Verfügbare eigenschaften

LLT01 – Landgut Llorá; Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie ein einzigartiges Landgut im beschaulichen Llorá, im charmanten Dorf Sant Martí de Llémena, in der wunderschönen Provinz Girona! Dieses beeindruckende Anwesen besticht durch ein weitläufiges 6000 m² großes Grundstück und bietet eine Oase der Ruhe und Natur für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

Das Anwesen umfasst ein charmantes, 50 m² großes Cottage, ideal für alle, die das Landleben genießen möchten. Dieses reizende Haus verfügt über zwei Schlafzimmer – ein mittelgroßes und ein kleineres – und ist somit perfekt für Paare, kleine Familien oder einen Wochenendausflug. Das Cottage bietet außerdem ein Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Wohnzimmer mit Kamin und Klimaanlage, in dem Sie köstliche Mahlzeiten mit frischen, regionalen Produkten zubereiten können.

Neben dem Haus bietet das Anwesen einen zusätzlichen Abstellraum und eine Terrasse mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Eine gültige Nutzungsgenehmigung liegt vor und garantiert den neuen Eigentümern Komfort und Sicherheit.

Eines der spannendsten Merkmale dieser Immobilie ist ihr Entwicklungspotenzial. Da innerhalb von zwei bis drei Jahren mit einem Neubau begonnen werden kann und das Grundstück über eine rechtlich registrierte unterirdische Wasserquelle verfügt, haben Sie die Freiheit, das Haus nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten und zu erweitern und es so in Ihr Traum-Landhaus zu verwandeln.

Eingebettet in eine atemberaubende Naturlandschaft bietet dieses Anwesen die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und Komfort. Genießen Sie die Idylle des Landlebens und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt – Girona ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen in Llora zu erwerben! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle Vorzüge dieses Anwesens zu entdecken. Ihr Landhaus erwartet Sie!

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772

RV38 – Villa Roses, Mas Mates: Diese traumhafte Villa in Roses, Mas Mates, erbaut 1991, bietet in jedem Raum eine Atmosphäre der Ruhe und Harmonie. Großzügige Räume und die elegante Eichenholzvertäfelung zeichnen dieses Haus aus und sorgen für Komfort und Gemütlichkeit bis ins kleinste Detail. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine luxuriöse Suite mit eigenem Bad und Einbauschränken, ergänzt durch eine charmante, traditionelle Wohnküche mit Kamin. Ein geräumiges Wohnzimmer mit hohen Decken und Zugang zum Garten lädt zu ruhigen Momenten und geselligen Zusammenkünften ein. Im Obergeschoss bietet die majestätische Master-Suite mit Balkon einen atemberaubenden Blick auf die Pyrenäen. Zwei weitere Schlafzimmer mit Balkonen und ein Büro runden das ideale Zuhause für Familien ab. Im Untergeschoss befindet sich ein Weinkeller für intime Feiern, während der Garten mit einem Grillplatz, sonnigen und schattigen Bereichen sowie Obstbäumen und Sträuchern zum Verweilen einlädt. Dank Stadtgaszentralheizung, Klimaanlage, Alarmanlage und vielem mehr garantiert Ihnen diese Immobilie höchsten Komfort und Sicherheit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besuchs.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772

RA02P- Roses, Zentrum: Neue Wohnungen ab 310.000 €

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Roses mit Remax Brava!

Tauchen Sie ein in den Charme unserer exklusiven Neubauresidenz in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Bei Remax Brava bieten wir Ihnen eine große Auswahl an Wohnungen – von gemütlichen 2-Zimmer-Apartments mit 2 Bädern bis hin zu atemberaubenden 3-Zimmer-Penthäusern. Auch 2-Zimmer-Apartments, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Lebensstil gerecht werden, finden Sie bei uns.

Unsere Residenz liegt an der berühmten Rambla de Roses in Riera Gingolers und bietet Ihnen den Komfort, alle Geschäfte und Dienstleistungen bequem zu erreichen – nur wenige Schritte von Ihrer Tür entfernt. Stellen Sie sich vor, wie Sie durch die malerischen, lebhaften Straßen mit ihren vielfältigen Restaurants, Cafés und Geschäften schlendern und dabei die frische Meeresluft einatmen. Der Strand ist nur 100 Meter entfernt, und einige Apartments bieten Meerblick.

Unsere Häuser wurden nach höchsten Qualitätsstandards gebaut und jedes Detail sorgfältig gestaltet, um Ihnen maximalen Komfort und Wohlbefinden zu bieten. Von den eleganten, hochwertigen Ausstattungen bis hin zu den großzügigen Terrassen mit atemberaubendem Ausblick auf die Umgebung – in jedem Aspekt unserer Häuser werden Sie sich wie im Paradies fühlen.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Ihren Traum vom perfekten Zuhause in einer beneidenswerten Lage mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zu verwirklichen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Fußgängerzone von Roses mit Remax Brava! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Zu unseren Baumerkmalen gehören:

• FUNDAMENT UND STRUKTUR

- Fundamente und Erdbauwerke wurden gemäß der geotechnischen Studie, den geltenden Vorschriften und der Bauordnung (CTE) aus Stahlbeton errichtet. - Die gesamte Gebäudestruktur ist aus Stahlbeton gefertigt.

• FASSADEN

Die Außenfassaden des Gebäudes sind mit SATE oder einer ähnlichen Wärmedämmung verputzt, die auf einer Innenwand aus perforiertem Mauerwerk montiert ist. Die Außenfassade verfügt über eine doppelte Wärmedämmung und eine Innenverkleidung aus Gipskartonplatten auf einer verzinkten Metallkonstruktion. Der Sockel des Erdgeschosses ist mit Naturstein verkleidet.

• COVER

- Das Hauptdach des Gebäudes ist mit Keramikziegeln gedeckt und fachgerecht abgedichtet und gedämmt, um Wasserdichtigkeit und Wärmedämmung zu gewährleisten. - Die Terrassen des Penthouses befinden sich auf einem begehbaren Flachdach mit Feinsteinzeugfliesen, das für den Außenbereich geeignet ist. - Ein weiteres begehbares Flachdach mit Keramikziegeln befindet sich an der Gebäuderückseite und dient der Wartung von Anlagen und der Aufstellung von Außengeräten der Klimaanlage.

• AUSSENZIMMERARBEITEN UND GLAS

- Außenfenster und -türen aus lackiertem Aluminium, Marke CORTIZO oder vergleichbar, mit thermischer Trennung und Wärmeschutzverglasung mit Zwischenraum. - Motorbetriebene Rollläden mit wärmegedämmten Aluminiumlamellen. - Balkongeländer aus verzinktem Stahl mit emaillierter Oberfläche.

• INNENABTEILUNGEN

Die Wohneinheiten sind durch eine perforierte Ziegelwand getrennt, die beidseitig mit Gipskartonplatten auf einem verzinkten Metallrahmen und innenliegender Wärme- und Schalldämmung verkleidet ist. Die Innenräume der Wohneinheiten sind mit Gipskartonwänden, einem verzinkten Metallrahmen und Wärme- und Schalldämmung ausgestattet. In Feuchträumen werden wasserfeste Gipskartonplatten verwendet.

• INNENSCHREINIGUNG

- Haustür mit Dreipunktverriegelung, Außenlackierung in gebürsteter Eiche, Innenlackierung in Weiß. - Glatte Innentüren aus MDF mit mattweißer Lackierung, Beschläge und Schlösser aus Edelstahl. - Einbauschränke in den Räumen gemäß Plan, mit MDF-Türen in mattweißer Lackierung und Melamin-Innenausstattung mit Textiloberfläche, ausgestattet mit Einlegeboden und Kleiderstange.

• Gehwege

- Die Wohnungen sind innen mit Feinsteinzeugfliesen und weiß lackierten MDF-Sockelleisten ausgelegt. - Für die Außenbereiche auf den privaten Terrassen wird rutschfestes Feinsteinzeug verwendet.

• Wandverkleidungen und abgehängte Decken

- Gipskartondecken in Küche, Bädern und Fluren, verputzte Decken in den übrigen Räumen. - Wände und Decken in Trockenbereichen mit heller, glatter Kunststofffarbe gestrichen. - Badezimmer mit rektifizierten Porzellanfliesen gefliest.

• KÜCHEN UND AUSRÜSTUNG

- Küche mit Ober- und Unterschränken, je nach Wohnungstyp angeordnet, mit Porzellanarbeitsplatte und Fliesenspiegel. - Einzelbecken-Edelstahlspüle mit Einhebelmischer von HANSGROHE oder vergleichbarer Marke. - Küchenausstattung inklusive Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle und integriertem Geschirrspüler von BOSCH oder vergleichbarer Marke.

• Sanitärkeramik und Armaturen

- Wandhängendes WC mit Unterputzspülkasten aus Sanitärkeramik von ROCA oder vergleichbarer Marke, mit Soft-Close-Sitz. - Wandhängender Waschtisch mit integriertem Keramikwaschbecken. - Weiße Duschwanne aus Kunstharz. - Einhebelmischer an den Waschbecken und thermostatgesteuerte Duschsäule mit Regenduschfunktion von HANSGROHE oder vergleichbarer Marke. - Badezimmerspiegel mit indirekter Beleuchtung. - Maßgefertigte Duschabtrennungen aus Klarglas mit Antikalkbeschichtung. - Elektrische Handtuchwärmer.

• KLIMAANLAGE UND WARMWASSER IM HAUSHALT

- Individuelle Anlage für jede Wohneinheit mit einer aerothermischen Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung. - Klimaanlage mit Luftkanälen.

• Sanitär- und Heizungsinstallationen

- Getrennte Abwasser- und Regenwasserableitungssysteme sowie Abflüsse mit dem den Vorschriften entsprechenden Querschnitt und Durchmesser. - Schallgedämmte PVC-Fallrohre.

• STROM, BELEUCHTUNG UND SONDERANGEBOTE

- Telekommunikationsinstallationen und -anschlüsse gemäß den REBT-ITC-Vorschriften. - Einbaustrahler in Küchen, Bädern und Fluren. - Lichtschalter und Steckdosen der Marke SIMON oder vergleichbarer Hersteller. - Fernseh- und Telefonanschlüsse für Breitbandinternet im Wohn-/Ess-/Küchenbereich und im Hauptschlafzimmer.

• Gemeinschaftsbereiche

- Eingangsbereich, Treppenabsätze und Treppenhaus mit Naturstein verkleidet. - Metallgeländer mit Emaille-Beschichtung. - Vertikale Flächen im Eingangsbereich des Erdgeschosses mit einer Kombination aus Holzpaneelen und Farbe verkleidet; die übrigen Treppenabsätze verputzt und gestrichen. - Energieeffiziente Beleuchtung in den gemeinschaftlichen Innen- und Außenbereichen des Gebäudes. - Barrierefreier Aufzug mit einer Kapazität von 6 Personen. - Video-Gegensprechanlage.

Die Preise liegen zwischen 310.000 € und 520.000 €.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772

BIVA04 – Baugrundstück in La Bisbal d Empordà zu verkaufen. In einer ruhigen Wohngegend von La Bisbal d Empordà gelegen, bietet dieses Grundstück ein attraktives Bauvorhaben. Mit bereits vorhandenen Fundamenten und zwei Garagen ist es der ideale Ort, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Stellen Sie sich zwei elegante Etagen vor, jede mit drei geräumigen Schlafzimmern und einem einladenden Wohnbereich. Die voll ausgestattete Küche und zwei Badezimmer sorgen für Ihren Komfort, während die beiden Balkone zum Verweilen an der frischen Luft einladen. Ein moderner Aufzug ermöglicht Ihnen den bequemen Zugang von der Garage zu Ihrem Haus. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer friedlichen und charmanten Umgebung das perfekte Zuhause für sich und Ihre Familie zu schaffen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

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CDH01 – Cardedeu, Gebäude; Hervorragende Gelegenheit in der Provinz Barcelona in Cardedeu, nur 30 Minuten von Barcelona entfernt! Dieses dreistöckige Gebäude aus dem Jahr 1900 ist voll vermietet und bietet Investoren eine garantierte monatliche Rendite. Es besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen mit insgesamt sechs Wohnungen, die ausschließlich zur Miete angeboten werden.

Das Grundstück umfasst 197 m² und bietet eine bebaubare Tiefe von 14 m sowie eine maximal mögliche Wohnfläche von 609,28 m². Die zulässige Bebauungsdichte beträgt 1 Wohneinheit pro 85 m², wodurch maximal 7 Wohneinheiten realisiert werden können. Aktuell sind 6 Wohneinheiten geplant, die ein optimales Verhältnis von Raumangebot und Wirtschaftlichkeit bieten.

Die strategische Lage an der Riera mit einer 10,80 m langen Straßenfront bietet hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Das Reihenhaus grenzt im Westen und Osten an bestehende Gebäude. Das Grundstück verfügt über alle Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen.

Jede Etage, vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss, beherbergt zwei geräumige Wohnungen. Die Erdgeschosswohnungen sind über zwei separate Eingänge an der Fassade zugänglich. Das Dachgeschoss ist in zwei Bereiche unterteilt, die jeweils über zwei separate Türen im Flur erreichbar sind. Zusätzlich verfügt die Dachterrasse über zwei Abstellräume, einen überdachten und einen seitlich gelegenen.

Diese Immobilie bietet nicht nur ein solides Einkommen, sondern dank der zusätzlichen bebaubaren Fläche auch Wachstumspotenzial. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Anlageportfolio zu diversifizieren! Kontaktieren Sie uns bei Remax Brava G und entdecken Sie das Potenzial dieses Gebäudes in Toplage. Sichern Sie sich jetzt Ihre Investition!

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772

EH14 – Empuriabrava; Flamicell-Sektor. Entdecken Sie Ihren idealen Rückzugsort in Empuriabrava: dieses charmante Reihenhaus mit 66 Quadratmetern Wohnfläche, in dem jeder Winkel auf Komfort und Stil ausgelegt ist!

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein sorgfältig gestaltetes Erdgeschoss, das perfekt auf Ihren modernen Lebensstil zugeschnitten ist. Eine einladende Eingangshalle und ein privater Parkplatz stehen Ihnen zur Verfügung. Die offene Küche mit ihrem funktionalen und eleganten Design bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen inspirierenden Raum, um Ihre kulinarischen Vorlieben zu entfalten. Das helle Wohn-Esszimmer mit seinem gemütlichen Kamin schafft eine warme und einladende Atmosphäre zum Entspannen oder für besondere Momente mit Ihren Liebsten. Von hier aus gelangen Sie auf eine traumhafte Terrasse mit Grillplatz, die zum Gemeinschaftspool führt – einer Oase der Ruhe und des Vergnügens.

Im ersten Stock erwarten Sie zwei charmante Schlafzimmer, jedes mit seinem ganz eigenen Charakter. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen privaten Balkon, auf dem Sie zu jeder Tageszeit die Aussicht und die frische Brise genießen können. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sorgt zudem für Ihren täglichen Komfort.

Im obersten Stockwerk erwartet Sie eine Überraschung: eine spektakuläre, 30 Quadratmeter große Dachterrasse, auf der Sie die Sonne genießen, gesellige Treffen im Freien veranstalten oder einfach nur entspannen und den atemberaubenden Ausblick bewundern können. Darüber hinaus besteht die attraktive Möglichkeit, ein weiteres Zimmer anzubauen und so noch mehr Raum zu schaffen, um dieses Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.

Dieses Reihenhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen – Komfort, Eleganz und ein Leben im Freien vereint. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Haus zu Ihrem Zuhause zu machen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle Vorzüge dieser Immobilie zu entdecken!

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772

SFH01_h – Sant Feliu de Guíxols; Haus. Dieses charmante Haus zum Verkauf bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Komfort, großzügigen Wohnraum und eine erstklassige Lage suchen. Mit 117 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen bietet diese Immobilie eine einladende und funktionale Atmosphäre und ist somit ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wünschen.

Nur 5 Minuten vom Strand entfernt, liegt dieses Haus in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Mit drei Schlafzimmern auf jeder Etage genießt jedes Familienmitglied seinen eigenen privaten Bereich. Beide Etagen verfügen über ein Badezimmer und bieten somit Komfort und Praktikabilität für den Alltag.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die großzügigen Terrassen auf jeder Etage. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre Morgenstunden mit einer Tasse Kaffee auf der Terrasse genießen oder nachmittags entspannt den Sonnenuntergang beobachten. Diese Terrassen bieten nicht nur einen Außenbereich, sondern lassen auch viel Tageslicht herein und schaffen so eine helle und einladende Atmosphäre im ganzen Haus.

Die Vielseitigkeit dieser Immobilie wird durch die Möglichkeit, ein drittes Stockwerk hinzuzufügen, noch erweitert. Benötigen Sie mehr Platz für ein Homeoffice, ein Spielzimmer oder eine zusätzliche Suite? Sie haben die Freiheit, diesen Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten.

Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einem Rauchabzug auf Straßenebene. Diese Gegebenheit bietet die perfekte Gelegenheit, ein eigenes Geschäft zu eröffnen, beispielsweise ein Restaurant, ein Café oder ein Ladengeschäft, und von der hohen Kundenfrequenz in der Gegend zu profitieren.

Zur Unterkunft gehören außerdem drei Parkplätze – ein echter Luxus in der Stadt. Sie brauchen sich keine Gedanken um einen Parkplatz zu machen, da Ihnen ein eigener, reservierter Stellplatz zur Verfügung steht.

Die strategische Lage dieses Hauses gewährleistet bequemen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Schulen, Parks und vielem mehr. Die freundliche und einladende Nachbarschaft macht diese Immobilie zu einer noch attraktiveren Investition.

Kurz gesagt: Dieses 117 Quadratmeter große Haus ist weit mehr als nur eine Immobilie; es bietet die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, in dem Komfort, Vielseitigkeit und Strandnähe harmonisch zusammenwirken. Nutzen Sie diese Chance und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause!

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

PINH01 - Pineda de Mar, Reihenhaus;

Wohnen und operative Basis in Pineda de Mar: Wohnen im Obergeschoss, Projektentwicklung im Erdgeschoss.

Wenn Sie sich durch zwei Mieten eingeschränkt fühlen, können Sie hier beides in einer einzigen Immobilie vereinen. Im Obergeschoss erwartet Sie Ihr geräumiges und komfortables Zuhause mit Aufzug in den dritten Stock. Im Erdgeschoss befindet sich Ihr idealer Arbeitsbereich mit Büro und Badezimmern. Auf der Dachterrasse lädt eine Terrasse im Clubstil zum Entspannen ein, komplett mit kleinem Pool, Grill und voll ausgestatteter Küchenzeile. Von den Terrassen aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Meer am Horizont.

Ein einziges Anwesen zum Wohnen, Arbeiten und Genießen – ohne Pendeln und doppelte Kosten. Optimale Produktivität dank einer 136 m² großen Werkstatt mit Büro und Badezimmern, ideal für Ihr eigenes Unternehmen, E-Commerce mit Lagerhaltung, leichte Logistik, ein Kreativstudio oder eine private Sammlung. Komfortabler Alltag in einer 240 m² großen Wohnung, die per Aufzug mit der Werkstatt im dritten Stock verbunden ist. Sechs Schlafzimmer auf zwei Ebenen bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste und ungestörtes Arbeiten im Homeoffice.

Sie erhalten ein 240 m² großes Haus mit geräumigen und hellen Zimmern, eine 136 m² große, professionelle Werkstatt, die sofort einsatzbereit ist oder in ein Fitnessstudio, ein Heimkino, ein Spielzimmer oder einen Premium-Lagerraum umgewandelt werden kann, eine 33 m² große Garage für Fahrzeuge, Motorräder und Logistik, einen Aufzug von der Werkstattebene bis in den dritten Stock, ganzjährig nutzbare Dachterrassen mit kleinem Pool, Grill und voll ausgestatteter geschlossener Küche, gelegen in Poblenou de Pineda de Mar in der Nähe des Meeres und der Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung.

Es eignet sich für Selbstständige und Familienunternehmen, die derzeit Lager und Wohnung getrennt bezahlen und nach wirtschaftlicher und betrieblicher Effizienz streben, für Fachleute mit Lagerbestand oder Ausrüstung, die ein geschlossenes und kontrolliertes Volumen auf ihrem eigenen Grundstück benötigen, für große oder Mehrgenerationenfamilien, die flexible Wohnfläche und echte Terrassen schätzen, und für anspruchsvolle Motorsport-, Sport- oder audiovisuelle Enthusiasten, die sich eine richtige Werkstatt zu Hause wünschen.

Die wichtigsten Fragen sind beantwortet. Die Werkstatt wird leer und sauber übergeben, frei von Maschinen und Abfall, sofort einsatzbereit für Ihre Nutzung oder Ihren Umbau. Falls Sie keine Werkstatt benötigen, können Sie sie beispielsweise in ein Fitnessstudio, ein Studio, einen Medienraum, einen privaten Coworking-Space, einen Lagerraum oder einen Ausstellungsraum verwandeln. Von den Terrassen aus genießen Sie einen atemberaubenden Meerblick am Horizont.

Wichtige Informationen für eine sichere Entscheidung. Gesamtfläche 409 m² auf einem einzigen Grundstück, davon 240 m² Wohnfläche, eine 136 m² große Werkstatt mit Büro und Badezimmern sowie eine 33 m² große Garage. Die Werkstatt ist per Aufzug direkt mit dem Wohnbereich im dritten Obergeschoss verbunden. Die Dachterrasse ist mit einem kleinen Pool, einem Grillplatz und einer geschlossenen Küche ausgestattet. Lage: Poblenou, Pineda de Mar. Die Werkstatt wird, wie im Kaufvertrag festgehalten, leer und sauber übergeben.

Der Einstieg ist ganz einfach. Fordern Sie die Unterlagen mit allen technischen Daten, dem Grundriss und dem Lieferplan für die Werkstatt an. Vereinbaren Sie eine Führung durch Terrasse, Haus und Werkstatt – wir beantworten gerne alle Ihre Fragen zum Dach. Teilen Sie uns Ihre geplante Nutzung mit – Wohnen mit Gewerbebetrieb, Umbau oder Mischnutzung – und wir helfen Ihnen, die optimale Raumaufteilung zu visualisieren.

Wenn Sie viel Platz zum komfortablen Wohnen und die nötige Betriebskapazität für Ihr Projekt benötigen, ohne zwei Immobilien erwerben zu müssen, bietet sich Ihnen in Pineda de Mar die Gelegenheit. Fordern Sie jetzt die vollständige Broschüre an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Kontaktieren Sie uns:

• Telefon: +34 972 977 797

• E-Mail: brava@remax.es

• Website: www.remaxcostabrava.es

RE/MAX BRAVA. Ihr Partner bei der Suche nach dem perfekten Zuhause.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772

GIVI02 - Girona, Villa; Diese charmante Villa zum Verkauf in Girona bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem geräumigen und einladenden Haus aus dem Jahr 1990 zu wohnen. Mit einer bebauten Fläche von 272 Quadratmetern verfügt diese Immobilie über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer und bietet somit ein ideales Umfeld für Familienkomfort.

Die Villa liegt strategisch günstig in der Nähe aller Annehmlichkeiten und ist ein komfortabler Rückzugsort für alle, die Wert auf Bequemlichkeit und gute Erreichbarkeit legen. Zudem verfügt das Anwesen über eine Doppelgarage, die sicheres Parken gewährleistet.

Die großzügig geschnittene Küche lädt zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten und zum gemeinsamen Verweilen ein. Zwei Terrassen bieten ideale Außenbereiche zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Der weitläufige Garten mit Brunnen und der Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools eröffnet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten und verleiht dem Haus einen Hauch von Luxus und Erholung.

Diese Villa mit ihrem zeitlosen Charme vereint auf harmonische Weise moderne Funktionalität und klassischen Stil. Dank der Liebe zum Detail und der durchdachten Raumaufteilung ist dieses Anwesen das perfekte Zuhause für alle, die ein geräumiges und komfortables Domizil in der wunderschönen Stadt Girona suchen, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen: nur 2 Minuten vom Krankenhaus, 5 Minuten vom Kaufhaus El Corte Inglés und 2 Minuten von der Autobahn entfernt, sowie in der Nähe von Schulen und Supermärkten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Paradies, das einen außergewöhnlichen Lebensstil bietet.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772

EH13 – Requesens-Sektor, Empuriabrava, Haus – Tauchen Sie ein in den Küstenlebensstil mit dieser bezaubernden Residenz im begehrten Requesens-Sektor. Auf einem großzügigen, 441 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück bietet dieses Haus eine Oase der Ruhe und des Komforts für die ganze Familie.

Genießen Sie entspannende Momente unter der Sonne in Ihrem eigenen privaten Pool, während die Garage für ein Fahrzeug und zusätzliche Parkplätze für zwei weitere Fahrzeuge Komfort und Funktionalität vom ersten Moment an gewährleisten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine gemütliche Eingangshalle, gefolgt von einem hellen Wohn-Esszimmer, einer voll ausgestatteten separaten Küche, einem Badezimmer und einem geräumigen Schlafzimmer – perfekt für den Alltag und zum Bewirten von Gästen.

Wenn Sie die nächste Ebene erreichen, erwartet Sie purer Luxus in drei geräumigen Schlafzimmern, alle mit Einbauschränken, einem kompletten Badezimmer und zwei weitläufigen Terrassen mit Panoramablick und mediterraner Brise.

Mit Gasheizung für ganzjährigen Komfort und einem eingebauten Außengrill für köstliche Mahlzeiten im Freien bietet dieses Haus den perfekten Rahmen für unvergessliche Erlebnisse mit Ihren Liebsten.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Requesens Ihr Zuhause zu nennen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772

SHSH01 - Sant Hilari Sacalm; Gebäude. Einmalige Gelegenheit: Gebäude zum Verkauf in Sant Hilary Sacalm, Girona

Im Herzen von Sant Hilary Sacalm, Girona, gelegen, bietet dieses beeindruckende Gebäude eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und alle, die eine vielseitige Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Dank seiner strategischen Lage und der faszinierenden Architektur lässt sich dieses vierstöckige Gebäude ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen umgestalten.

Das Erdgeschoss des Gebäudes beherbergt vier Wohnungen, die in zwei gut aufgeteilte Bereiche unterteilt sind. Zwei dieser Bereiche bieten drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer und eignen sich ideal für Familien oder Personen, die mehr Platz benötigen. Die anderen beiden Bereiche sind mit einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet und bieten somit Flexibilität für unterschiedliche Nutzungsarten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Turnhalle, die zwar komplett renovierungsbedürftig ist, aber eine einzigartige Chance bietet, einen modernen und funktionalen Raum für die lokale Gemeinschaft zu schaffen. Ob sie als Turnhalle erhalten bleibt oder in ein Gemeindezentrum umgewandelt wird – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Garage mit Abstellraum, die sichere und bequeme Parkmöglichkeiten bietet. Das Gebäude verfügt zudem über zwei Ausgänge, von denen einer direkt auf den zentralen Platz führt. Dies erleichtert den Zugang und erhöht die Attraktivität des Gebäudes für Bewohner und Besucher gleichermaßen.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das im Kaufpreis enthaltene zusätzliche Baugrundstück. Dieses Grundstück bietet die Möglichkeit, das bestehende Gebäude zu erweitern, zusätzliche Einrichtungen zu schaffen oder sogar ein separates Gebäude zu errichten.

Strategisch günstig in Sant Hilary Sacalm gelegen, genießen die Bewohner die Ruhe dieses charmanten katalanischen Dorfes, während die Nähe zu Girona eine bequeme Anbindung an städtische und kommerzielle Einrichtungen ermöglicht. Die Immobilie stellt nicht nur eine solide Immobilieninvestition dar, sondern bietet auch die Möglichkeit, zur Entwicklung und Verbesserung der lokalen Gemeinschaft beizutragen.

Kurz gesagt: Dieses zum Verkauf stehende Gebäude in Sant Hilary Sacalm ist weit mehr als nur eine Immobilie; es ist eine Investition in die Zukunft und die Chance, eine einzigartige Vision zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Teil dieses spannenden Immobilienprojekts. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772

GAH01 – Galliners; Haus. In Galliners, Vilademuls, erwartet Sie ein einzigartiges Einfamilienhaus zum Verkauf. Mit 9 Schlafzimmern, 730 m² Wohnfläche und 758 m² Grundstücksfläche (Baujahr 1986) ist es die perfekte Wahl für alle, die Wert auf Großzügigkeit und Eleganz legen. Das Haus bietet Familienkomfort, eine geräumige Garage, einen praktischen Abstellraum und einen charmanten Balkon mit Panoramablick. Genießen Sie den privaten, beheizten Swimmingpool und die Ruhe dank der Kanalisation. Die nahegelegene Bushaltestelle macht die erstklassige Lage zu einer idealen Wahl. Auch als typisches ländliches Gästehaus ist es eine hervorragende Investition. Nutzen Sie diese Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772