Verfügbare eigenschaften

OA02-Olot, Wohnung. Renovierte Wohnung mit Charakter und Charme im Herzen von Olot.

Eine renovierte Wohnung mit Charme in Olot – modern, hell und zu einem überraschend günstigen Preis.

In Olot, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt und direkt neben der Vial Sant Jordi, erwartet Sie eine bahnbrechende Gelegenheit: eine stilvoll renovierte Wohnung im zweiten Stock mit Terrasse und Balkon , die das Beste eines charaktervollen Gebäudes mit dem Komfort einer modernen Renovierung verbindet.

Ein Zuhause, in dem alles so gestaltet ist, dass man es vom ersten Tag an genießen kann.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Renovierungsprojekt, sondern bezugsfertige Realität. Durchdachtes Design und guter Geschmack zeichnen sie aus: Der Raum wurde geöffnet und bietet nun einen offenen Küchen- und Wohnbereich – ideal für alle, die Wert auf Licht, Komfort und praktische Räume legen.

Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett renoviert: modern, funktional und mit zeitgemäßen Oberflächen. Die Fenster sind aus weißem Aluminium mit Doppelverglasung und gewährleisten so Wärme- und Schalldämmung, obwohl die Wohnung an einer Hauptstraße wie der Vial Sant Jordi liegt. Innen herrscht absolute Ruhe.

Ideale Raumaufteilung: Es verfügt über 82 m² bebaute Fläche und 66 m² nutzbare Fläche , die optimal genutzt werden, sowie eine 7,25 m² große Terrasse auf der Rückseite und einen 3,60 m² großen Balkon an der Vorderseite, wodurch zwei angenehme Außenbereiche zum Sonnenbaden oder Entspannen entstehen.

Genießen Sie einen Balkon, auf dem Sie morgens in der Sonne frühstücken können, und eine Terrasse mit Waschküche – ideal zum Wäschetrocknen, Aufräumen oder einfach für mehr Privatsphäre im Freien. Nur wenige Wohnungen in Olot bieten diese Kombination.

Pelletofen für den Winter Denn es dreht sich nicht alles nur um den Sommer: Diese Wohnung ist auch für die kälteren Monate bestens gerüstet, um Wärme und Energieeffizienz zu bieten.

Ein historisches Gebäude aus dem Jahr 1900, ohne Aufzug, aber mit vielen Vorteilen. Das Gebäude ist alt, ja, und der Haupteingang bräuchte etwas Zuwendung. Doch genau das ermöglicht den Zugang zu einer Wohnung mit deutlich mehr Charme als jedes moderne Gebäude – und das zu einem wesentlich günstigeren Preis. Und da die Wohnung im zweiten und obersten Stockwerk liegt, haben Sie keine Nachbarn über sich.

Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis: 147.000 €. In einem Markt, auf dem renovierte Wohnungen oft deutlich über 165.000 € kosten, stellt diese Immobilie eine der besten Gelegenheiten in Olot dar. Ideal als Hauptwohnsitz, Kapitalanlage oder Zweitwohnsitz für Urlaubsaufenthalte in La Garrotxa.

Haben Sie Interesse?

📍 Olot – Sant Jordi Straße , 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) · 2 Schlafzimmer (eines mit Zugang zum Wohnzimmer) · 1 Badezimmer · Balkon + Terrasse · Neue Fenster · Pelletofen · Komplett renoviert · 82 m² Wohnfläche, 66 m² Nutzfläche, 7,25 m² Terrasse und 3,60 m² Balkon

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OC05 - Olot, Haus mit zwei separaten Wohneinheiten im Herzen von Olot mit großem Garten und hervorragendem Investitionspotenzial: Einmalige Gelegenheit!

Haus mit zwei Wohneinheiten in Olot – Projekt für Investoren, noch nicht bezugsfertig

Diese Immobilie ist nichts für jemanden, der innerhalb von zwei Monaten einziehen möchte. Sie ist für jemanden, der an Rentabilität, zukünftigen Wert und Projekte denkt, die sorgfältiges Management und einen kühlen Kopf erfordern.

Dieses Haus liegt im Zentrum von Olot, in einer ruhigen, aber dennoch sehr gut gelegenen Gegend. Es ist derzeit in zwei separate Wohnungen aufgeteilt und verfügt über einen großen Garten sowie einen geräumigen Keller, der sich als Lagerraum, Weinkeller oder Werkstatt eignet. Die Immobilie hat Charakter und großes Potenzial, benötigt jedoch eine Komplettsanierung und eine klare Regelung der aktuellen Mietverhältnisse.

Das Haus ist derzeit vermietet. Die Mietverträge sind zwar ausgelaufen, die Mieter wohnen aber weiterhin dort und zahlen ihre Miete pünktlich. Daher kann der neue Eigentümer nicht sofort einziehen. Er muss entscheiden, ob er die Mieter durch Mietanpassungen behält, den Auszug geordnet aushandelt oder das Projekt als reine mittelfristige Investition weiterführt. Diese Transaktion ist für jemanden geeignet, der Erfahrung in der Mieterverwaltung und im Bauwesen hat, nicht für jemanden, der einfach nur kaufen möchte.

Das Anwesen bietet großes Potenzial. Zwei separate Wohneinheiten in einem Haus, in einer der begehrtesten Lagen von Olot, mit einem großen, privaten Garten, eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: zwei Mietwohnungen, ein Haupthaus plus eine Wohnung, Langzeitvermietung oder sogar ein umfassendes Sanierungsprojekt mit anschließendem Verkauf als moderne Immobilie in zentraler Lage. Die Struktur und der Grundriss ermöglichen eine komplette Neugestaltung des Interieurs und eine optimale Raumausnutzung.

Es ist wichtig zu betonen, dass die Immobilie derzeit umfassend sanierungsbedürftig ist. Es geht nicht um einfaches „Streichen und Einziehen“, sondern um die Modernisierung von Installationen, Oberflächen und Räumen, um das Haus dem Standard seiner Lage anzupassen. Im Gegenzug ist der Eigentümer offen für ernsthafte und realistische Angebote, die sowohl die Sanierungskosten als auch die Situation der Mieter berücksichtigen. Wer diese Zusammenhänge versteht, kann sich ein sehr attraktives Angebot sichern, sowohl was den Preis pro Quadratmeter als auch das zukünftige Potenzial angeht.

Dies ist kein Haus, in das man sich auf Anhieb verliebt und das man spontan kauft. Es richtet sich an Investoren, an vorausschauende Familien, die es nicht eilig haben, einzuziehen, oder an alle, die in Olot ein solides Mietobjekt aufbauen möchten. Wenn Sie verstehen, dass Sie zunächst die Situation der Mieter klären, dann renovieren und schließlich selbst einziehen oder Mieteinnahmen erzielen müssen, dann könnte dies eine großartige Gelegenheit für Sie sein.

Wenn Sie detailliertere Informationen wünschen, Zahlen, mögliche Szenarien und die nächsten Schritte besprechen möchten, kontaktieren Sie uns. Wir besprechen alles gerne mit Ihnen. Wir verkaufen keine leeren Versprechungen, sondern eine komplexe Immobilie mit erheblichem Potenzial für diejenigen, die sie gut zu verwalten wissen.

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RE/MAX BRAVA. Ihr Partner bei der Suche nach dem perfekten Zuhause.

OT01- OLOT, städtisches Grundstück in sehr guter Lage;

Wenn man das Haus, das man sucht, nicht findet, ist die beste Option, es selbst zu bauen.

Wenn Sie schon länger in Olot nach Häusern suchen und keines Ihren Vorstellungen entspricht, ist die Lösung vielleicht nicht die weitere Suche, sondern ein Neuanfang. Dieses Baugrundstück in Morrot bietet Ihnen genau diese Möglichkeit in einer der ruhigsten und begehrtesten Gegenden der Stadt.

Es handelt sich um ein ca. 200 m² großes, rechteckiges Stadtgrundstück mit einer Straßenfront von 10 Metern und einer Tiefe von 20 Metern in der Rocacorba-Straße 28. Es bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines bis zu zweigeschossigen Hauses mit Platz für Garten, Terrasse und Stellplatz.

Hier kaufen Sie nicht nur ein Grundstück, sondern die Möglichkeit, Ihr Zuhause genau so zu gestalten, wie Sie es sich wünschen.

Was dieses Land Ihnen bietet

Eine Umgebung, die Natur und die Nähe zu Dienstleistungen vereint: Schulen, Geschäfte und das Zentrum von Olot sind nur wenige Minuten entfernt.

Genügend Platz für Haus, Garten und Parkplatz auf demselben Grundstück.

Südfassade , ideal für die natürliche Belichtung des zukünftigen Hauses.

Rechteckiges und praktisches Grundstück , ideal für eine komfortable und logische Raumaufteilung.

Das Anwesen befindet sich in Morrot , einer der begehrtesten Wohngegenden in Olot, die für ihre Ruhe und die schöne Umgebung bekannt ist.

Für wen ist dieses Land bestimmt?

Für alle, die langfristig denken: Ein individuell geplantes Haus in guter Lage behält seinen Wert immer besser.

Für alle, die die Raumaufteilung, die Beleuchtung, die Materialien und jedes Detail selbst bestimmen möchten.

Für all jene, die sich nicht mit dem Vorhandenen zufriedengeben wollen.

Wenn Sie es satt haben, Häuser zu sehen, die Ihnen „fast“ gefallen, könnte dieses Grundstück der Ausgangspunkt für den Bau des Hauses sein, das wirklich zu Ihnen passt .

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, und wir erläutern Ihnen die Vorschriften, die Baumöglichkeiten und die nächsten Schritte, damit Ihr Projekt auf diesem Grundstück in Morrot Gestalt annehmen kann.

RE/MAX BRAVA G Ihr Partner, um das Zuhause zu finden (oder zu gestalten), das Sie sich wirklich wünschen.