Verfügbare eigenschaften

SFH03-Sant Feliu de Guíxols, 4 Häuser. Vier Luxusresidenzen und Geschäftsmöglichkeit mit hervorragenden Jahresrenditen. Einzigartige Gelegenheit! vier exklusive Residenzen in der privilegierten Gegend von Sant Feliu de Guíxols.

Diese beeindruckenden Anwesen aus dem Jahr 1976 zeichnen sich durch großzügige Räume und einen privilegierten Blick auf die Berge und das Meer aus. Mit insgesamt 775 Nutzmetern und 844 bebauten Quadratmetern sind diese Residenzen der wahrgewordene Traum für diejenigen, die Luxus, Komfort und Privatsphäre in einer unvergleichlichen Umgebung suchen.

Grundstücksverteilung:

Zusätzliche Eigenschaften der Immobilie:

Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten, da sie die Möglichkeit hat, bis zu 850 m² zu bebauen, sodass sie individuell an die Bedürfnisse des Käufers angepasst werden kann.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Die Farm verfügt über 51 Solarmodule und 8 Batteriekerne, die monatlich bis zu 3.500 kWh erzeugen und damit einen Eigenverbrauch von 85 % erreichen. Darüber hinaus verfügt es über drei Wasserbrunnen, einen für Trinkwasser und einen für die Bewässerung, sowie koordinierte Tanks für ein effizientes Wassermanagement.

Alle Häuser sind über Glasfaser an das Hochgeschwindigkeitsinternet angeschlossen.

Zusatzleistungen:

Obstgarten (400 m²), Oliven- und Obstbäume: 100 Olivenbäume produzieren jährlich 250 Liter Öl, dazu Obst- und Nussbäume.

Weitere Einrichtungen: Hundekäfig, Hühnerstall und 150 Kiefern.

Strategischer Standort:

Dieses Anwesen liegt nur 1 Stunde von Barcelona , 1 Stunde und 15 Minuten vom Flughafen Barcelona und 30 Minuten vom Flughafen Girona entfernt. Die Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen und den Stränden der Costa Brava macht es zu einem idealen Ort sowohl zum Leben als auch zum Investieren.

Geschäftsmöglichkeit:

Mit einer aktiven Touristenlizenz eignet sich diese Immobilie perfekt als Landhaus oder für Langzeitmieten und Veranstaltungen. Derzeit erwirtschaftet es einen Gewinn von 40.000 Euro pro Jahr , mit der Möglichkeit einer Steigerung auf bis zu 150.000 Euro, wenn die zusätzlichen Häuser in Betrieb genommen werden.

Privilegierte Umgebung:

Sant Feliu de Guíxols ist bekannt für seine natürliche Schönheit, seine Traumstrände und seine gemütliche Atmosphäre. Hier zu leben ist ein Synonym für Lebensqualität, Ruhe und Wohlbefinden, mit allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen in Reichweite.

Kontakt:

Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl für diejenigen, die eine Luxusresidenz suchen, als auch für diejenigen, die eine rentable Investition wünschen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den Charme dieses unglaublichen Anwesens persönlich zu entdecken.

1) Haupthaus: besteht aus 272 m² und umfasst: zwei Wohnzimmer, einen Essbereich, eine separate Küche mit Kühlraum, 4 Schlafzimmer, darunter 2 Suiten mit komplettem Badezimmer, 1 komplettes Badezimmer, eine Toilette oder ein Waschbecken, ein Schlafzimmer Serviceraum mit komplettem Badezimmer, überdachter und nicht überdachter Parkplatz, Maschinenraum und große Außenterrassen.

Zimmer und Wohnzimmer mit Klimaanlage, Wärme- und Kältepumpensystem, Heizung durch Warmwasserheizkörper und Kamin im Kaffeeraum sorgen für maximalen Komfort. Jeder Winkel des Hauses wurde so gestaltet, dass er ein außergewöhnliches Wohnerlebnis bietet. Darüber hinaus verfügt es über eine Toilette, die perfekt zu den Bedürfnissen des Hauses passt.

Unabhängige Küche basierend auf einem Gassystem mit Dieseltank im Maschinenraum.

Es verfügt über die folgenden besonderen Einrichtungen: Sicherheitskameras, elektrische Jalousien, Hausautomation und ein Haus, das über WLAN-Glühbirnen sowie Bewegungssensoren verbunden ist.

2) Zweitwohnsitz: Er besteht aus 112 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 komplettes Badezimmer, Kochnische, mit überdachtem Parkplatz mit Anschlussmöglichkeit für ein Elektroauto und einem 36 m² großen Keller.

3) Dritte Masía-Residenz: besteht aus 155 m² und ist wie folgt verteilt: Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer (erweiterbar auf ein Drittel), 1 komplettes Badezimmer mit Sauna und Hydromassage, voll ausgestattete Küche mit Butangas, Kamin, unterirdischer Keller, Weinkeller. Eingebauter Grill im Freien, besondere Ausstattung: Klimaanlage mit Wärme- und Kältepumpe in den Zimmern.

4) Vierte Residenz: Sie besteht aus 130 m², verteilt auf einen großen, offenen Mehrzweckraum, der nach Ihrem Geschmack umgestaltet werden kann, mit 1 einfachen Badezimmer (Toilette), das Umbauprojekt eines Hauses ist enthalten, das es wird bestehen aus: 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, Küche, Wohnzimmer und Terrasse, sowie einer Garage und Werkstattfläche von 69m².

5) Pool: 70m²

CALV04 – Calonge. Charmantes Bauernhaus in Sant Antoni de Calonge

Ein besseres Leben ist nur fünf Minuten vom Meer entfernt

Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einem Bauernhaus aus Stein, umgeben von Ruhe, Obstbäumen und historischen Ecken ... und können gleichzeitig mit Ihren Kindern zum Strand laufen, ohne Autos, ohne Lärm, ohne Hektik.

Dieses Leben existiert. Und hier beginnt es.

Wir präsentieren ein einzigartiges Bauernhaus in einer der privilegiertesten und ruhigsten Gegenden der Costa Brava, umgeben von Natur, Meer und allen Annehmlichkeiten, die Sie für ein Leben in Komfort, Privatsphäre und Schönheit benötigen.

Viel mehr als ein Haus: ein Zuhause voller Seele

Sobald Sie das Grundstück betreten, empfängt Sie der Weg zwischen Terrassen und Vegetation mit dem Gefühl eines authentischen Zuhauses, das nur wenige Häuser vermitteln. Die Eingangshalle führt zu einem geräumigen, warmen Esszimmer mit hohen Decken und originalen Holzbalken. Hier wird das Leben ohne Eile gelebt: Feiern, Familienessen, Spielen mit den Kindern oder einfach bei Sonnenuntergang ein Buch lesen.

Das Wohnzimmer ist hell, gemütlich und geräumig. Ein Ort, um Momente zu teilen oder einfach nur zu sein. Die Küche mit Essbereich und Kamin ist eines der Herzstücke des Hauses: voll ausgestattet, funktional und perfekt für alle, die gerne kochen oder gemeinsam Zeit bei einem guten Essen verbringen.

Alles ist miteinander verbunden. Alles fließt.

Ein Obergeschoss, in dem Sie sich ausruhen und neue Kontakte knüpfen können

Im obersten Stockwerk des Bauernhauses befindet sich eine offene Bibliothek – ideal zum Lesen, Lernen oder Telearbeiten – die Zugang zu drei außenliegenden Schlafzimmern bietet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und ein Ankleidezimmer. Auch die anderen Räume strahlen Licht, Ruhe und Privatsphäre aus.

Ursprünglich gab es vier Schlafzimmer, aber durch die Umgestaltung wurde der Platz erweitert. Das Gefühl hier oben ist klar: Stille, Licht und Ruhe.

Mehr Platz für mehr Leben

Auf der unteren Etage finden Sie einen offenen Bereich mit separatem Eingang und zwei vielseitig nutzbaren Anbauten, die sich perfekt als Fitnessstudio, Büro, Kreativstudio, Spielzimmer oder sogar als zusätzliche Schlafzimmer eignen.

Und draußen...

Ein gepflegter mediterraner Garten mit Obstbäumen, Veranden, Terrassen und einem diskreten privaten Pool, ideal zum Abkühlen im Sommer oder um Ihren Kindern beim Spielen zuzusehen, während Sie mit Freunden etwas trinken.

Hier sind die Tage lang, die Nächte friedlich und Sie bestimmen das Tempo.

Häufig gestellte Fragen

Ist es eine sichere Gegend? Ja, einer der ruhigsten und familienfreundlichsten an der Costa Brava.

Der Preis ist Verhandlungsbasis? Ja, wir sind offen für sinnvolle Vorschläge. Wir suchen Menschen, die die Angebote dieses Hauses wertschätzen.

Sind Notargebühren und Steuern im Preis inbegriffen? Nein. Wie bei den meisten Verkaufstransaktionen sind die damit verbundenen Kosten nicht enthalten.

Ist das Haus diskret? Ja. Es ist von Vegetation umgeben, hat nur wenige Nachbarn und sehr private Bereiche.

Wenn Sie ein Zuhause mit Seele suchen, in der Nähe des Meeres, mit Platz für Sie, Ihre Familie und alles, was kommt, dann wartet dieses Bauernhaus auf Sie.

Rufen Sie uns an, kommen Sie vorbei und erleben Sie es selbst.

Solche Häuser kauft man nicht mit dem Kopf. Sie werden mit dem Herzen gekauft. Und wenn Sie es sehen, werden Sie es wissen.

Warum ist dieses Bauernhaus etwas Besonderes?

Weil Wohnen hier eine Entscheidung für Lebensqualität ist

Weil es in einer der sichersten und angenehmsten Gegenden der Costa Brava liegt

Weil es eine Touristenlizenz hat (und das ist auch profitabel, wenn Sie es wollen)

Weil es Raum zum Wachsen, Gestalten und Leben gibt

Weil Sie Privatsphäre haben, ohne isoliert zu sein

Weil Sie zu Fuß zum Strand gehen können, ohne eine Straße überqueren zu müssen

Kontaktieren Sie uns : Charmantes Bauernhaus in Sant Antoni de Calonge

Telefon : 34 972 977 797

E-Mail : brava@remax.es

Website : www.remaxcostabrava.es

RE/MAX BRAVA. Ihr Verbündeter bei der Suche nach dem perfekten Zuhause.

CALV02 – Calonge, Stadt ; Villa mit Meer- und Bergblick in Calonge – Platz, Komfort und Natur an einem Ort

Suchen Sie ein exklusives Zuhause an der Costa Brava? Bei Remax Brava Girona bieten wir Ihnen eine einmalige Gelegenheit , dieses spektakuläre Einfamilienhaus in Calonge zu erwerben, einer der begehrtesten Gegenden aufgrund ihrer Ruhe, natürlichen Schönheit und hervorragenden Lebensqualität.

Mit 375 m² bebauter Fläche und 237 m² Nutzfläche bietet dieses Anwesen 6 geräumige Schlafzimmer , eine Toilette und großzügige Räume, die für maximalen Komfort ausgelegt sind. Das im Jahr 2000 erbaute Haus besticht durch seinen modernen Stil, den unverbauten Meerblick und die funktionale Raumaufteilung – perfekt für Familien und alle, die ein luxuriöses Zweitwohnsitz an der Costa Brava suchen.

Zu den zahlreichen Annehmlichkeiten gehören:

• Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung
• Meerblick von verschiedenen Zimmern
• Haus möbliert und mit Geräten ausgestattet
• Geschlossene Garage und Abstellraum
• Große und gepflegte Gartenanlage
• Privater Pool

Das Haus verteilt sich auf drei Funktionsgeschosse:

• Studio im ersten Stock mit einem Schlafzimmer, Badezimmer, separater Küche und großer Panoramaterrasse.
• Erdgeschoss mit 2 Doppelschlafzimmern, separater Küche, komplettem Badezimmer und Toilette.
• Untergeschoss mit direktem Zugang zum Garten und Pool, ideal als Gästebereich oder eigenständige Wohnung. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein komplettes Badezimmer und zwei Terrassen.

Die Villa verfügt über 3 Abstellräume , eine private Garage , einen gepflegten Garten , einen privaten Pool und mehrere sonnige Terrassen . Das gesamte Anwesen liegt nach außen, ist sehr hell und wird komplett möbliert und mit Geräten verkauft, bezugsfertig oder als Investition für die Ferienvermietung.

Diese Villa liegt nur wenige Minuten von den Stränden der Costa Brava entfernt und in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen. Sie stellt eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die ein Familienhaus oder eine Anlageimmobilie in Calonge suchen.

Kontaktieren Sie uns noch heute bei Remax Brava Girona, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu vereinbaren!

OC05 – Olot, Haus mit zwei unabhängigen Häusern im Herzen von Olot mit großem Garten und hervorragendem Investitionspotenzial: Einzigartige Gelegenheit!

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Olot. Dieses charmante zweistöckige Haus, aufgeteilt in zwei unabhängige Häuser, liegt in einer ruhigen Gegend und ist gut an alle Dienstleistungen der Stadt angebunden. Mit seinem großen Garten und einem vielseitigen Keller bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten, sowohl mit der Familie zu genießen als auch Einkommen zu generieren.

Angaben zur Immobilie:

• Etagen : 2, jeweils mit unabhängigem Wohnraum, ideal für Investoren oder große Familien.
• Oberfläche : Großer Garten und Keller, der Platz und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
• Zustand : Obwohl eine kleine Renovierung erforderlich ist, befindet sich die Immobilie in gutem Zustand und ist derzeit vermietet.
• Ausstattung :
  • Natürliches Licht : Große Fenster, die alle Räume erhellen.
  • Privater Garten : Perfekt zum Genießen der Natur und für Familienaktivitäten.
  • Keller : Zusätzlicher Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Lage : Im Zentrum von Olot gelegen, mit Zugang zu wichtigen Dienstleistungen, Geschäften und Freizeitbereichen, in einer ruhigen und sicheren Umgebung.

Zusätzliche Funktionen :

• Investitionsmöglichkeit : Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet sofortige Erträge.
• Großes Aufwertungspotenzial : Liegt in einer der gefragtesten Gegenden von Olot.
• Ideal für Investoren oder Renovierungsprojekte : Eine flexible Option mit hoher langfristiger Rentabilität.

Beschreibung :

Dieses zweistöckige Haus in Olot ist eine wahre Freude für diejenigen, die eine Immobilie mit Charakter, Investitionspotenzial und einer privilegierten Lage suchen. Mit seinen zwei unabhängigen Häusern eignet sich dieses Anwesen ideal zur Miete oder zur Unterbringung der ganzen Familie in einer großzügigen Umgebung. Der Garten ist perfekt, um das Wetter und die Natur zu genießen, und der Keller bietet zusätzlichen Raum, der sich für mehrere Nutzungen eignet.

Dieses Haus ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die den Wohnkomfort im Zentrum von Olot schätzen oder eine Immobilie mit großem Wertsteigerungspotenzial erwerben möchten. Verlass dich nicht, Papa!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um Ihren Besuch zu vereinbaren :

• Telefon : 34 685567470
• E-Mail : brava@remax.es
• Website : www.remaxcostabrava.es

RE/MAX BRAVA. Ihr Verbündeter auf der Suche nach dem perfekten Zuhause.

LLAGV03 - Llagostera, Haus: Haus zum Verkauf in Selva Brava, Llagostera - 4 Schlafzimmer, Garten, Pool und Bergblick

Suchen Sie Ihr ideales Zuhause in einer natürlichen und ruhigen Umgebung? Remax Brava G präsentiert Ihnen ein spektakuläres Haus zum Verkauf in der charmanten Stadt Selva Brava, Llagostera. Dieses prächtige Anwesen verfügt über 4 Schlafzimmer, ideal für Familien oder diejenigen, die zusätzlichen Platz suchen. Zwei der Zimmer sind Doppelzimmer, eines davon mit Zugang über eine Treppe zu einem exklusiven Sportbereich und einer großen Terrasse. Die anderen beiden Räume sind Einzelzimmer, ideal für Kinder, Gäste oder zur Umwandlung in Büros.

Das Haus verfügt über 2 voll ausgestattete Badezimmer, die Komfort und Funktionalität für die ganze Familie bieten. Das Wohnzimmer ist gemütlich und verfügt über einen Kamin, der eine warme und angenehme Atmosphäre für Familientreffen oder Freundestreffen schafft. Darüber hinaus haben Sie von hier aus Zugang zu mehreren Terrassen, die einen atemberaubenden Ausblick bieten.

Der Garten des Anwesens ist eine wahre Oase mit einem Swimmingpool, der Sie dazu einlädt, sonnige Tage zu genießen und mit Blick auf die Berge zu entspannen. Dieser Außenbereich eignet sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten, Grillabende und Momente der Ruhe inmitten der Natur. Das Haus verfügt außerdem über einen eigenen Brunnen.

Selva Brava in Llagostera ist ein privilegierter Ort, umgeben von Naturlandschaften und nur wenige Minuten von wichtigen Dienstleistungen entfernt. Dieses Haus ist eine einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen Umgebung zu leben, ohne auf Komfort und Luxus zu verzichten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie Remax Brava G noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr ideales Zuhause erwartet Sie in Selva Brava!

PRDVA02 Peralada, Luxusvilla am Golfplatz. Entdecken Sie diese spektakuläre moderne Villa aus dem Jahr 2021, die Luxus, Komfort und Funktionalität vereint. Auf einem 1.891 m² großen Grundstück gelegen, bietet es eine bebaute Fläche von 1.127 m², ideal für Liebhaber von Exklusivität.

Hauptmerkmale:

Bebaute Fläche: 1.127 m².

Wohnfläche: 666 m².

Sportfläche und Fitnessstudio: 85 m².

Garage: 376 m² mit Platz für mehr als 10 Fahrzeuge.

Grundstück: 1.891 m² mit Fußgänger- und Fahrzeugzufahrt.

Touristenlizenz.

Innenaufteilung:

Untere Etage:

Geräumige Garage mit Tageslicht, Lager- und Lagerraum.

Beheizter Innenpool mit Gegenstromanlage, Sauna und integrierter Dusche.

En-suite Serviceraum, Wäscherei und komplettes Badezimmer.

Erdgeschoss:

Zwei 24 m² große Suiten mit Porcelanosa-Designbadezimmern und privaten Terrassen.

58 m² großes Fitnessstudio mit Zugang zu einer Außenterrasse.

Große 98 m² große Wohn-Essküche mit 3-Meter-Fenstern, hochwertigen Möbeln und Bioethanol-Kamin.

Offene Küche ausgestattet mit Neff-Geräten und Porcelanosa-Design.

Mehrzweckraum mit direktem Zugang zum Außenpool.

Obergeschoss:

Master-Suite mit privater Terrasse und Blick auf den Golfplatz.

Verglaste Innenterrasse, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet.

Großes Badezimmer mit Badewanne, Doppeldusche und Porcelanosa-Oberflächen.

High-End-Technologie und Verarbeitung:

Technische Zimmerei mit Wärmedämmung.

Aerothermisches System und Fußbodenheizung in allen Räumen.

Jung-Hausautomation zur Fernsteuerung von Beleuchtung, Klimaanlage und Bewässerung.

Von Terrassen umgebener Außenpool und Tribu-Designmöbel.

Videoüberwachung, Alarm und automatisiertes Bewässerungssystem.

Warum diese Villa wählen:

Diese einzigartige Immobilie an der Costa Brava ist darauf ausgelegt, die Bedürfnisse des anspruchsvollsten Käufers zu erfüllen. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um maximalen Komfort, Stil und Funktionalität zu bieten.

Kontaktieren Sie Remax Brava für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben an der Costa Brava!

www.remaxcostabrava.es

brava@remax.es

Tel.: 972 977 797

GIVI03 - Girona, Bauernhaus; Entdecken Sie dieses beeindruckende Bauernhaus zum Verkauf in Sant Daniel a Girona! Mit 5 Schlafzimmern, 3 Bädern und 325 m2 bebauter Fläche bietet diese Immobilie Platz und Komfort in einer einzigartigen natürlichen Umgebung. Dieses Bauernhaus liegt auf einem 76.250 m2 großen Grundstück zwischen Wäldern, Feldfrüchten, Büschen und unbebautem Land und ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die Privatsphäre und Verbindung mit der Natur suchen.

Das Haus liegt strategisch günstig in einer privilegierten Gegend mit Panoramablick auf die Berge und die Stadt Girona. Bei so vielen Quadratmetern Land sind die Möglichkeiten endlos. Vom Bau Ihres Traumhauses bis hin zur Entwicklung zusätzlicher Projekte bietet dieses Grundstück eine leere Leinwand, auf der Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen können.

Neben der atemberaubenden Aussicht und der großen Grundstücksfläche bietet dieses Anwesen auch Ruhe und Privatsphäre. Genießen Sie die Ruhe des Lebens mitten in der Natur und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die die Stadt Girona zu bieten hat.

Dieses Bauernhaus ist ideal sowohl für diejenigen, die einen Hauptwohnsitz suchen, als auch für Investoren, die ein einzigartiges Projekt entwickeln möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre Träume mit dieser außergewöhnlichen Immobilie in Sant Daniel Wirklichkeit werden zu lassen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und diese einzigartige Investitionsmöglichkeit zu nutzen!

GIVI04 – Girona; Palau; Stadt. Exklusive Residenz in Palau, Girona

Diese Villa befindet sich in der prestigeträchtigen Gegend von Palau, der begehrtesten in Girona. Eingebettet in eine ruhige Wohnumgebung und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, liegt das Anwesen in der Nähe der besten Bildungseinrichtungen und Dienstleistungen und bietet eine unübertroffene Kombination aus Privatsphäre und Komfort.

Diese 1989 mit einem sorgfältigen, auf Komfort ausgerichteten Design erbaute Residenz erstreckt sich über drei Ebenen. Das Haus zeichnet sich durch seine großen Fenster aus, die viel natürliches Licht hereinlassen und einen beeindruckenden Blick auf den privaten Garten bieten. Umgeben von einer natürlichen Umgebung und mit absoluter Privatsphäre präsentiert sich das Anwesen als wahres Paradies in privilegierter Lage.

Hausverteilung:

Erster Stock (Erdgeschoss):

· Flur mit Gästewaschbecken.

· Wohnzimmer mit zwei Zimmern, eines davon mit Kamin.

· Formelles winterliches Wohn-Esszimmer.

· Im Garten integrierter Sommerspeisesaal (täglich) mit außergewöhnlicher Aussicht.

· Einzel-Suite-Zimmer mit Einbauschrank, komplettem Badezimmer und Fenster zum nach Westen ausgerichteten Garten.

· Küchenbüro.

· Wasch- und Trockenraum mit Zugang nach draußen.

· Garage mit Platz für zwei Autos (eine große Limousine und ein mittleres).

Zweiter Stock (erster Stock):

· Verteiler mit Oberlicht, das für natürliches Licht sorgt.

· Studienbibliothek mit Fenstern nach Osten, Süden und Westen.

· Master-Suite mit Fenstern nach Süden und Westen, Ankleidezimmer mit Spiegeln, komplettem Badezimmer und Kleiderschrank unter dem Dach.

· Zwei Doppelzimmer-Suiten mit Fenstern (eines nach Westen und eines nach Osten), jeweils einem Ankleidezimmer und einem kompletten Badezimmer.

Keller:

· Großer offener Raum mit geräumigen Schränken und Fenstern.

Konstruktionsdetails und zusätzliche Funktionen:

· Fassaden: Aus unverputzten Ziegelsteinen gebaut, sodass keine regelmäßige Wartung erforderlich ist.

· Dach: Traditionelles Ziegeldach mit einer Neigung von 25 %, um eine ausreichende Ableitung des Regenwassers zu gewährleisten und Undichtigkeiten zu verhindern.

· Bodenbelag: Parkettböden aus natürlichem Eichenholz in allen Räumen, außer Badezimmer und Küche.

· Panoramafenster (Panoramafenster): Große Fenster an der Südfassade des Wohnzimmers sowie südlich und westlich des Sommer-Esszimmers (täglich), sodass im Winter Sonnenlicht eindringen kann, um die Innenräume auf natürliche Weise zu heizen.

· Dachvorsprünge: Entwickelt, um Schatten zu spenden und den Eintritt direkter Sonneneinstrahlung im Sommer zu reduzieren.

· Schiebefenster (Schiebefenster): Werden im Wohnzimmer und im Sommeresszimmer (täglich) installiert und erleichtern die Belüftung und den Zugang nach draußen.

· Heizsysteme: In den Boden eingelassene Heizkörper mit bedienbaren Gittern, die sich am Fuß der Schiebefenster (Schiebefenster) befinden, um die thermische Effizienz zu maximieren, ohne den Durchgang zu behindern.

· Sicherheit: Hochsicherheitsglas und Alarmsystem (Innenraum) sowie Außenanlagen mit Überwachungskameras und Fernüberwachung über mobile Geräte.

Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 1073 m2.

Derzeit umfasst der Garten ein eingetragenes, unabhängiges Grundstück von 807 m2, das das Potenzial für den Bau von zwei weiteren Häusern bietet. Bitte beachten Sie, dass dieses Grundstück nicht im Immobilienpreis enthalten ist. Das Haus wird ohne Möbel verkauft. (Der Preis für das Grundstück und die Möbel ist auf Anfrage erhältlich.)

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem außergewöhnlichen Haus in Palau, Girona, zu wohnen.

REMAX Brava G – Girona 34 972 977 797 E-Mail: bravag@remax.es Website: www.remaxcostabrava.es

RV38 – Roses, Mas Mates, Villa: Unglaubliche Villa in Roses, Mas Mates, erbaut 1991. Diese helle Residenz bietet in jedem Raum eine Atmosphäre der Ruhe und Harmonie. Dieses Haus zeichnet sich durch seine Großzügigkeit und die Eleganz des Eichenholzes aus und bietet Ihnen Komfort und Wärme in jedem Detail. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine luxuriöse Suite mit eigenem Bad und Einbauschränken mit Komfort, begleitet von einer traditionell charmanten Wohnküche mit eigenem Kamin. Ein großzügiges Wohnzimmer mit hohen Decken und Zugang zum Garten lädt zu Momenten der Ruhe und besonderen Treffen ein. Auf der zweiten Ebene bietet eine majestätische Master-Suite mit Balkon einen Blick auf die Pyrenäen, während zwei weitere Schlafzimmer mit Balkon und ein Büro den idealen Raum für das Familienleben vervollständigen. Im Untergeschoss befindet sich ein Weinkeller für intime Feiern, während die Gärten einen Außengrill sowie Schatten- und Sonnenbereiche bieten, ergänzt durch Obstbäume und Sträucher. Mit Stadtgaszentralheizung, Klimaanlage, Alarmanlage und vielem mehr garantiert diese Immobilie Ihren Komfort und Ihre Sicherheit. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

PSC13 – Palau-Saverdera; Haus im Zentrum der Stadt, Im Herzen von Palau-Saverdera, nur 5 Kilometer vom Badeort Roses an der Costa Brava entfernt, befindet sich dieses charmante Stadthaus. Es verfügt über eine geräumige Garage von mehr als 60 m², die sich ideal für die Umwandlung in ein Geschäftslokal oder eine unabhängige Wohnung eignet. Das Anwesen ist auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit integrierter Küche. Ein Flur bietet Zugang zu vier Schlafzimmern und einem kompletten Badezimmer. Im Obergeschoss gibt es einen großen offenen Raum, der dank seiner drei großen Fenster sehr hell ist und sich perfekt in eine kleine Wohnung oder ein zweites Wohnzimmer verwandeln lässt. Das Juwel des Anwesens ist eine großzügige Dachterrasse, von der aus Sie einen Panoramablick auf das Meer, die umliegende Ebene, die Albera-Berge und in der Ferne die Pyrenäen genießen können. Das Haus wurde kürzlich renoviert und ist in ausgezeichnetem Zustand bezugsfertig. Palau-Saverdera, bekannt für seine Ruhe und hohe Lebensqualität, bietet eine atemberaubende natürliche Umgebung mit ausgedehnten Olivenhainen, Korkeichenwäldern und der typischen mediterranen Garrigue. Es ist der ideale Ausgangspunkt, um die Naturparks von Cap de Creus und zu erkunden Aiguamolls. Die Stadt verfügt über alle Annehmlichkeiten einer modernen und aktiven Gemeinde, darunter ein medizinisches Zentrum, Apotheken, ein städtisches Schwimmbad, eine Bank, Sportanlagen, Bars, Restaurants und eine Bibliothek. Die hohe Lebensqualität wird von den Bewohnern immer wieder geschätzt und gelobt.

EV11 – Empuriabrava, Sektor Falconera: schöne Villa am Kanal mit 12 m Liegeplatz

Diese exklusive Residenz liegt an einem der malerischsten Kanäle in Empuriabrava und bietet eine privilegierte Lage, um das Zentrum und den Strand bequem zu Fuß zu erreichen. Dieses Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und zeichnet sich durch großzügige und helle Räume aus.

Im Erdgeschoss gibt es einen eleganten Flur mit Einbauschränken, gefolgt von einer voll ausgestatteten Küche, die zum Esszimmer hin offen ist, das mit einem geräumigen Wohnzimmer verbunden ist. Darüber hinaus gibt es auf dieser Ebene ein Doppelzimmer mit Bad und ein komplettes Badezimmer mit italienischer Dusche sowie eine Gästetoilette.

Im Obergeschoss befinden sich drei Doppelschlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Terrassen, eine auf jeder Seite des Hauses. Die Terrasse mit Blick auf den Kanal bietet einen großzügigen Raum mit einem Swimmingpool, einem eingebauten Grillplatz und einer bioklimatischen Pergola, ideal für Treffen im Freien. Es verfügt außerdem über ein praktisches Waschbecken mit Außendusche und einen Wäschebereich. Von dieser Terrasse aus haben Sie Zugang zum 12 Meter langen Liegeplatz. Auf der Straßenseite gibt es eine weitere große Terrasse, eine Markise zum Abstellen eines Fahrzeugs im Schatten und einen Zugang zur Garage.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Ölzentralheizung, doppelt verglaste PVC-Fenster, Wärmepumpe in allen Räumen, Gegensprechanlage, Außendusche und eine große Garage. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Terrassen im Obergeschoss zu schließen und auf jeweils ca. 20 Quadratmeter zu erweitern, was eine Vielseitigkeit entsprechend den individuellen Bedürfnissen des Eigentümers bietet.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

RV37 – Roses, Santa Margrita; Luxushaus mit einem 22 Meter langen Pier in Santa Margarita, Roses

Ihr Traumhaus am Meer, nur bei RE/MAX Costa Brava

Diese beeindruckende Luxusvilla liegt im exklusiven Herzen des Wohnhafens von Santa Margarita in Roses und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer unvergleichlichen Umgebung zu leben. Mit 5 Zimmern , 277 m² und 557 m² bebauter Fläche ist dieses moderne, kürzlich erbaute Haus (2008) mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten, um mit maximalem Komfort zu leben.

Hauptmerkmale:

• 5 geräumige und helle Zimmer : Räume, die für Ihre Ruhe und Ihren Komfort konzipiert sind.

• Privater Pier von 22 Metern : Ein exklusives Privileg für Liebhaber der Schifffahrt und des Meeres.

• Aufzug : Bequemer Zugang zu allen Etagen der Villa.

• Private Garage mit Platz für mehr als 10 Fahrzeuge : Sicherheit und Komfort für alle Ihre Fahrzeuge.

• Lagerraum : Zusätzlicher Platz für Ihre Sachen, damit alles in Ordnung bleibt.

• Umzäuntes Grundstück : Privatsphäre und absolute Sicherheit für Ihre Sicherheit.

• Kanalanschluss : Komfort und Funktionalität jederzeit.

• Bushaltestelle in der Nähe : Einfacher Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln für Ihren Komfort.

Genießen Sie das Leben in Santa Margarita, Roses

Diese Villa bietet Ihnen nicht nur einen idealen Raum für das Familienleben, sondern auch eine privilegierte Lage an der Costa Brava, in der Nähe aller Dienstleistungen, mit außergewöhnlicher Aussicht und einer entspannten Atmosphäre direkt am Wasser.

Wenn Sie auf der Suche nach einem geräumigen, modernen und perfekt gelegenen Haus im Zentrum von Roses sind, ist dies die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben. Machen Sie es zu Ihrem und genießen Sie alles, was die Costa Brava zu bieten hat!

Kontaktieren Sie uns noch heute bei RE/MAX Costa Brava, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser wunderschönen Villa mit Pier in Santa Margarita, Roses, zu wohnen!

📞 Telefon: 34 972 977 797 📧 E-Mail: brava@remax.es 🌐 Website: www.remaxcostabrava.es