Meerblick
• Badezimmer: 2 vollwertige Badezimmer
• Schlafzimmer: 3 geräumige Schlafzimmer
• Etage: Erste
• Bebaute Fläche: 97,05 m²
• Nutzfläche: 80,75 m²
• Ort: Rosenzentrum, Zentrumsbereich

Können Sie sich vorstellen, hier zu wohnen? Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sie verkörpert einen mediterranen Lebensstil .

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen persönlichen Besuch zu vereinbaren.

Wir würden uns freuen, Sie in diesem neuen Kapitel am Meer zu begleiten.

Kontakt und Besuche

📍 Remax Brava – Roses Office

📞 +34 972 97 77 97

📧 brava@remax.es

🌐 www.remaxcostabrava.es

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

GIA27 – Wohnung zum Verkauf in Girona, Santa Eugènia. RE/MAX Brava G präsentiert exklusiv diese Wohnung zum Verkauf in Girona, ideal für eine Renovierung , perfekt für alle, die ein Zuhause mit Renovierungspotenzial suchen und es an ihren eigenen Stil anpassen möchten.

Dieses Apartment befindet sich im Stadtteil Santa Eugènia und bietet eine hervorragende Investitions- und Wertsteigerungsmöglichkeit in einem ruhigen, funktionalen und gut angebundenen Teil der Stadt.

Das Objekt verfügt über eine bebaute Fläche von 85 m² (70 m² Nutzfläche) , die komfortabel und praktisch aufgeteilt ist:

Das Gebäude wurde 1975 erbaut, ist gut erhalten und leicht zugänglich .

Befindet sich im zweiten Stock ohne Aufzug .

Drei geräumige Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer .

Separate Küche mit optionalen Erweiterungsmöglichkeiten.

Sehr helles Wohn-Esszimmer mit viel Tageslicht.

Die Lage ist unschlagbar: nur wenige Minuten vom Bahnhof und Bushaltestellen entfernt, außerdem befinden sich Supermärkte, Schulen, Geschäfte und große Grünflächen in der Umgebung.

Diese Wohnung eignet sich perfekt sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren , die eine Immobilie in einer der vielversprechendsten Gegenden von Girona renovieren und deren Wert steigern möchten.

📞 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie RE/MAX Brava G.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

FIA 21 Figueres, Designer-Penthouse. Suchen Sie ein Penthouse in Figueres, das keine Wünsche offen lässt? Dieses spektakuläre Penthouse mit Aufzug ist ein wahres Juwel im Herzen der Stadt. Gelegen im Herzen von Figueres, einer der begehrtesten Gegenden, bietet es die perfekte Kombination aus Lage, Stil, Licht und Komfort .

Nur eine Minute vom Supermarkt BonÀrea und fünf Minuten von Mercadona entfernt, haben Sie alles in unmittelbarer Nähe: den RENFE-Bahnhof, die Bushaltestelle Sarfa, Schulen, Supermärkte, Restaurants und alle notwendigen Einrichtungen . Die optimale Südwestausrichtung garantiert den ganzen Tag über hervorragendes Tageslicht und macht jedes Zimmer zu einem einladenden und warmen Ort.

Hauptmerkmale:

• Sehr geräumige private Garage mit optionalem Abstellraum
• Gemeinschaftsterrasse zum Wäschetrocknen
• Zwischengeschoss zur Lagerung
• Komplettes Badezimmer mit Duschwanne
• 2 große Doppelzimmer mit Platz für ein Doppelbett
• Renovierte und ausgestattete Küche im amerikanischen Stil , offen zu einem geräumigen und hellen Esszimmer
• Klimaanlage (Heizung/Kühlung)
• Vollständig möbliert , inklusive Haushaltsgeräte
• Modernes Penthouse mit Aufzug

Diese Wohnung wurde modern und elegant eingerichtet, mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail, wodurch sie sich von anderen Immobilien in der Gegend abhebt. Sie ist bezugsfertig und erfordert keine Renovierungsarbeiten oder zusätzliche Kosten.

Und das Beste daran: Sie sind nur 20 Minuten von den Stränden von Roses oder Empuriabrava entfernt , sodass Sie das Meer genießen können, wann immer Sie wollen, ohne auf die Ruhe und den Komfort des Lebens im Zentrum von Figueres verzichten zu müssen.

Kontaktieren Sie uns:

• Telefon: +34 972 977 797

• E-Mail: brava@remax.es

• Website: www.remaxcostabrava.es

RE/MAX BRAVA. Ihr Partner bei der Suche nach dem perfekten Zuhause.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

LAJQA01 La Jonquera, Wohnung.

Wir präsentieren Ihnen ein sehr gut ausgestattetes Apartment in einer ruhigen Gegend von La Jonquera, ideal für alle, die Komfort, Platz und die Vorteile einer zentralen Lage suchen, ohne dabei auf die Ruhe einer friedlichen Umgebung verzichten zu müssen.

Günstige und praktische Lage

Nur wenige Minuten entfernt finden Sie Supermärkte, Parks und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch das beliebte Einkaufszentrum La Gran Jonquera ist ganz in der Nähe. Dort können Sie einkaufen, Freizeitaktivitäten nachgehen, Restaurants besuchen und sich unterhalten lassen, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen. Es ist der perfekte Ort für alle, die ein praktisches und ruhiges Leben suchen.

Objektmerkmale

• Diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und funktionales Zuhause, in dem Ruhe, Großzügigkeit und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten im Vordergrund stehen. Perfekt für ein entspanntes und dennoch gut vernetztes Leben.
• Ruhige Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaftsatmosphäre, ideal für ein sorgenfreies Leben.
• Private Garage innerhalb der Wohnanlage für mehr Komfort und Sicherheit.
• Großer Abstellraum für alles, was Sie benötigen.
• Eingezäunter Außenbereich, ideal für einen kleinen Gemüsegarten, Pflanzen oder einfach zum ungestörten Genießen der Natur.
• Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, perfekt für entspannende Momente am Ende des Tages.
• Separate und komfortable Küche mit einem Wäschebereich, damit alles ordentlich verstaut ist.
• Großzügiges Wohnzimmer, perfekt zum Entspannen oder um Zeit mit seinen Lieben zu verbringen.
• 3 geräumige und helle Schlafzimmer, ideal für Familien oder zur Anpassung an Ihre Bedürfnisse.

Leben Sie in Komfort und Ruhe

Diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und funktionales Zuhause, in dem Ruhe, Großzügigkeit und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten im Vordergrund stehen. Perfekt für ein entspanntes und dennoch gut vernetztes Leben.

Kontaktieren Sie uns:

• Telefon: +34 972 977 797

• E-Mail: brava@remax.es

• Website: www.remaxcostabrava.es

RE/MAX BRAVA. Ihr Partner bei der Suche nach dem perfekten Zuhause.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

RA212-Roses, Apartment in Santa Margarita

Willkommen zu einer fantastischen Gelegenheit, eine charmante Wohnung in der renommierten Wohnanlage Santa Margarita in Roses zu erwerben. Ideal für alle, die Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur suchen. Entdecken Sie, warum diese Immobilie Ihr neues Zuhause sein könnte!

Objektdetails:

• Bebaute Fläche: 52 Quadratmeter.
• 1 komplettes Badezimmer.
• 2 geräumige Schlafzimmer, perfekt für Familien oder Paare.
• Helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ideal für einen offenen und komfortablen Lebensstil.
• Terrasse: Beeindruckende Dachterrasse mit freiem Blick auf die Berge und das Meer.
• Baujahr: 2005, in einem gut erhaltenen und gepflegten Gebäude.
• Lage: Am Fuße des Kanals, in einer privilegierten Naturlandschaft.

Ausstattung und Serviceleistungen:

• Concierge-Service: Ganzjährig verfügbar für zusätzliche Sicherheit und Wartung.
• Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum.
• Privater Parkplatz: Ein Stellplatz steht Ihnen zur Verfügung.
• Großzügige Gärten: Grüne Flächen zum Genießen der Natur.
• Whirlpool: Perfekt zum Entspannen das ganze Jahr über.
• Gemeinschaftspool: Ideal zur Abkühlung im Sommer.

Standort:

• Einfacher Zugang zu den Wundern der Costa Brava.
• In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Annehmlichkeiten, Geschäfte und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien.
• Ruhige Wohngegend mit beeindruckendem Blick auf die Aiguamolls.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Suchen Sie ein gemütliches Zuhause inmitten der Natur mit guter Anbindung? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Genießen Sie das Leben in Santa Margarita, umgeben von Natur und Ruhe, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen.

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• E-Mail: brava@remax.es
• Telefon: +34 972 977 797

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Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.