Verfügbare eigenschaften

EH19 - Empuriabrava, Cavall de Mar: Exklusives renoviertes Haus zu verkaufen.

Entdecken Sie dieses exklusive Haus in Empuriabrava , in einer der begehrtesten Lagen der Costa Brava. Nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum und der Strandpromenade entfernt, bietet dieses frisch renovierte Anwesen die perfekte Balance zwischen Luxus und Komfort.

Hauptmerkmale der Immobilie:

• Erstklassige Lage : Im Herzen von Empuriabrava gelegen, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt.
• Privater Anlegeplatz : Das Haus verfügt über einen großen Anlegeplatz mit den Maßen 14 x 4,5 Meter, ideal für Segelboote und andere Boote, nur 50 Meter von der Kanalausfahrt entfernt, ohne dass Brücken überquert werden müssen.
• Großzügige Räumlichkeiten : Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und ist über einen sicheren Aufzug von der Straße aus zugänglich. Es bietet vielfältige Räume, die Funktionalität und Design vereinen.

Vermögensverteilung:

Erdgeschoss : Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der private Aufzug. Auf dieser Etage befinden sich zwei Parkplätze, einer in der Tiefgarage und der andere im Freien. Außerdem gibt es hier einen Hauswirtschaftsraum mit Luftwärmepumpe, einen Raum, der als Büro, Abstellraum oder Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Bootsanleger.

Erster Stock : Zwei geräumige Schlafzimmer. Eines bietet Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Blick auf den Hauptkanal von Empuriabrava . Das andere Schlafzimmer blickt auf den Hafen. Beide Schlafzimmer sind mit einer hocheffizienten Klimaanlage (Mitsubishi) ausgestattet und teilen sich ein Badezimmer mit Dusche.

Zweites Obergeschoss : Eine elegante offene Küche mit hochwertigen Geräten (Balay) und einer Silestone-Arbeitsplatte – perfekt für Liebhaber moderner Küche. Das ebenfalls klimatisierte Wohn- und Esszimmer öffnet sich zu einer Terrasse mit Blick auf den Hafen, ideal für Familienfrühstücke oder gesellige Zusammenkünfte.

Dritte Etage : Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine spektakuläre Suite mit eigenem Bad, die mit jeglichem Luxus ausgestattet ist. Die Suite bietet direkten Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick – ideal zum Entspannen in der Sonne oder für ein Barbecue im Freien.

Ideal für Segelbegeisterte:

Wenn Sie eine Leidenschaft für Boote und Segeln haben, ist dieses Haus perfekt für Sie. Mit seinem großen Anlegeplatz und dem einfachen Zugang zu den Kanälen von Empuriabrava ermöglicht Ihnen diese Immobilie, den maritimen Lebensstil der Costa Brava in vollen Zügen zu genießen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses exklusive Haus in Empuriabrava zu erwerben. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und weitere Details zu erfahren.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

RIUT01 - Riudarenes, Baugrundstück in Riudarenes - Die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu bauen.

Suchen Sie den perfekten Ort, um Ihr Haus zu bauen? Dieses Baugrundstück in Riudarenes ist die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben.

Geländeeigenschaften:

• Gesamtfläche: 273 Quadratmeter.

• Abmessungen: 10,5 Meter breit und 26 Meter tief.

• Form: Rechteckig, ideal für jede Art von Architekturdesign.

Vorteile und Lage:

• Erreichbarkeit und Sichtbarkeit: Direkt an der Straße gelegen, garantiert dies einfachen Zugang und hervorragende Sichtbarkeit.

• Vielseitigkeit: Perfekt geeignet sowohl für den Bau eines gemütlichen Wohnsitzes als auch für die Gründung eines florierenden Unternehmens.

• Umgebung: Riudarenes ist eine wachsende Stadt, die für ihre Ruhe und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Schulen und Gesundheitszentren bekannt ist.

Investiere in deine Zukunft!

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, ein Grundstück mit so viel Potenzial zu erwerben. Verwirklichen Sie Ihre Zukunftsträume in Riudarenes.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie REMAX BRAVA. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihre Träume zu verwirklichen!

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

RA193 - Roses, Apartment mit Meerblick.

Willkommen zu dieser einmaligen Gelegenheit, eine charmante 55 m² große Wohnung im lebhaften Zentrum von Roses zu erwerben, nur 200 Meter vom Strand entfernt . Diese Immobilie mit atemberaubendem Meerblick ist ideal sowohl als Feriendomizil als auch für alle, die sich in einer der begehrtesten Lagen der Costa Brava niederlassen möchten.

Ausstattung der Wohnung:

• 2 Schlafzimmer : Geräumig und hell, perfekt zum Entspannen.
• 1 WC und 1 Badezimmer : Komfort für die ganze Familie garantiert.
• Funktionale Küche : Gut durchdacht und bereit, nach Ihren Wünschen individuell gestaltet zu werden.
• Waschküche : Zusätzlicher Raum, der praktische Vorteile bietet.
• Geräumiger Balkon : Genießen Sie den Panoramablick und die Meeresbrise.

Diese Wohnung wurde im Originalzustand erhalten, ist aber dank ihres tadellosen Zustands sofort bewohnbar . Das Gebäude verfügt über einen Aufzug vom Zwischengeschoss , der einen bequemen und praktischen Zugang ermöglicht.

Unschlagbare Lage in Roses. Umgeben von einer Vielzahl an Geschäften , Restaurants und Dienstleistungen ermöglicht Ihnen dieses Apartment, das lebhafte lokale Leben zu genießen, ohne weit von zu Hause weggehen zu müssen.

Einmalige Gelegenheit! Eine Wohnung mit dieser Ausstattung in so bester Lage zu einem so günstigen Preis findet man nicht oft. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!

Unkomplizierte Besichtigung: Um diese Wohnung zu besichtigen, kontaktieren Sie uns einfach. Ein Mitglied unseres Teams zeigt Ihnen gerne die Immobilie und begleitet Sie durch den gesamten Kaufprozess. Sollten Sie Renovierungsarbeiten planen, unterstützen wir Sie selbstverständlich auch dabei.

Nutzen Sie diese unglaubliche Gelegenheit in Roses! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

OC05 - Olot, Haus mit zwei separaten Wohneinheiten im Herzen von Olot mit großem Garten und hervorragendem Investitionspotenzial: Einmalige Gelegenheit!

Haus mit zwei Wohneinheiten in Olot – Projekt für Investoren, noch nicht bezugsfertig

Diese Immobilie ist nichts für jemanden, der innerhalb von zwei Monaten einziehen möchte. Sie ist für jemanden, der an Rentabilität, zukünftigen Wert und Projekte denkt, die sorgfältiges Management und einen kühlen Kopf erfordern.

Dieses Haus liegt im Zentrum von Olot, in einer ruhigen, aber dennoch sehr gut gelegenen Gegend. Es ist derzeit in zwei separate Wohnungen aufgeteilt und verfügt über einen großen Garten sowie einen geräumigen Keller, der sich als Lagerraum, Weinkeller oder Werkstatt eignet. Die Immobilie hat Charakter und großes Potenzial, benötigt jedoch eine Komplettsanierung und eine klare Regelung der aktuellen Mietverhältnisse.

Das Haus ist derzeit vermietet. Die Mietverträge sind zwar ausgelaufen, die Mieter wohnen aber weiterhin dort und zahlen ihre Miete pünktlich. Daher kann der neue Eigentümer nicht sofort einziehen. Er muss entscheiden, ob er die Mieter durch Mietanpassungen behält, den Auszug geordnet aushandelt oder das Projekt als reine mittelfristige Investition weiterführt. Diese Transaktion ist für jemanden geeignet, der Erfahrung in der Mieterverwaltung und im Bauwesen hat, nicht für jemanden, der einfach nur kaufen möchte.

Das Anwesen bietet großes Potenzial. Zwei separate Wohneinheiten in einem Haus, in einer der begehrtesten Lagen von Olot, mit einem großen, privaten Garten, eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: zwei Mietwohnungen, ein Haupthaus plus eine Wohnung, Langzeitvermietung oder sogar ein umfassendes Sanierungsprojekt mit anschließendem Verkauf als moderne Immobilie in zentraler Lage. Die Struktur und der Grundriss ermöglichen eine komplette Neugestaltung des Interieurs und eine optimale Raumausnutzung.

Es ist wichtig zu betonen, dass die Immobilie derzeit umfassend sanierungsbedürftig ist. Es geht nicht um einfaches „Streichen und Einziehen“, sondern um die Modernisierung von Installationen, Oberflächen und Räumen, um das Haus dem Standard seiner Lage anzupassen. Im Gegenzug ist der Eigentümer offen für ernsthafte und realistische Angebote, die sowohl die Sanierungskosten als auch die Situation der Mieter berücksichtigen. Wer diese Zusammenhänge versteht, kann sich ein sehr attraktives Angebot sichern, sowohl was den Preis pro Quadratmeter als auch das zukünftige Potenzial angeht.

Dies ist kein Haus, in das man sich auf Anhieb verliebt und das man spontan kauft. Es richtet sich an Investoren, an vorausschauende Familien, die es nicht eilig haben, einzuziehen, oder an alle, die in Olot ein solides Mietobjekt aufbauen möchten. Wenn Sie verstehen, dass Sie zunächst die Situation der Mieter klären, dann renovieren und schließlich selbst einziehen oder Mieteinnahmen erzielen müssen, dann könnte dies eine großartige Gelegenheit für Sie sein.

Wenn Sie detailliertere Informationen wünschen, Zahlen, mögliche Szenarien und die nächsten Schritte besprechen möchten, kontaktieren Sie uns. Wir besprechen alles gerne mit Ihnen. Wir verkaufen keine leeren Versprechungen, sondern eine komplexe Immobilie mit erheblichem Potenzial für diejenigen, die sie gut zu verwalten wissen.

Kontaktieren Sie uns :

• Telefon : +34 972977797
• E-Mail : brava@remax.es
• Website : www.remaxcostabrava.es

RE/MAX BRAVA. Ihr Partner bei der Suche nach dem perfekten Zuhause.

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FARH02 El Far d Empordà, Bauernhaus zum Restaurieren. Einzigartige Investitionsmöglichkeit: Renovierungsbedürftiges Bauernhaus in Far d Empordà

In der bezaubernden Landschaft von Far d Empordà gelegen, bietet dieses renovierungsbedürftige Bauernhaus großes Potenzial für alle, die ein einzigartiges Anwesen in ihr Traumhaus oder ein lohnendes Immobilieninvestment verwandeln möchten. Es befindet sich am höchsten Punkt der Altstadt von Far d Empordà und besticht durch seine privilegierte Lage mit Panoramablick und ruhiger Atmosphäre, nur wenige Minuten von Figueres entfernt.

Hauptmerkmale der Immobilie:

• Ursprüngliches Bauernhaus aus dem Jahr 1962 mit solider Infrastruktur.
• Grundlegende Versorgungsleistungen verfügbar: Abwasserentsorgung, Wasser und Strom (derzeit abgestellt).
• Umfangreiche Möglichkeiten zur Restaurierung oder zum Umbau in mehrere Wohnungen .
• Ideal für Investoren und Familien , die eine ländliche Umgebung in Stadtnähe suchen.

Die Umwelt:

Far d Empordà zeichnet sich durch seine beneidenswerte Lebensqualität aus, die dem mediterranen Klima und der perfekten Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zu verdanken ist. Darüber hinaus gewährleistet die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragende Verbindungen nach Figueres und in andere nahegelegene Städte, ohne dass die idyllische Landschaft beeinträchtigt wird.

Eine Investition in Lebensstil:

Mehr als nur ein Anwesen – dieses Bauernhaus ist eine Investition in Lebensqualität . Wenn Sie einen Rückzugsort inmitten der Natur suchen, mit Erweiterungsmöglichkeiten und strategisch günstiger Lage nahe Figueres, ist dieses Anwesen eine einmalige Gelegenheit.

Komm und lerne sie kennen:

Wir laden Sie ein, das volle Potenzial dieses Anwesens in Far d Empordà zu entdecken. Besichtigen Sie das Anwesen und lassen Sie sich von den unendlichen Möglichkeiten inspirieren, die dieser einzigartige Ort bietet.

Kontaktieren Sie uns:

• Telefon: +34 972 977 797

• E-Mail: brava@remax.es

• Website : www.remaxcostabrava.es

RE/MAX BRAVA. Ihr Partner bei der Suche nach dem perfekten Zuhause.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

BLALO01 – Blanes; Gewerbeimmobilie. Remax Barava G bietet eine Gewerbeimmobilie in Blanes zum Verkauf an, einem idealen Standort für Investoren, die hohe Renditen anstreben. Die Immobilie besteht aus zwei Gewerbeeinheiten :

Erste Räumlichkeiten : 450 m², bereits langfristig an einen Supermarkt vermietet, was ein stabiles und sicheres Einkommen garantiert.

Zweite Geschäftsräume : 400 m², verfügbar, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sie können für Ihr eigenes Geschäft genutzt oder vermietet werden, um zusätzliche Einnahmen zu generieren. Es besteht auch die Möglichkeit, nur diese zweiten Geschäftsräume anzumieten.

Privates Be- und Entladen : beinhaltet eine private Be- und Entladefläche von 14 m², die sich direkt neben dem Gebäude befindet.

Mit einer prognostizierten Rendite von über 11 %, wenn beide Einheiten vermietet werden , ist diese Investition äußerst attraktiv für Anleger, die ihren Gewinn maximieren möchten. Die Immobilie befindet sich in einer stark frequentierten und gut erreichbaren Lage und bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ihr Unternehmen gründen oder erweitern möchten. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht es zukünftigen Eigentümern, die Räumlichkeiten an ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen .

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Objekt zu erwerben, das alle für den Erfolg Ihres Geschäftsprojekts notwendigen Räumlichkeiten und Einrichtungen bietet.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

PRDAV02 Peralada, Luxus-Golfvilla. Entdecken Sie diese spektakuläre, moderne Villa aus dem Jahr 2021, die Luxus, Komfort und Funktionalität vereint. Auf einem 1.891 m² großen Grundstück gelegen, bietet sie eine Wohnfläche von 1.127 m² – ideal für alle, die Exklusivität schätzen.

Hauptmerkmale:

Bebaute Fläche: 1.127 m².

Haus: 666 m².

Sportbereich und Fitnessstudio: 85 m².

Garage: 376 m² mit Platz für mehr als 10 Fahrzeuge.

Grundstücksgröße: 1.891 m² mit Fußgänger- und Fahrzeugzugang.

Touristenlizenz.

Innenaufteilung:

Untergeschoss:

Geräumige Garage mit Tageslicht, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum.

Beheiztes Hallenbad mit Gegenstromanlage, Sauna und integrierter Dusche.

Angrenzendes Dienstmädchenzimmer, Waschküche und komplettes Badezimmer.

Erdgeschoss:

Zwei 24 m² große Suiten mit Porcelanosa-Designerbädern und privaten Terrassen.

58 m² großes Fitnessstudio mit Zugang zu einer Außenterrasse.

Großzügiger 98 m² Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit 3 Meter hohen Fenstern, hochwertigen Möbeln und einem Bioethanolkamin.

Offene Küche mit Neff-Geräten und Porcelanosa-Design.

Mehrzweckraum mit direktem Zugang zum Außenpool.

Obergeschoss:

Master-Suite mit privater Terrasse und Blick auf den Golfplatz.

Verglaster Innenhof, der den Raum mit natürlichem Licht durchflutet.

Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Doppeldusche und Porcelanosa-Oberflächen.

Hochwertige Technologie und Verarbeitung:

Technische Tischlerarbeiten mit Wärmedämmung.

Aerothermisches System und Fußbodenheizung in allen Räumen.

Jung Hausautomatisierungssystem zur Fernsteuerung von Beleuchtung, Klimaanlage und Bewässerung.

Außenpool, umgeben von Terrassen und Designermöbeln von Tribu.

Videoüberwachung, Alarmanlage und automatisiertes Bewässerungssystem.

Warum Sie sich für diese Villa entscheiden sollten:

Dieses einzigartige Anwesen an der Costa Brava wurde entworfen, um den Ansprüchen des anspruchsvollsten Käufers gerecht zu werden. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um maximalen Komfort, Stil und Funktionalität zu bieten.

Kontaktieren Sie Remax Brava für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben an der Costa Brava!

www.remaxcostabrava.es

brava@remax.es

Tel.: 972 977 797

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

GIVI03 – Girona, Landhaus; Entdecken Sie dieses traumhafte Landhaus zum Verkauf in Sant Daniel, Girona. Mit 5 Schlafzimmern, 3 Bädern und 325 m² Wohnfläche bietet dieses Anwesen viel Platz und Komfort in einer einzigartigen Naturlandschaft. Gelegen auf einem 76.250 m² großen Grundstück inmitten von Wäldern, Ackerland, Buschland und unbebautem Land, ist dieses Landhaus eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die Ruhe und Naturverbundenheit suchen.

Das Haus befindet sich in bester Lage mit Panoramablick auf die Berge und die Stadt Girona. Dank der großzügigen Grundstücksfläche sind die Möglichkeiten grenzenlos. Ob Sie Ihr Traumhaus bauen oder weitere Projekte realisieren möchten – dieses Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen.

Neben der atemberaubenden Aussicht und dem weitläufigen Grundstück bietet dieses Anwesen auch Ruhe und Privatsphäre. Genießen Sie die Gelassenheit des Lebens inmitten der Natur und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt Girona.

Dieses Bauernhaus ist ideal für alle, die einen Hauptwohnsitz suchen, sowie für Investoren, die ein einzigartiges Projekt realisieren möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum mit dieser außergewöhnlichen Immobilie in Sant Daniel.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und diese einzigartige Investitionsmöglichkeit zu nutzen!

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

CST02 – Casa de la Selva, Grundstück; Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit in Cassà de la Selva! Dieses Anwesen bietet drei separate Grundstücke mit einer Größe von 578 m², 571 m² und 613 m². Was macht dieses Grundstück so besonders? Flexibilität. Sie können die Grundstücke einzeln erwerben oder die Gelegenheit nutzen, alle zusammen zu kaufen. So eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten zum Bau von Häusern oder Wohnungen.

Die Lage ist ein weiterer Vorteil dieses Grundstücks. Im charmanten Dorf Cassà de la Selva gelegen, befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben. Schulen, ein Gesundheitszentrum, Bars und Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt und bieten Ihnen somit bequemen Zugang zu allem, was Sie benötigen.

Stellen Sie sich vor, Sie bauen Ihr Traumhaus oder errichten einen Apartmentkomplex in dieser ruhigen und verkehrsgünstig gelegenen Gegend. Da Sie ein oder mehrere Grundstücke erwerben können, gestalten Sie Ihre Investition ganz nach Ihren Bedürfnissen und Zukunftsplänen. Zudem ist die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region seit jeher hoch, was dieses Grundstück zu einer soliden und vielversprechenden Investition macht.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in ein Grundstück mit großem Potenzial zu investieren. Ob Sie Ihr Traumhaus bauen oder eine gewinnbringende Immobilieninvestition tätigen möchten – dieses Grundstück in Cassà de la Selva ist eine Option, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und starten Sie Ihr nächstes Immobilienprojekt!

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

LLT01 – Landgut Llorá; Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie ein einzigartiges Landgut im beschaulichen Llorá, im charmanten Dorf Sant Martí de Llémena, in der wunderschönen Provinz Girona! Dieses atemberaubende Anwesen besticht durch ein weitläufiges 6000 m² großes Grundstück und bietet eine Oase der Ruhe und Natur für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

Das Anwesen umfasst ein charmantes, 50 m² großes Cottage, ideal für alle, die das Landleben genießen möchten. Dieses reizende Haus verfügt über zwei Schlafzimmer – ein mittelgroßes und ein kleineres – und ist somit perfekt für Paare, kleine Familien oder einen Wochenendausflug. Das Cottage bietet außerdem ein Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Wohnzimmer mit Kamin und Klimaanlage, in dem Sie köstliche Mahlzeiten mit frischen, regionalen Produkten zubereiten können.

Neben dem Haus bietet das Anwesen einen zusätzlichen Abstellraum und eine Terrasse mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Eine gültige Nutzungsgenehmigung liegt vor und garantiert den neuen Eigentümern Komfort und Sicherheit.

Eines der spannendsten Merkmale dieser Immobilie ist ihr Entwicklungspotenzial. Da innerhalb von zwei bis drei Jahren ein Neubau möglich ist und das Grundstück über eine rechtlich registrierte unterirdische Wasserquelle verfügt, haben Sie die Freiheit, das Haus nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen individuell zu gestalten und zu erweitern und es so in Ihr Traum-Landhaus zu verwandeln.

Eingebettet in eine atemberaubende Naturlandschaft bietet dieses Anwesen die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und Komfort. Genießen Sie die Idylle des Landlebens und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt – Girona ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen in Llora zu erwerben! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle Vorzüge dieses Anwesens zu entdecken. Ihr Landhaus erwartet Sie!

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

RV38 – Villa Roses, Mas Mates: Diese traumhafte Villa in Roses, Mas Mates, erbaut 1991, bietet in jedem Raum eine Atmosphäre der Ruhe und Harmonie. Großzügige Räume und die elegante Eichenholzvertäfelung zeichnen dieses Haus aus und sorgen für Komfort und Gemütlichkeit bis ins kleinste Detail. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine luxuriöse Suite mit eigenem Bad und Einbauschränken, ergänzt durch eine charmante, traditionelle Wohnküche mit Kamin. Ein geräumiges Wohnzimmer mit hohen Decken und Zugang zum Garten lädt zu ruhigen Momenten und geselligen Zusammenkünften ein. Im Obergeschoss bietet die majestätische Master-Suite mit Balkon einen atemberaubenden Blick auf die Pyrenäen. Zwei weitere Schlafzimmer mit Balkonen und ein Büro runden das ideale Zuhause für Familien ab. Im Untergeschoss befindet sich ein Weinkeller für intime Feiern, während der Garten mit einem Grillplatz, sonnigen und schattigen Bereichen sowie Obstbäumen und Sträuchern zum Verweilen einlädt. Dank Stadtgaszentralheizung, Klimaanlage, Alarmanlage und vielem mehr garantiert Ihnen diese Immobilie höchsten Komfort und Sicherheit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besuchs.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

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RA02P- Roses, Zentrum: Neue Wohnungen ab 310.000 €

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Roses mit Remax Brava!

Tauchen Sie ein in den Charme unserer exklusiven Neubauresidenz in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Bei Remax Brava bieten wir Ihnen eine große Auswahl an Wohnungen – von gemütlichen 2-Zimmer-Apartments mit 2 Bädern bis hin zu atemberaubenden 3-Zimmer-Penthäusern. Auch 2-Zimmer-Apartments, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Lebensstil gerecht werden, finden Sie bei uns.

Unsere Residenz liegt an der berühmten Rambla de Roses in Riera Gingolers und bietet Ihnen den Komfort, alle Geschäfte und Dienstleistungen bequem zu erreichen – nur wenige Schritte von Ihrer Tür entfernt. Stellen Sie sich vor, wie Sie durch die malerischen, lebhaften Straßen mit ihren vielfältigen Restaurants, Cafés und Geschäften schlendern und dabei die frische Meeresluft einatmen. Der Strand ist nur 100 Meter entfernt, und einige Apartments bieten Meerblick.

Unsere Häuser wurden nach höchsten Qualitätsstandards gebaut und jedes Detail sorgfältig gestaltet, um Ihnen maximalen Komfort und Wohlbefinden zu bieten. Von den eleganten, hochwertigen Ausstattungen bis hin zu den großzügigen Terrassen mit atemberaubendem Ausblick auf die Umgebung – in jedem Aspekt unserer Häuser werden Sie sich wie im Paradies fühlen.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Ihren Traum vom perfekten Zuhause in einer beneidenswerten Lage mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zu verwirklichen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Fußgängerzone von Roses mit Remax Brava! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Zu unseren Baumerkmalen gehören:

• FUNDAMENT UND STRUKTUR

- Fundamente und Erdsicherungen wurden gemäß der geotechnischen Untersuchung, den geltenden Vorschriften und der Bauordnung (CTE) aus Stahlbeton errichtet. - Die gesamte Gebäudestruktur wurde in Stahlbeton ausgeführt.

• FASSADEN

Die Außenfassaden des Gebäudes sind mit SATE oder einer ähnlichen Wärmedämmung verputzt, die auf einer Innenwand aus perforiertem Mauerwerk montiert ist. Die Außenfassade verfügt über eine doppelte Wärmedämmung und eine Innenverkleidung aus Gipskartonplatten auf einer verzinkten Metallkonstruktion. Der Sockel des Erdgeschosses ist mit Naturstein verkleidet.

• COVER

- Das Hauptdach des Gebäudes ist mit Keramikziegeln gedeckt und fachgerecht abgedichtet und gedämmt, um Wasserdichtigkeit und Wärmedämmung zu gewährleisten. - Die Terrassen des Penthouses befinden sich auf einem begehbaren Flachdach mit Feinsteinzeugfliesen, das für den Außenbereich geeignet ist. - Ein weiteres begehbares Flachdach mit Keramikziegeln befindet sich an der Gebäuderückseite und dient der Wartung von Anlagen und der Aufstellung von Außengeräten der Klimaanlage.

• AUSSENZIMMERARBEITEN UND GLAS

- Außenfenster und -türen aus lackiertem Aluminium, Marke CORTIZO oder vergleichbar, mit thermischer Trennung und Wärmeschutzverglasung mit Zwischenraum. - Motorbetriebene Rollläden mit wärmegedämmten Aluminiumlamellen. - Balkongeländer aus verzinktem Stahl mit emaillierter Oberfläche.

• INNENABTEILUNGEN

Die Wohneinheiten sind durch eine perforierte Ziegelwand getrennt, die beidseitig mit Gipskartonplatten auf einem verzinkten Metallrahmen und innenliegender Wärme- und Schalldämmung verkleidet ist. Die Innenräume der Wohneinheiten sind mit Gipskartonwänden, einem verzinkten Metallrahmen und Wärme- und Schalldämmung ausgestattet. In Feuchträumen werden wasserfeste Gipskartonplatten verwendet.

• INNENSCHREINIGUNG

- Haustür mit Dreipunktverriegelung, Außenlackierung in gebürsteter Eiche, Innenlackierung in Weiß. - Glatte Innentüren aus MDF mit mattweißer Lackierung, Beschläge und Schlösser aus Edelstahl. - Einbauschränke in den Räumen gemäß Plan, mit MDF-Türen in mattweißer Lackierung und Melamin-Innenausstattung mit Textiloberfläche, ausgestattet mit Einlegeboden und Kleiderstange.

• Gehwege

- Die Wohnungen sind innen mit Feinsteinzeugfliesen und weiß lackierten MDF-Sockelleisten ausgelegt. - Für die Außenbereiche auf den privaten Terrassen wird rutschfestes Feinsteinzeug verwendet.

• Wandverkleidungen und abgehängte Decken

- Gipskartondecken in Küche, Bädern und Fluren, verputzte Decken in den übrigen Räumen. - Wände und Decken in Trockenbereichen mit heller, glatter Kunststofffarbe gestrichen. - Badezimmer mit rektifizierten Porzellanfliesen gefliest.

• KÜCHEN UND AUSRÜSTUNG

- Küche mit Ober- und Unterschränken, je nach Wohnungstyp angeordnet, mit Porzellanarbeitsplatte und Fliesenspiegel. - Einzelbecken-Edelstahlspüle mit Einhebelmischer von HANSGROHE oder vergleichbarer Marke. - Küchenausstattung inklusive Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle und integriertem Geschirrspüler von BOSCH oder vergleichbarer Marke.

• Sanitärkeramik und Armaturen

- Wandhängendes WC mit Unterputzspülkasten aus Sanitärkeramik von ROCA oder vergleichbarer Marke, mit Soft-Close-Sitz. - Wandhängender Waschtisch mit integriertem Keramikwaschbecken. - Weiße Duschwanne aus Kunstharz. - Einhebelmischer an den Waschbecken und thermostatgesteuerte Duschsäule mit Regenduschfunktion von HANSGROHE oder vergleichbarer Marke. - Badezimmerspiegel mit indirekter Beleuchtung. - Maßgefertigte Duschabtrennungen aus Klarglas mit Antikalkbeschichtung. - Elektrische Handtuchwärmer.

• KLIMAANLAGE UND WARMWASSER IM HAUSHALT

- Individuelle Anlage für jede Wohneinheit mit einer aerothermischen Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung. - Klimaanlage mit Luftkanälen.

• Sanitär- und Heizungsinstallationen

- Getrennte Abwasser- und Regenwasserableitungssysteme sowie Abflüsse mit dem den Vorschriften entsprechenden Querschnitt und Durchmesser. - Schallgedämmte PVC-Fallrohre.

• STROM, BELEUCHTUNG UND SONDERANGEBOTE

- Telekommunikationsinstallationen und -anschlüsse gemäß den REBT-ITC-Vorschriften. - Einbaustrahler in Küchen, Bädern und Fluren. - Lichtschalter und Steckdosen der Marke SIMON oder vergleichbarer Hersteller. - Fernseh- und Telefonanschlüsse für Breitbandinternet im Wohn-/Ess-/Küchenbereich und im Hauptschlafzimmer.

• Gemeinschaftsbereiche

- Eingangsbereich, Treppenabsätze und Treppenhaus mit Naturstein verkleidet. - Metallgeländer mit Emaille-Beschichtung. - Vertikale Flächen im Eingangsbereich des Erdgeschosses mit einer Kombination aus Holzpaneelen und Farbe verkleidet; die übrigen Treppenabsätze verputzt und gestrichen. - Energieeffiziente Beleuchtung in den gemeinschaftlichen Innen- und Außenbereichen des Gebäudes. - Barrierefreier Aufzug mit einer Kapazität von 6 Personen. - Video-Gegensprechanlage.

Die Preise liegen zwischen 310.000 € und 520.000 €.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.