Verfügbare eigenschaften

RA229 – Roses, Neue Wohnung mit Meerblick im Herzen der Stadt

Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit, eine moderne, brandneue Wohnung im Herzen von Roses, im exklusiven Zentrum, zu erwerben. Diese Immobilie vereint zeitgenössisches Design, Komfort und einen atemberaubenden Meerblick. Entdecken Sie, warum diese Wohnung die perfekte Wahl ist, um das wahre mediterrane Lebensgefühl zu erleben!

Objektdetails:

• Lage: Im Herzen von Roses gelegen, in der Nähe von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
• Aufzug: Gebäude mit Aufzug für bequemen und barrierefreien Zugang.
• Baujahr: 2024, Neubau in modernem Design.
• Terrasse: 7,24 m², ideal zum Genießen der Natur und des Meerblicks.
• Oberfläche: 79,41 m² bebaut und 63,29 m² nutzbar.
• Badezimmer: 1 modernes Badezimmer mit hochwertigen Materialien.
• Zimmer: 2 helle Zimmer, die zum Entspannen und zur Ruhe einladen.

Zusätzliche Funktionen:

• Modernes Gebäude: Zeitgenössischer Stil, elegant und auf Alltagskomfort ausgelegt.
• Meerblick: Räumlichkeiten, die dazu einladen, die mediterrane Landschaft zu genießen.
• Hochwertige Verarbeitung: Ausgewählte Materialien garantieren Komfort und Langlebigkeit.
• Voll ausgestattete Küche: Modernste Möbel und hocheffiziente Geräte.
• Hell und funktional: Moderne Raumaufteilung, die das natürliche Licht optimal nutzt.

Beschreibung:

Dieses 2024 fertiggestellte Neubauapartment bietet die perfekte Balance aus Modernität, Komfort und Stil. Mit einer bebauten Fläche von 79,41 m², einer Nutzfläche von 63,29 m² und einer spektakulären 7,24 m² großen Terrasse wurde jeder Winkel so gestaltet, dass er maximales Tageslicht hereinlässt und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Die beiden Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Entspannung, während das großzügige Wohn-Esszimmer zum Herzstück des Zuhauses wird – ideal, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Die voll ausgestattete Küche vereint Funktionalität und Ästhetik und macht jede Mahlzeit zu einem besonderen Erlebnis. Dank der Lage im exklusiven Zentrum genießen Sie von diesem Apartment aus den Komfort, alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zu haben: Geschäfte, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Die Ausrichtung und der Meerblick schaffen ein einzigartiges und ruhiges Ambiente an der Costa Brava.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Suchen Sie ein modernes Zuhause in bester Lage mit mediterranem Charme? Dann ist diese Wohnung in Roses genau das Richtige für Sie! Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer privilegierten Umgebung zu leben, umgeben von Meer, Licht und Ruhe. 📞 Kontaktieren Sie unser Team noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese traumhafte Immobilie selbst zu entdecken.

Kontaktieren Sie uns:

• Website: www.remaxcostabrava.es
• E-Mail: brava@remax.es
• Telefon: +34 972 977 797
• Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.
• API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772

LTET03 La Tallada d Empordà, Grundstück. Wir bieten ein Baugrundstück zum Verkauf in La Tallada d Empordà an, einer der ruhigsten und begehrtesten Gegenden des Baix Empordà . Dieses über 800 m² große Grundstück befindet sich in perfekter Lage in einem sehr ruhigen Wohngebiet und ist ideal für alle, die sich ein Haus in einer komfortablen, naturnahen Umgebung mit hoher Lebensqualität wünschen.

Das Grundstück ist vollkommen eben , ein in der Gegend sehr begehrtes Merkmal, das die Planung und den Bau einer freistehenden Villa mit bis zu 320 m² Wohnfläche ermöglicht. Diese Größe erlaubt die Gestaltung eines modernen, geräumigen und funktionalen Hauses mit Garten, Swimmingpool und Außenbereichen, die zum Genießen des Empordà-Klimas einladen.

Das Grundstück verfügt über alle Versorgungsleitungen auf Straßenebene , was einen schnellen Baubeginn ohne Komplikationen und ohne unerwartete Zusatzkosten garantiert.

Wenn Sie ein Baugrundstück in der Region Empordà suchen, das gut angebunden, geräumig und in einer sehr ruhigen Umgebung liegt, dann ist dies eine der besten Optionen auf dem Markt.

Kontaktieren Sie REMAX Brava für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu bauen.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

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PRDAT01 | Peralada · Alt Empordà. Exklusive Grundstücke im Golf de Peralada – Bauen ohne Grenzen

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit im renommierten Peralada Golf Course, einer der begehrtesten Wohngegenden der Region Alt Empordà. Wir bieten mehrere voll bebaubare Stadtgrundstücke zum Verkauf an, auf denen Sie Ihr Traumhaus in einer Umgebung errichten können, die Natur, Exklusivität und hohe Lebensqualität vereint.

Städtische Grundstücke von 2512 m²

• Bebaubare Fläche bis zu 628 m²
• Anschluss an das Abwasser- und Versorgungsnetz
• Ruhige und sichere Umgebung. Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Peralada entfernt.

Diese Grundstücke befinden sich innerhalb der Wohnanlage Peralada Golf und zeichnen sich durch ihre ebene und regelmäßige Oberfläche aus, die sich ideal für die Entwicklung hochwertiger Architekturprojekte eignet: von modernen Villen mit Pool und Garten bis hin zu Residenzen im mediterranen Stil, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen.

Neben ihrer privilegierten Lage inmitten von Weinbergen, Golfplätzen und Natur profitieren diese Grundstücke von einer hervorragenden Anbindung an Figueres, Roses und die französische Grenze, was diese Gegend zu einer strategischen Option sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für Immobilieninvestitionen macht.

Leben Sie inmitten der Natur, ohne auf Komfort zu verzichten.

Die Gegend um Peralada bietet ein exklusives Wohnerlebnis: • 18-Loch-Golfplatz • Luxushotel mit Spa • Casino und kulturelle Veranstaltungen • Regionale Küche und Weintourismus • Wandern, Radfahren und Outdoor-Aktivitäten

Baupotenzial

Dank ihrer Zoneneinteilung ermöglichen diese Grundstücke eine bebaubare Fläche von bis zu 628 m² und bieten somit die Möglichkeit, ein freistehendes Haus mit großzügigen Zimmern, Nebengebäuden, Garage, Swimmingpool und Garten zu errichten. Auch der Bau eines Zweitwohnsitzes oder die Investition in eine Ferienimmobilie ist möglich.

Ideal für… • Familien, die ein Zweitwohnsitz in der Nähe von Meer und Bergen suchen • Investoren, die eine hochwertige Immobilie errichten möchten • Menschen, die Ruhe, Sicherheit und die Nähe zu Annehmlichkeiten schätzen • Liebhaber von Golf, Natur und katalanischer Kultur

Warum Peralada wählen?

Peralada ist nicht nur für sein Schloss, seine Feste und seine Weine bekannt, sondern auch für sein exklusives Ambiente und seine hohe Lebensqualität. Hier zu leben bedeutet, sich für Wohlbefinden, Kultur und die Nähe zu den schönsten Seiten der Empordà-Region zu entscheiden.

📞 Vereinbaren Sie einen Besuch unter +34 972 977 797

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie RE/MAX Costa Brava und wir zeigen Ihnen persönlich das Potenzial dieser Grundstücke. Wir beraten Sie während des gesamten Prozesses: Kauf, Planung und Bau.

Golf de Peralada: wo das Leben einen anderen Rhythmus hat.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772

FIM04 - Figueres, Vilafant: Grundstück zum Verkauf in Vilafant, Figueres – Investitionsmöglichkeit im Alt Empordà

Dieses exklusive, 5.500 m² große Grundstück in Vilafant, Figueres, steht zum Verkauf und ist als Gewerbegebiet ausgewiesen . Es eignet sich ideal für die Entwicklung von Projekten im Bereich Hotellerie, Büros, Restaurants, Einzelhandel oder Dienstleistungen . Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in der Region Alt Empordà, strategisch günstig gelegen in unmittelbarer Nähe zur Autobahn AP-7, dem AVE-Hochgeschwindigkeitsbahnhof Figueres und dem Amazon-Logistikzentrum.

Strategische Lage im Alt Empordà

Dieses Grundstück in Vilafant befindet sich in einem Gebiet mit hoher wirtschaftlicher Dynamik und großem Zukunftspotenzial:

• Nur 2 km von der Ausfahrt A9-E15 entfernt.
• 3 km vom AVE-Bahnhof Figueres entfernt.
• 20 km von der Bucht von Roses und ihren Stränden entfernt.
• 25 km von der französischen Grenze entfernt.

Darüber hinaus steigert die Nähe zum Logistikzentrum von Amazon mit mehr als 1.500 Mitarbeitern die Nachfrage nach Dienstleistungen in der Region erheblich und macht sie für Investoren und Projektentwickler sehr attraktiv.

Zulässige Nutzungen und Entwicklungsmöglichkeiten

Die geltenden städtebaulichen Vorschriften erlauben eine Vielzahl von Nutzungen, wodurch dieses Baugrundstück in Vilafant eine flexible und vielseitige Investition darstellt:

• Gastgewerbe, Catering, Büros und private Dienstleistungen.
• Freizeitbereiche, Shows und Freizeitaktivitäten.
• Gewerbliche Nutzung bis zu 1.000 m² Verkaufsfläche und 1.400 m² bebauter Fläche.
• Dienstleistungen im Zusammenhang mit Automobilen, Tankstellen, Lagerhäusern und sogar Wohnraum, gemäß den Vorschriften.

Wichtige städtebauliche Parameter

• Mindestgrundstücksgröße: 2.000 m².
• Mindestfassadenbreite: 20 Meter.
• Höhenverstellbar: bis zu 10,50 m (Erdgeschoss + 2 Obergeschosse).
• Bebaubarkeit: 0,80 m²/m² bei einer maximalen Auslastung von 80%.
• Abstandsflächen: 5 m an den Seiten und nach hinten, 25 m zur N-IIa-Straße hin.
• Parkplätze: 1 Stellplatz pro 200 m² bebauter Fläche.
• Maximale Bebauungsdichte: 2 Wohneinheiten.

Investition mit hohem Gewinnpotenzial

Die erstklassige Lage in Verbindung mit der Nähe zu Frankreich und der Costa Brava macht dieses Grundstück zu einer hervorragenden Option für die Entwicklung von Projekten mit hoher Sichtbarkeit und hoher Rentabilität.

Wenn Sie in Figueres – Vilafant nach Grundstücken zum Kauf suchen, um im Alt Empordà zu investieren, ist dies ein einzigartiges Angebot für Bauträger und Investoren, die Wert auf Erreichbarkeit, Vernetzung und Wachstum legen.

Kontaktieren Sie RE/MAX Brava und wir geben Ihnen alle Informationen, die Sie benötigen, um in dieses Grundstück mit großem Potenzial im Alt Empordà zu investieren.

• Telefon: +34 972 977 797

• E-Mail: brava@remax.es

• Website: www.remaxcostabrava.es

RE/MAX BRAVA. Ihr Partner bei der Suche nach dem perfekten Zuhause.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772

MNYH01 Madremanya. Im Herzen der Region Baix Empordà, im malerischen mittelalterlichen Dorf Madremanya (Girona) , liegt dieses exklusive Steinhaus zum Verkauf . Die Immobilie vereint den Charme traditioneller Architektur mit dem Komfort eines modernen und funktionalen Zuhauses. Ideal für alle , die Ruhe, Geschichte und Authentizität in einer der begehrtesten Lagen des Hinterlandes der Costa Brava suchen.

Ein Haus mit Geschichte und Charakter

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume. Im Erdgeschoss führt ein eleganter Eingang zum Esszimmer, zur Küche mit Frühstücksecke und zu einer gemütlichen , privaten Terrasse mit direktem Zugang von der Straße sowie einem kleinen Weinkeller – ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Momente.

Im ersten Stock befindet sich als Hauptattraktion ein beeindruckendes, doppelgeschossiges Wohnzimmer mit einem zentralen Kamin, daneben zwei Suiten (eine davon mit Büro) und ein Doppelzimmer.

Im zweiten Stock befindet sich eine weitere Suite sowie eine Terrasse mit Panoramablick auf die umliegende Naturlandschaft . Im Dachgeschoss bilden ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Badezimmer und eine kleine Küche einen separaten Bereich, ideal für Gäste oder als privater Rückzugsort.

Eine privilegierte Lage im Herzen des Empordà

Dieses einzigartige Anwesen in Madremanya verkörpert die Essenz der Empordà-Region: Stein, Licht, Natur und Ruhe. Dank seiner Lage genießen Sie ländlichen Charme und haben gleichzeitig bequemen Zugang zu malerischen Dörfern wie Púbol, Monells und La Bisbal d Empordà . Die Strände der Costa Brava sind nur wenige Minuten entfernt.

Dieses Anwesen eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz , Ferienhaus oder exklusive Kapitalanlage in Girona und bietet Komfort, Stil und eine unvergleichliche Lage.

530 m² bebaut + 329,28 m² nutzbar

REMAX Brava – Spezialisten für charmante Immobilien in der Region Empordà. Kontaktieren Sie uns, um dieses Juwel in Madremanya zu entdecken und sich von seinem besonderen Flair verzaubern zu lassen.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

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RA224 – Roses, Salatar: Strandapartment, herrlicher Meerblick, Garage inklusive

Suchen Sie eine Strandwohnung in Roses mit Panoramablick aufs Meer? Diese exklusive Immobilie in der Gegend von Salatar bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, direkt am Mittelmeer zu wohnen, mit direktem Zugang zur Promenade und allen Annehmlichkeiten.

Hauptmerkmale der Wohnung:

• Erstklassige Lage : direkt am Strand in Roses, Costa Brava
• Innenfläche : 63 m² nutzbar
• Terrassen : 2 offene Terrassen mit direktem Meerblick, insgesamt 256 m²
• Aktuelle Aufteilung : 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad (mit Dusche) + 2. Badezimmer mit Dusche (leicht in 2 Schlafzimmer umwandelbar)
• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich , sehr hell dank bodentiefer Fenster
• Kürzlich renoviert , mit Klimaanlage und Wärmepumpenheizung
• Im Preis inbegriffen sind eine geschlossene Garage (24 m²) und ein Abstellraum.
• Gebäude mit Aufzug

Vorteile dieser Immobilie

Dieses Apartment vereint den Komfort eines modernen Zuhauses mit dem Privileg, direkt am Meer zu wohnen. Die nach Süden ausgerichteten Terrassen garantieren ganztägig Sonnenschein und bieten einen unvergleichlichen Raum zum Sonnenbaden, Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien, während man dem Rauschen der Wellen lauscht.

Dank der Lage befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe von Restaurants, Bars, Geschäften, Supermärkten, Apotheken und dem Yachthafen von Roses . Außerdem erreichen Sie in wenigen Minuten beliebte Reiseziele der Costa Brava: Figueres (Dalí-Museum) ist nur 20 Autominuten entfernt und Cadaqués erreichen Sie in nur 30 Minuten .

Eine einmalige Gelegenheit an der Costa Brava

Diese Strandwohnung in Roses eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage. Einzugsbereit in bester Lage an der Costa Brava .

Kontaktieren Sie uns:

• Telefon: +34 972 977 797

• E-Mail: brava@remax.es

• Website: www.remaxcostabrava.es

RE/MAX BRAVA. Ihr Partner bei der Suche nach dem perfekten Zuhause.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

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RV44 – Rosen, Luxusvilla

Eleganz, Privatsphäre und Komfort in einer der besten Wohngegenden von Roses

Suchen Sie eine exklusive Villa in Roses, umgeben von Ruhe, Großzügigkeit und hochwertiger Ausstattung? Diese Immobilie vereint modernen Komfort perfekt mit mediterraner Natur und ist somit eine ideale Option für ganzjähriges Wohnen oder als Investition an der Costa Brava.

Das Haus liegt auf einem 1.190 m² großen Grundstück und bietet 176,74 m² Wohnfläche, eine 57 m² große Terrasse , eine geräumige Veranda und großzügige Außenbereiche mit privatem Pool. Die Raumaufteilung gewährleistet maximale Privatsphäre in jedem Zimmer.

Hauptmerkmale

Außergewöhnliche Außenansichten

• Mehrere Terrassen laden zum Genießen des mediterranen Klimas ein.
• Ein sorgfältig gestalteter Garten mit Bäumen, Zierpflanzen und einem privaten Gemüsegarten
• Veranda mit Außenküche und sommerlichem Essbereich
• Großer privater Swimmingpool

Elegantes und funktionales Interieur

• 2 Badezimmer + Gäste-WC
• Einbauschränke aus Massivholz in allen Zimmern
• Doppelte Speisekammer, Waschküche und direkter Zugang zur privaten Garage
• Große, separate Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Essbereich im Freien
• Esszimmer mit Naturholzböden
• Wohnzimmer mit Kamin

Rastplatz

• Hauptsuite mit Ankleidezimmer, privater Terrasse und Fitnessraum
• 3 Doppelzimmer

Erstklassige Lage

In einer sehr ruhigen und verkehrsgünstig gelegenen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum von Roses und seinen berühmten Stränden entfernt. Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie.

Warum sollten Sie sich für diese Villa entscheiden?

• Großes Potenzial als Luxusimmobilie an der Costa Brava
• Bezugsfertiges Haus
• Maximale Privatsphäre und maximaler Komfort
• Ideal für Familien oder zum Genießen mit Gästen

Kontaktieren Sie uns noch heute bei RE/MAX Brava für eine private Besichtigung und entdecken Sie, warum diese Villa eine einzigartige Gelegenheit in Roses darstellt.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772

FIM03 - Figueres, Vilafant: Grundstück zum Verkauf in strategisch günstiger Gewerbelage mit gewerblicher oder gastronomischer Nutzung.

Fläche: 5.500 m² | Nutzung: Dienstleistungssektor, Gastgewerbe, Büros, Restaurants, Gewerbe und mehr

Suchen Sie ein Grundstück zum Kauf in Figueres – Vilafant mit strategischer Lage und hohem Investitionspotenzial? Dieses 5.500 m² große Grundstück ist eine einzigartige Gelegenheit im Herzen der Region Alt Empordà und ideal für Gewerbe-, Hotel- oder Dienstleistungsprojekte.

Privilegierte Lage in Vilafant Figueres

Dieses Grundstück liegt in einer der dynamischsten und wirtschaftlich am schnellsten wachsenden Regionen der Costa Brava und bietet eine unschlagbare Anbindung:

• 2 km von der Autobahnausfahrt AP-7 (A9-E15) entfernt
• 3 km vom AVE-Bahnhof Figueres-Vilafant entfernt
• 20 km von der Bucht von Roses und den Stränden der Costa Brava entfernt
• 25 km von der französischen Grenze entfernt
• Nur 3 km vom Amazon-Logistikzentrum entfernt , mit mehr als 1.500 Mitarbeitern

Die Nähe zu Frankreich und den wichtigsten Verkehrswegen macht dieses Gebiet zu einem strategischen Standort für international ausgerichtete Unternehmen.

Zulässige Nutzungen gemäß den städtebaulichen Vorschriften

• Gastgewerbe, Büros und private Dienstleistungen
• Restaurierung, Vorführungen und Freizeitnutzung
• Gewerbefläche : bis zu 1.000 m² Verkaufsfläche und 1.400 m² bebaute Fläche
• Autoservices (Tankstelle usw.)
• Unterkunft und Lagerung (gemäß den Bedingungen der PEU)

Wichtigste städtebauliche Parameter

• Mindestgrundstücksgröße: 2.000 m²
• Mindestfassadenhöhe: 20 m
• Zulässige Gebäudehöhe: 10,50 m (Erdgeschoss + 2 Obergeschosse)
• Gebäudeindex: 0,80 m²/m²
• Maximale Auslastung: 80 %
• Rückstände: 5 m (seitlich/hinten) und 25 m vor N-IIa
• Parken: 1 Stellplatz pro 200 m²
• Maximale Bebauungsdichte: 2 Wohneinheiten

Eine Investitionsmöglichkeit in Figueres – Alt Empordà

Dieses Grundstück in Vilafant bietet hohe Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit und Entwicklungspotenzial und ist somit eine ausgezeichnete Option für Bauträger und Investoren, die in einer Region mit großer wirtschaftlicher Dynamik wachsen möchten.

Wenn Sie in Figueres – Vilafant, im Herzen der Costa Brava, ein Grundstück zum Kauf suchen, das strategisch günstig in der Nähe der Autobahn, des AVE-Hochgeschwindigkeitszugs und der französischen Grenze liegt, dann ist dies Ihre Gelegenheit.

📞 Kontaktieren Sie RE/MAX Brava und wir geben Ihnen alle Informationen, die Sie benötigen, um in dieses Grundstück mit großem Potenzial im Alt Empordà zu investieren.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

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PDAV04. Playa de Aro. Suchen Sie eine Villa zum Kauf in S Agaró mit Garten, Pool und nur wenige Minuten vom Strand entfernt? Wir präsentieren Ihnen dieses charmante Anwesen im mediterranen Stil , gelegen in einer der ruhigsten und begehrtesten Wohngegenden der Costa Brava , nur wenige Schritte vom bekannten Strand Sant Pol entfernt.

Dieses zum Verkauf stehende Haus in S Agaró bietet eine Wohnfläche von 245 m² auf zwei Etagen und liegt auf einem pflegeleichten, gärtnerisch gestalteten Grundstück. Die Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Zustand, die funktionale Raumaufteilung und die naturnahe Umgebung und eignet sich daher ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.

Hauptmerkmale:

• 4 Doppelzimmer und 3 Badezimmer
• Großzügiges und helles Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Veranda
• Separate, voll ausgestattete Küche mit Hauswirtschaftsraum und Zugang zum Garten
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer
• Mehrzweckraum mit Balkon und freiem Bergblick
• Geschlossene Garage mit direktem Zugang zum Haus

Außenbereich:

• Mediterraner Garten mit Obstbäumen: Zitronenbäume, Bananenbäume, Feigenbäume, Granatapfelbäume und Weinreben
• Privater Pool
• Überdachte Veranda, ideal als Essbereich im Freien
• Grill- und Entspannungsbereich
• Lagerraum, Werkstatt und Lagerflächen
• Zufahrtsrampe mit zusätzlichen Parkplätzen

Zusätzliche Ausrüstung:

• Heizung
• Doppelt verglaste Fenster
• Einbauschränke
• Hervorragender Einfall von Tageslicht
• Ruhiges und gut angebundenes Wohngebiet
• In der Nähe von internationalen Schulen und allen Annehmlichkeiten

Diese Villa mit Pool an der Costa Brava stellt eine einzigartige Gelegenheit für all jene dar, die ein charmantes, bezugsfertiges Zuhause suchen, das Komfort, Privatsphäre und die Nähe zum Meer in einer der exklusivsten Lagen der katalanischen Küste vereint.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer der besten Gegenden von S Agaró zu wohnen.

Kontaktieren Sie uns noch heute bei REMAX BRAVA G für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Telefon: +34 972 977 797

E-Mail: brava@remax.es

Website: www.remaxcostabrava.es

RE/MAX BRAVA. Ihr Partner bei der Suche nach dem perfekten Zuhause.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

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PRDAV03 – Exklusive Immobilie zum Verkauf im Peralada Golfplatz

Im renommierten Golfclub Peralada präsentieren wir diese spektakuläre Luxusvilla, die Komfort, Raum und Eleganz neu definiert. Gelegen in einer der begehrtesten Gegenden der Region Alt Empordà, bietet dieses 2007 erbaute Haus einen privilegierten Lebensstil inmitten der Natur und mit direktem Blick auf den Golfplatz.

Hauptmerkmale:

• 580 m² bebaut | 450 m² nutzbar

• Großes Grundstück in erster Reihe des Golfplatzes

• 5 geräumige Schlafzimmer

• 1 modernes WC • Privater Pool und großer Garten

• Balkon mit Blick auf den Golfplatz

• Geschlossene Garage

• Möbliert und ausgestattet

• Abwasseranschluss

• In der Nähe von Bushaltestelle und Stadtzentrum

Dieses Anwesen besticht durch Großzügigkeit und Funktionalität, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die fünf Schlafzimmer bieten jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort, während die Gemeinschaftsräume zu unvergesslichen Momenten einladen.

Draußen bietet das weitläufige, parkähnlich angelegte Gelände eine Oase der Ruhe. Der private Pool lädt an warmen Tagen zum Verweilen ein, und die natürliche Umgebung macht jeden Winkel zu einem einzigartigen Erlebnis für alle Sinne. Die erstklassige Lage mit Blick auf den Golfplatz verleiht dem Anwesen zusätzliche Exklusivität und einen unvergleichlichen Ausblick.

Dank der geräumigen Garage, der kompletten Ausstattung mit Haushaltsgeräten und Möbeln sowie der Nähe zum Zentrum von Peralada ist dieses Haus sofort bezugsfertig. Ideal für alle, die ein exklusives Zuhause an der Costa Brava suchen, ohne auf Ruhe und hervorragende Verkehrsanbindung verzichten zu wollen.

Warum sollten Sie sich für diese Villa in Peralada entscheiden?

Denn hier vereinen sich Raum, Luxus, Lage und Lebensqualität in einem einzigen Anwesen. Wenn Sie davon träumen, direkt am Golfplatz zu wohnen, umgeben von Natur, in einem Haus, das vom ersten Tag an bezugsfertig ist, dann ist dies Ihre Chance.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren und persönlich alles zu entdecken, was dieses prächtige Haus zu bieten hat.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

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BRUFI01-Brunyola. Sant Martí Sapresa. Bauernhof und Geflügelbetrieb in Girona.

Eine Investition mit Einkommen vom ersten Tag an, nicht nur ein Haus auf dem Land.

Bei dieser Immobilie handelt es sich nicht um „ein hübsches Bauernhaus mit Land“. Es ist ein komplettes Anlageobjekt, das für diejenigen konzipiert wurde , die Rentabilität, Eigenkapital und ein mittel- bis langfristiges Projekt im Agrar- und Ernährungssektor anstreben, oder als alternative Investition zu Wohnungen und Gewerbeimmobilien.

In Sant Martí Sapresa (Brunyola, Girona) vereint diese Immobilie in einem einzigen Vorgang:

Angrenzende, bereits ausgestattete Wohnungen für Mitarbeiter

12 Hektar Land , bestehend aus Ackerflächen, Wald und Gebäuden

Kostenloses Wasser dank des historischen Rechts zur Nutzung des städtischen Stausees

Installation einer Mobilfunkantenne , mit zusätzlichen jährlichen Einnahmen

Monatliche Einnahmen aus der Vermietung von Lagerhallen (unter den aktuellen Bedingungen rund 1.700 € pro Monat).

Drei Mastställe mit einer Kapazität von ca. 40.000 Hühnern, derzeit gepachtet

Hauptwohngebäude des Bauernhauses mit einer Fläche von 570,5 m²

Sie kaufen nicht nur Land und Steine. Sie kaufen Mieteinnahmen + Land + Gebäude + Potenzial .

Welche Investitionsmöglichkeiten bietet die Immobilie?

Entscheidend ist hier nicht nur der Preis, sondern die Kombination aus:

Bewohnbares Bauernhaus , das als Privatwohnsitz, Managerwohnung oder für andere Zwecke (ländlicher Tourismus, Personalunterkunft usw.) genutzt werden kann.

Nahezu keine Wasserkosten , was die Gewinnmargen verbessert.

Zusätzliche Einnahmen aus dem Mobilfunkmast

Regelmäßige Einnahmen aus geleasten Schiffen

Das Haupthaus des Bauernhofs , in dem bis vor wenigen Jahren eine Familie lebte, verfügt über vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, eine Garage und zwei Badezimmer. Das Gebäude ist in gutem Zustand und kann nach den Wünschen des Käufers modernisiert werden. Zusätzlich gibt es ein angeschlossenes, bereits genutztes Personalhaus .

Der Geflügelzuchtbetrieb ist bereits in Betrieb, mit einem Pachtvertrag für die Gebäude und einer Mastkapazität von rund 40.000 Hühnern. Dadurch ist es einfacher, in einen Betrieb einzusteigen, in dem die Produktion bereits läuft, ohne bei Null anfangen zu müssen.

Für wen ist diese Immobilie bestimmt?

Dies ist kein Anwesen für diejenigen, die von einem Wochenendausflug aufs Land träumen. Es ist ein Anwesen für:

Profile, die Wert auf die Kombination aus „Lebensqualität auf dem Land + Rentabilität“ legen.

Käufer mit Kapital, die in einem Bauernhaus wohnen und gleichzeitig den verpachteten Bauernhof als Einkommensquelle behalten möchten.

Anleger, die ein stabiles Einkommen suchen, das durch einen Sachwert abgesichert ist

Unternehmen im Geflügel- oder Agrarsektor , die ihre Kapazität erhöhen oder ihren Standort diversifizieren möchten

Wenn Sie sich nicht für Zahlen, Verträge, Renditen und Betriebsszenarien interessieren, ist diese Immobilie nichts für Sie.

Risiken und Schlüsselfragen

Jeder ernsthafte Investor wird sich folgende Fragen stellen:

Welcher Nettogewinn bleibt mir nach Abzug aller Kosten übrig?

Kann ich den gleichen Mieter oder Integrator behalten, wenn ich die Immobilie selbst kaufe?

Welche Bestimmungen gelten und was könnte sich in Zukunft ändern?

Wie stabil ist der aktuelle Vertrag mit dem Integrator bzw. dem Mieter der Lagerhallen?

Alle diese Fragen werden in einem speziellen Dossier beantwortet, das folgende Details enthält:

Mögliche Nutzungsszenarien für das Bauernhaus und dessen Betrieb

Ungefähre Rentabilität des Verkaufspreises

Geschätzte Fixkosten

Jährliche Einnahmen aus der Antenne

Jährliche Einnahmen aus Schiffen

Oder handelt es sich um ein Vorzeigeprodukt? Es ist ein Produkt aus Dossiers und Zahlen.

Die Immobilie ist so konzipiert, dass sie in Ruhe erklärt werden kann, anhand von Dokumenten auf dem Tisch, die Folgendes zeigen:

Registrierungs- und Stadtplanungssituation

Wasserrechte

Antennenbedingungen

Lagerhaus-Mietverträge

Der Preis ist verhandelbar, sofern ernsthaftes Interesse, Kaufkraft und die Bereitschaft zu einem endgültigen Vertragsabschluss bestehen. Der Eigentümer ist offen für Gespräche über die Zahlen mit jedem, der den Wert der Immobilie versteht und nicht nur auf den Online-Preis achtet.

Wenn Sie ein ländliches Bauernhaus suchen, um am Wochenende abzuschalten , ist dies nicht das Richtige. Wenn Sie jedoch eine Immobilie mit einem bestehenden Geschäft, Land, Mauerwerk und Einnahmen ab dem ersten Monat suchen, dann lohnt sich ein Gespräch mit Ihnen.

Fordern Sie bei uns das vollständige Investitionsdossier an, und wenn die Zahlen zu Ihrem Profil passen, vereinbaren wir einen technischen Besichtigungstermin für die Immobilie.

Kontaktieren Sie uns:

• Telefon: +34 972 977 797

• E-Mail: brava@remax.es

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Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

BLAH02 – Blanes, ein Gebäude. Ein Vorzeigeprojekt im Herzen von Blanes.

Einzigartiges Haus im Zentrum von Blanes: über 500 m² Wohnfläche, 3 Minuten zum Strand, hell, mit Terrassen und Meerblick

Das besondere Stück, das nicht jeden Tag vorkommt

Sie möchten in der Altstadt wohnen, nur drei Minuten vom Strand entfernt… und gleichzeitig viel Platz, Privatsphäre und ein wirklich einzigartiges Zuhause genießen? Hier ist es: ein Grundstück mit bestehendem Gebäude (Bauarbeiten im Gange, Baugenehmigung liegt vor), über 500 m² Wohnfläche mit einem verglasten Innenhof, einer Garage für vier Autos , mehreren Terrassen und einem Dachsolarium mit Mini-Pool und Meerblick . Sie erwerben Zeit, ein solides Fundament und großzügigen Wohnraum. Sie gestalten ihn nach Ihren Wünschen und behalten die besten Eigenschaften: die Lage und das Licht.

Genau das bietet Ihnen diese Immobilie bereits.

Modernes Design auf einer bestehenden Struktur: Sie wählen die Qualität und die endgültige Raumaufteilung nach Ihren Bedürfnissen.

8 gut gestaltete Zimmer (4 Schlafzimmer + Service- und Tagesräume) und 5 Badezimmer .

Bereiche für alles : großes Hauptesszimmer; zweites informelles Wohnzimmer/Küche mit Kamin ; Büro/Bibliothek; Wasch- und Bügelraum ; Sauna/Fitnessraum ; Speisekammer.

Wohnen im Innen- und Außenbereich : mehrere Terrassen, Solarium und Mini-Pool auf dem Dach; 75 m² große Dachterrasse mit Aussicht.

Problemloses Parken : Garage für 4 Fahrzeuge .

Absolute Privatsphäre : Master-Suite mit Ankleidezimmer und privater Terrasse.

Volumen und Licht : Vertikaler Patio mit Buntglas, das alle Pflanzen in ein sanftes Licht taucht.

Das historische Zentrum von Blanes : alles fußläufig erreichbar, der Strand 3 Minuten entfernt.

Wie könnten Sie es erleben?

Laden Sie Gäste ein, ohne auf Ihren eigenen Raum zu verzichten : mehrere Tagesbereiche und Terrassen, die in verschiedene Richtungen ausgerichtet sind.

Arbeiten von zu Hause aus, ohne andere zu stören : separates Büro/Bibliothek, übersichtlicher Waschraum, zeitsparende Speisekammer.

Eine Familie, die sich alles wünscht : den Alltag in der Wohnküche mit Kamin; ruhige Abende in der Suite mit Terrasse; Kinder und Freunde auf der Dachterrasse mit Mini-Pool und Aussicht.

Was wurde erledigt und was fehlt noch?

Vermarktungsstatus : Verkauf als Grundstück mit bestehender Bebauung (ohne Zertifikat oder Fertigstellung im aktuellen Zustand).

Fehlend : Fertigstellung der Bauarbeiten (Ausbau, Installationen, Legalisierung und endgültige Fertigstellung der Arbeiten ), Bearbeitung der Nutzungsbescheinigung und des Energieausweises .

Fakten : Struktur, Volumen, Lichtschacht, fortschrittliche Raumaufteilung, Garage, Terrassen, Dach mit Mini-Pool, Treppenhauskern, Vorbereitung für 5 Badezimmer und 8 Zimmer.

Für wen ist es gedacht?

Für alle, die Wert auf Exklusivität legen: Seltenheit, Meerblick und historisches Zentrum.

Für all jene, die wissen, dass wahrer Luxus Zeit ist : Raum, Licht, Garage und Lage sind bereits vorhanden. Es fehlt nur noch Ihre persönliche Note bei der Innenausstattung.

Für alle, die ein einzigartiges Haus im Stadtzentrum suchen und die Qualität und die endgültige Raumaufteilung selbst bestimmen möchten.

Schlüsselfragen

Kann ich jetzt einziehen? Nein. Der Bau muss abgeschlossen und die Baugenehmigung sowie alle erforderlichen Zertifikate müssen vorliegen. Was kann ich individuell gestalten? Oberflächen, Küche(n), Badezimmer, Innenausbau (Schreinerarbeiten), Terrassen-/Sonnenschutzgestaltung und die endgültige Raumaufteilung. Gibt es Meerblick? Ja, von der Dachterrasse (Sonnenschutz und 75 m² Dachterrasse). Wie viele Autos passen hinein? Bis zu 4 in die Garage. Warum hier und nicht in der Vorstadt? Weil Sie hier Zeit gewinnen und das Leben direkt am Strand, in der Nähe von Geschäften und einer Schule genießen können , ohne auf Platz oder Privatsphäre verzichten zu müssen.

Wichtigste Fakten (Zusammenfassung)

Es wird als Grundstück mit einem bestehenden Gebäude verkauft (ohne Nutzungsbescheinigung oder Abnahmebescheinigung im aktuellen Bauzustand).

75 m² große Dachterrasse mit Meerblick

Mehrere Terrassen + Solarium mit Mini-Pool

Garage für 4 Autos

Verglaster Innenhof (Licht auf allen Etagen)

Großes Esszimmer + Wohnküche mit Kamin

5 Badezimmer

8 Zimmer (4 Schlafzimmer + Büro/Bibliothek, Wäscherei/Bügelraum, Sauna/Fitnessraum, Speisekammer)

Mehr als 500 m² bebaute Fläche (einschließlich Terrassen)

Historisches Zentrum von Blanes, 3 Minuten zum Strand

Rechtlicher Hinweis

Für das Objekt liegen derzeit weder eine Nutzungsbescheinigung noch ein Energieausweis vor . Der Käufer ist für die Fertigstellung des Baus und die Einholung der erforderlichen Genehmigungen und Legalisierungen für die Wohnnutzung verantwortlich.

Kontaktieren Sie uns:

• Telefon: +34 972 977 797

• E-Mail: brava@remax.es

• Website : www.remaxcostabrava.es

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

API-Agentennummer A14513 und AICAT-Registrierungsnummer 13772