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CALV16. Sant Antonio de Calonge. Villa zum Verkauf in Sant Antoni de Calonge mit Meerblick – Mas Vilar, Costa Brava

Möchten Sie eine Villa mit Meerblick an der Costa Brava kaufen? Wir präsentieren diese elegante Villa zum Verkauf in Mas Vilar , einer exklusiven Wohngegend in Sant Antoni de Calonge , ideal sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienhaus.

Dieses Anwesen befindet sich in einer privilegierten Lage und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Berge in einer natürlichen und ruhigen Umgebung, nur 5 Minuten vom Strand von Sant Antoni de Calonge entfernt und ganz in der Nähe der lebhaftesten Gegenden der Costa Brava wie Platja d Aro und Palamós .

Highlights der Villa:

· Bebaute Fläche: 331 m²,

· Privates Grundstück: 1.187 m²,

· 4 Doppelzimmer,

· 2 Badezimmer,

· Privater Pool und angelegter Garten,

· Terrasse mit Chill-Out-Bereich und Grill,

· Geschlossene Garage.

Vorteile und hochwertige Verarbeitung:

· Spektakuläre Aussicht auf das Meer und die Berge,

· Großzügige, helle Räume mit hervorragender Aufteilung,

· Ausgestattete Küche , Kamin und Heizung,

· Doppelt verglaste Fenster,

· Idealer Außenbereich zum Entspannen oder Genießen mit der Familie,

· In der Nähe von internationalen Schulen , Geschäften und Dienstleistungen,

· Schneller Zugang zu Freizeitzentren, Restaurants und Stränden,

Ideale Lage an der Costa Brava:

Diese Villa befindet sich in Mas Vilar , einer der begehrtesten Gegenden von Sant Antoni de Calonge , im Herzen der Costa Brava. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie:

· Strände mit kristallklarem Wasser,

· Geschäfte, Supermärkte und Einkaufszentren,

· Hochwertige Restaurants, Bars und Dienstleistungen,

· Der Hafen von Palamós und das Nachtleben von Platja d Aro.

Erleben Sie die authentische Costa Brava von Ihrer eigenen Villa mit Aussicht aus

Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit für alle , die ein Haus in Sant Antoni de Calonge mit allem Komfort und Charme des Mittelmeers erwerben möchten. Ob als Investition, Zweitwohnsitz oder Dauerwohnsitz – diese Villa erfüllt alle Voraussetzungen für den Lebensstil, den Sie verdienen.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bei RE/MAX Brava G verwirklichen wir Ihren Traum vom Leben an der Costa Brava.

Kontakt:

• Telefon: +34 972 977 797

• E-Mail: brava@remax.es

• Website: www.remaxcostabrava.es

RE/MAX BRAVA. Ihr Verbündeter bei der Suche nach dem perfekten Zuhause.

SFA09 – Wohnung; Sant Feliu de Guíxols. Wohnung zum Verkauf in Sant Feliu de Guíxols mit einer Wohnfläche von 113 m² , im ersten Stock ohne Aufzug gelegen, ideal für alle, die Ruhe, Platz und einen unverbaubaren Ausblick schätzen, ohne Gemeinschaftsgebühren .

Standort:

Genießen Sie eine geräumige, sonnige Terrasse mit Bergblick , die sich perfekt für Familientreffen, entspannende Momente oder zum Schaffen Ihrer eigenen grünen Oase eignet.

Vertrieb und Hauptmerkmale:

Diese Wohnung vereint Komfort, Großzügigkeit und Gemütlichkeit und bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl als Familienwohnsitz als auch für diejenigen, die ein geräumiges Zuhause mit privaten Außenbereichen suchen.

Eichenholztüren , Kiefernparkett und hochwertige Verarbeitung im ganzen Haus.

Stadtgasheizung , ideal für ganzjährigen Komfort.

Im Obergeschoss befinden sich ein zweiter Abstellraum und eine große private Terrasse mit freiem Blick auf die Berge .

Abstellraum im Haus .

Privater Innenhof .

1 komplettes Badezimmer mit Badewanne .

3 Schlafzimmer (2 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer), alle mit Einbauschränken .

Separate Küche mit Waschküche.

Großzügiges und helles Wohn-Esszimmer mit Kamin , der dem Raum Wärme und Charme verleiht.

PRDAV03 – Exklusive Immobilie zum Verkauf in Peralada Golf

Im prestigeträchtigen Golf de Peralada präsentieren wir diese spektakuläre Luxusvilla, die Komfort, Raum und Eleganz neu definiert. In einer der begehrtesten Gegenden von Alt Empordà gelegen, bietet dieses 2007 erbaute Haus einen privilegierten Lebensstil, umgeben von Natur und mit direktem Blick auf den Golfplatz.

Haupteigenschaften:

• 580 m² bebaute Fläche | 450 m² Nutzfläche

• Großes Grundstück in erster Linie des Golfplatzes

• 5 geräumige Zimmer

• 1 modernes Badezimmer • Privater Pool und großer Garten

• Balkon mit Blick auf den Golfplatz

• Geschlossene Garage

• Möbliert und ausgestattet

• Anschluss an die Kanalisation

• In der Nähe einer Bushaltestelle und des Stadtzentrums

Dieses Anwesen bietet viel Platz und Funktionalität, mit sorgfältig durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Die fünf Schlafzimmer bieten jedem Familienmitglied seinen eigenen Raum, während die Gemeinschaftsbereiche zu unvergesslichen Momenten einladen.

Draußen ist das große Gartengrundstück eine Oase der Ruhe. Der private Pool ist ideal für warme Tage, und die umgebende Natur verwandelt jeden Winkel in ein einzigartiges Sinneserlebnis. Die Lage direkt am Golfplatz verleiht dem Anwesen zusätzliche Exklusivität und einen unvergleichlichen Ausblick.

Dank seiner großen Garage, seiner kompletten Ausstattung mit Geräten und Möbeln und seiner Nähe zum Zentrum von Peralada ist dieses Haus sofort bezugsfertig. Ideal für alle, die ein hochwertiges Zuhause an der Costa Brava suchen, ohne auf Ruhe und hervorragende Anbindung verzichten zu müssen.

Warum diese Villa in Peralada wählen?

Weil es Platz, Luxus, Lage und Lebensqualität in einer einzigen Immobilie vereint. Wenn Sie davon träumen, neben dem Golfplatz, umgeben von Natur und in einem Zuhause zu wohnen, das Sie vom ersten Tag an genießen können, ist dies Ihre Chance.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren und aus erster Hand alles zu entdecken, was dieses prächtige Haus zu bieten hat.

RA218 - Roses, Salatar: Wohnung zum Verkauf nur 230 Meter vom Strand entfernt | RE/MAX Brava

Suchen Sie eine bezugsfertige Wohnung an der Costa Brava in Strandnähe?

Bei RE/MAX Brava präsentieren wir Ihnen diese hervorragende Gelegenheit in Roses , im beliebten Sektor Salatar , einer Gegend, die aufgrund ihrer Atmosphäre, Dienstleistungen und Nähe zum Meer sehr gefragt ist.

Hauptmerkmale der Wohnung:

• Eine nutzbare Innenfläche von 30,3 m² + eine 6,3 m² große, verglaste Terrasse , perfekt für die ganzjährige Nutzung. Sie kann im Sommer vollständig geöffnet und im Winter geschlossen werden, um den Wohnraum zu vergrößern.
• Komplettes Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschine.
• 1 Doppelzimmer mit Klappbett und Einbauschrank.
• Amerikanische Küche mit Geräten: Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Cerankochfeld, Geschirrspüler.
• Sehr helles Wohn-Esszimmer mit Klimaanlage (umkehrbare Wärmepumpe: warm/kalt).
• 1. Stock (ohne Aufzug), ideal als Zweitwohnsitz , touristische Investition oder zum ganzjährigen Wohnen.
• Lage: Salatar -Gebiet, Roses – nur 230 Meter vom Strand entfernt .

Ausstattung und Extras:

• Sehr niedrige Gemeinschaftsgebühren .
• Bushaltestelle 200 Meter entfernt .
• Gemeinschaftsabstellraum für Fahrräder .
• Gemeinschaftsparkplatz inklusive.
• Elektrische Heizkörper und Klimaanlage .
• Elektrische Jalousien in allen Räumen.
• Drehkippfenster aus Aluminium mit Doppelverglasung .

Ideale Lage:

Dieses Apartment befindet sich in einer der besten Gegenden von Roses – Salatar , die für ihre Nähe zum Strand, ihre touristische Atmosphäre und ihr breites Angebot an Dienstleistungen, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln bekannt ist.

Lebt in der Nähe des Meeres in Roses

Diese Immobilie ist perfekt für alle, die eine Wohnung zum Verkauf in Roses in Strandnähe suchen, und stellt eine hervorragende Immobilieninvestition an der Costa Brava dar. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in einer der vielversprechendsten Gegenden der Region zu leben oder zu investieren.

📞 Kontaktieren Sie uns noch heute bei RE/MAX Brava, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

ECOM03: Empuriabrava, Großes Geschäftslokal

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, eine geräumige Gewerbefläche zum Verkauf in Empuriabrava zu erwerben, gelegen in einer der dynamischsten und touristischsten Gegenden der Costa Brava.

Es ist derzeit in drei Räume unterteilt, die als Bar und Nachtclub fungierten, bietet jedoch mehrere Nutzungsmöglichkeiten in einer hervorragenden Lage, weniger als 200 Meter vom Meer entfernt.

In einem Gebiet mit hoher Sichtbarkeit und ständigem Verkehr von Touristen und Einwohnern ist es perfekt für Unternehmer oder Investoren, die sich in einem Markt mit hoher Gewerbe- und Immobiliennachfrage positionieren möchten.

Finden Sie heraus, warum diese Immobilie das perfekte Geschäft für Sie ist!

Immobiliendetails:

• Fläche: 687,5 m² bebaut (583,9 m² nutzbar).
• Toiletten: Herren- und Damentoiletten sowie behindertengerechte Toiletten in jedem der drei (abgeteilten) Räumlichkeiten
• Baujahr: 1977
• Aktuelle Aufteilung : 3 Lokale (früher eine Bar und ein Nachtclub)

Ausstattung .

• Möglichkeit der Raumverwaltung: Derzeit ist es in 3 leicht integrierbare Räumlichkeiten unterteilt
• Recht zu fliegen
• Vorläufiges Bauprojekt: 8 Wohnungen mit Parkplatz
• Zugang : breite Eingänge und Nähe zu Parkplätzen.

Lage: In einem Gebiet mit hoher Sichtbarkeit und ständigem Verkehr von Touristen und Einwohnern und mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen.

Zusätzliche Funktionen:

• Bauprojekt mit bis zu 8 Wohnungen
• Ideal für Gastronomie, Freizeit, Events oder Einzelhandel
• Reformieren
• Solide und anpassungsfähige Struktur

Hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit

Ideal für Gastronomie, Freizeit, Events oder Einzelhandel

Möglichkeit der Vereinheitlichung von Räumen

Dieses hervorragende Anwesen bietet als große Attraktion das Flugrecht und verfügt über ein genehmigtes Vorprojekt für den Bau von 8 Wohnungen mit den dazugehörigen Parkplätzen.

Diese Möglichkeit macht die Immobilie nicht nur zu einer hervorragenden Option für die gewerbliche Nutzung, sondern auch zu einer Immobilieninvestition mit hoher zukünftiger Rentabilität .

Liegt in der Nähe des Meeres in Empuriabrava , einem der einzigartigsten Wohngebiete Europas, das für seine schiffbaren Kanäle und seine kosmopolitische Atmosphäre berühmt ist.

Das Gebiet verfügt über eine erstklassige touristische Infrastruktur, die das ganze Jahr über einen konstanten Besucherstrom gewährleistet.

Die Nähe zu Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Stränden macht es zu einem strategischen Standort für jede Art von Geschäfts- oder Wohnbebauung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie jetzt unsere kompetenten Makler für diese Immobilie. Sie beantworten gerne Ihre Fragen und zeigen Ihnen diese vielseitige Immobilie persönlich.

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Bei RE/MAX Brava bieten wir Ihnen professionelle Beratung, damit Sie die beste Investitionsentscheidung treffen können.

Fordern Sie einen Besuch an und entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Raums in Empuriabrava!

Werden Sie noch heute Eigentümer dieser atemberaubenden Immobilie!

Kontakt:

Telefon : +34 972 977 797

E-Mail: brava@remax.es

Website : www.remaxcostabrava.es

Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine individuelle Besichtigung zu vereinbaren. Entdecken Sie, warum diese Immobilie perfekt für Sie ist.

RE/MAX Brava. Ihr Partner bei der Suche nach dem perfekten Zuhause.

Bearbeitungscode (EWG-ID): 0505K0TZN

Registrierungsnummer: 9015-1792872/2025

CC03 – Castello d Empuries: Eine einzigartige Gelegenheit, in der charmanten Stadt Castelló de Empúries zu investieren und ein großzügiges 355 m² großes Grundstück zu erwerben. Diese dreistöckige Residenz mit jeweils 110 m² verfügt über einen separaten Eingang für 2 Etagen, eine Doppelgarage und einen 38 m² großen Anbau mit der Möglichkeit für eine weitere Garage. Im ersten Stock befindet sich ein bezugsfertiges Haus mit 3 Schlafzimmern und einem Büro mit geräumiger Küche. Das fertigzustellende zweite Obergeschoss bietet die Möglichkeit, eine eigenständige Wohnung zu schaffen oder das bestehende Haus zu erweitern. Genießen Sie im obersten Stockwerk eine alte Waschküche und zwei Terrassen mit Blick auf die Stadt und die natürliche Umgebung. Diese Residenz liegt in der Nähe aller Dienstleistungen und nur wenige Minuten von den wunderschönen Stränden der Costa Brava entfernt. Lassen Sie sich diese langfristige Investitionsmöglichkeit an einem privilegierten Standort voller Geschichte, architektonischem Erbe und natürlicher Schönheit nicht entgehen. Besuchen Sie uns und entdecken Sie die unzähligen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bieten kann.

LLEV03 Llers , Villa mit Pool.

Suchen Sie ein geräumiges Haus mit Garten und Pool, das gut angebunden und bezugsfertig ist? Diese Villa in Llers ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien, die Ruhe suchen und dennoch in der Nähe von Figueres und der französischen Grenze sein möchten.

Aufgrund seiner Aufteilung und Fläche kann es als Einfamilienhaus oder als zwei unabhängige Räume genutzt werden, ideal für zwei Familien oder sogar zur teilweisen Vermietung.

Liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Llers mit guter Straßenanbindung, nur 5 Minuten von Figueres entfernt und ganz in der Nähe der AP-7 in Richtung Frankreich.

Immobiliendetails:

• Geschlossene Garage mit Waschküche und zusätzlicher Toilette .
• Privater Pool , um das schöne Wetter in absoluter Privatsphäre zu genießen.
• Überdachte Veranda auf der Rückseite , perfekt für Mahlzeiten im Freien und entspannende Momente.
• Eingangsbereich mit Keller im Erdgeschoss.
• Voll ausgestattete separate Küche .
• Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Veranda und zum Vorgarten.
• 3 komplette Badezimmer : eines mit Dusche und das andere mit Badewanne.
• 5 geräumige und helle Zimmer .
• Grundstück : 510 m² mit Gartenbereichen und privatem Pool.
• Nutzfläche : 280 m² verteilt auf zwei Etagen.

Beschreibung:

In einer ruhigen Wohngegend, nur 5 Minuten von Figueres entfernt, bietet das Haus fünf geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer. Hintere Veranda und privater Pool. Garage mit Waschküche und WC. Ideal für Großfamilien oder zur Aufteilung in zwei separate Wohnungen.

Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht!

Wenn Sie Ihr Traumhaus in bester Lage suchen, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen! Kontaktieren Sie jetzt unsere erfahrenen Immobilienmakler. Sie beantworten gerne Ihre Fragen und zeigen Ihnen dieses wunderschöne Zuhause persönlich.

Verlieren Sie keine Zeit und besuchen Sie dieses Haus. Genießen Sie die Großzügigkeit und Ruhe. Werden Sie noch heute Eigentümer dieser beeindruckenden Immobilie!

Kontakt zu uns:

• Telefon: +34 972 977 797

• E-Mail: brava@remax.es

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BRUFI01-Brunyola. Sant Martí Sapresa. Bauernhof und Geflügelbetrieb in Girona.

Eine Investition mit Einkommen vom ersten Tag an, nicht nur ein Haus auf dem Land.

Bei dieser Immobilie handelt es sich nicht um „ein hübsches Bauernhaus mit Land“. Es ist ein komplettes Anlageobjekt, das für diejenigen konzipiert wurde , die Rentabilität, Eigenkapital und ein mittel- bis langfristiges Projekt im Agrar- und Ernährungssektor anstreben, oder als alternative Investition zu Wohnungen und Gewerbeimmobilien.

In Sant Martí Sapresa (Brunyola, Girona) vereint diese Immobilie in einem einzigen Vorgang:

Angrenzende, bereits ausgestattete Wohnungen für Mitarbeiter

12 Hektar Land , bestehend aus Ackerflächen, Wald und Gebäuden

Kostenloses Wasser dank des historischen Rechts zur Nutzung des städtischen Stausees

Installation einer Mobilfunkantenne , mit zusätzlichen jährlichen Einnahmen

Monatliche Einnahmen aus der Vermietung von Lagerhallen (unter den aktuellen Bedingungen rund 1.700 € pro Monat).

Drei Mastställe mit einer Kapazität von ca. 40.000 Hühnern, derzeit gepachtet

Hauptwohngebäude des Bauernhauses mit einer Fläche von 570,5 m²

Sie kaufen nicht nur Land und Steine. Sie kaufen Mieteinnahmen + Land + Gebäude + Potenzial .

Welche Investitionsmöglichkeiten bietet die Immobilie?

Entscheidend ist hier nicht nur der Preis, sondern die Kombination aus:

Bewohnbares Bauernhaus , das als Privatwohnsitz, Managerwohnung oder für andere Zwecke (ländlicher Tourismus, Personalunterkunft usw.) genutzt werden kann.

Nahezu keine Wasserkosten , was die Gewinnmargen verbessert.

Zusätzliche Einnahmen aus dem Mobilfunkmast

Regelmäßige Einnahmen aus geleasten Schiffen

Das Haupthaus des Bauernhofs , in dem bis vor wenigen Jahren eine Familie lebte, verfügt über vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, eine Garage und zwei Badezimmer. Das Gebäude ist in gutem Zustand und kann nach den Wünschen des Käufers modernisiert werden. Zusätzlich gibt es ein angeschlossenes, bereits genutztes Personalhaus .

Der Geflügelzuchtbetrieb ist bereits in Betrieb, mit einem Pachtvertrag für die Gebäude und einer Mastkapazität von rund 40.000 Hühnern. Dadurch ist es einfacher, in einen Betrieb einzusteigen, in dem die Produktion bereits läuft, ohne bei Null anfangen zu müssen.

Für wen ist diese Immobilie bestimmt?

Dies ist kein Anwesen für diejenigen, die von einem Wochenendausflug aufs Land träumen. Es ist ein Anwesen für:

Profile, die Wert auf die Kombination aus „Lebensqualität auf dem Land + Rentabilität“ legen.

Käufer mit Kapital, die in einem Bauernhaus wohnen und gleichzeitig den verpachteten Bauernhof als Einkommensquelle behalten möchten.

Anleger, die ein stabiles Einkommen suchen, das durch einen Sachwert abgesichert ist

Unternehmen im Geflügel- oder Agrarsektor , die ihre Kapazität erhöhen oder ihren Standort diversifizieren möchten

Wenn Sie sich nicht für Zahlen, Verträge, Renditen und Betriebsszenarien interessieren, ist diese Immobilie nichts für Sie.

Risiken und Schlüsselfragen

Jeder ernsthafte Investor wird sich folgende Fragen stellen:

Welcher Nettogewinn bleibt mir nach Abzug aller Kosten übrig?

Kann ich den gleichen Mieter oder Integrator behalten, wenn ich die Immobilie selbst kaufe?

Welche Bestimmungen gelten und was könnte sich in Zukunft ändern?

Wie stabil ist der aktuelle Vertrag mit dem Integrator bzw. dem Mieter der Lagerhallen?

Alle diese Fragen werden in einem speziellen Dossier beantwortet, das folgende Details enthält:

Mögliche Nutzungsszenarien für das Bauernhaus und dessen Betrieb

Ungefähre Rentabilität des Verkaufspreises

Geschätzte Fixkosten

Jährliche Einnahmen aus der Antenne

Jährliche Einnahmen aus Schiffen

Oder handelt es sich um ein Vorzeigeprodukt? Es ist ein Produkt aus Dossiers und Zahlen.

Die Immobilie ist so konzipiert, dass sie in Ruhe erklärt werden kann, anhand von Dokumenten auf dem Tisch, die Folgendes zeigen:

Registrierungs- und Stadtplanungssituation

Wasserrechte

Antennenbedingungen

Lagerhaus-Mietverträge

Der Preis ist verhandelbar, sofern ernsthaftes Interesse, Kaufkraft und die Bereitschaft zu einem endgültigen Vertragsabschluss bestehen. Der Eigentümer ist offen für Gespräche über die Zahlen mit jedem, der den Wert der Immobilie versteht und nicht nur auf den Online-Preis achtet.

Wenn Sie ein ländliches Bauernhaus suchen, um am Wochenende abzuschalten , ist dies nicht das Richtige. Wenn Sie jedoch eine Immobilie mit einem bestehenden Geschäft, Land, Mauerwerk und Einnahmen ab dem ersten Monat suchen, dann lohnt sich ein Gespräch mit Ihnen.

Fordern Sie bei uns das vollständige Investitionsdossier an, und wenn die Zahlen zu Ihrem Profil passen, vereinbaren wir einen technischen Besichtigungstermin für die Immobilie.

BLAH02 – Blanes, ein Gebäude. Ein Vorzeigeprojekt im Herzen von Blanes.

Einzigartiges Haus im Zentrum von Blanes: über 500 m² Wohnfläche, 3 Minuten zum Strand, hell, mit Terrassen und Meerblick

Das besondere Stück, das nicht jeden Tag vorkommt

Sie möchten in der Altstadt wohnen, nur drei Minuten vom Strand entfernt… und gleichzeitig viel Platz, Privatsphäre und ein wirklich einzigartiges Zuhause genießen? Hier ist es: ein Grundstück mit bestehendem Gebäude (Bauarbeiten im Gange, Baugenehmigung liegt vor), über 500 m² Wohnfläche mit einem verglasten Innenhof, einer Garage für vier Autos , mehreren Terrassen und einem Dachsolarium mit Mini-Pool und Meerblick . Sie erwerben Zeit, ein solides Fundament und großzügigen Wohnraum. Sie gestalten ihn nach Ihren Wünschen und behalten die besten Eigenschaften: die Lage und das Licht.

Genau das bietet Ihnen diese Immobilie bereits.

Modernes Design auf einer bestehenden Struktur: Sie wählen die Qualität und die endgültige Raumaufteilung nach Ihren Bedürfnissen.

8 gut gestaltete Zimmer (4 Schlafzimmer + Service- und Tagesräume) und 5 Badezimmer .

Bereiche für alles : großes Hauptesszimmer; zweites informelles Wohnzimmer/Küche mit Kamin ; Büro/Bibliothek; Wasch- und Bügelraum ; Sauna/Fitnessraum ; Speisekammer.

Wohnen im Innen- und Außenbereich : mehrere Terrassen, Solarium und Mini-Pool auf dem Dach; 75 m² große Dachterrasse mit Aussicht.

Problemloses Parken : Garage für 4 Fahrzeuge .

Absolute Privatsphäre : Master-Suite mit Ankleidezimmer und privater Terrasse.

Volumen und Licht : Vertikaler Patio mit Buntglas, das alle Pflanzen in ein sanftes Licht taucht.

Das historische Zentrum von Blanes : alles fußläufig erreichbar, der Strand 3 Minuten entfernt.

Wie könnten Sie es erleben?

Laden Sie Gäste ein, ohne auf Ihren eigenen Raum zu verzichten : mehrere Tagesbereiche und Terrassen, die in verschiedene Richtungen ausgerichtet sind.

Arbeiten von zu Hause aus, ohne andere zu stören : separates Büro/Bibliothek, übersichtlicher Waschraum, zeitsparende Speisekammer.

Familia que lo quiere todo : día a día en el estar-cocina con chimenea; noches tranquilas en la suite con terraza; niños y amigos en la azotea con mini piscina y vistas.

Was wurde erledigt und was fehlt noch?

Vermarktungsstatus : Verkauf als Grundstück mit bestehender Bebauung (ohne Zertifikat oder Fertigstellung im aktuellen Zustand).

Fehlend : Fertigstellung der Bauarbeiten (Ausbau, Installationen, Legalisierung und endgültige Fertigstellung der Arbeiten ), Bearbeitung der Nutzungsbescheinigung und des Energieausweises .

Fakten : Struktur, Volumen, Lichtschacht, fortschrittliche Raumaufteilung, Garage, Terrassen, Dach mit Mini-Pool, Treppenhauskern, Vorbereitung für 5 Badezimmer und 8 Zimmer.

Für wen ist es gedacht?

Für alle, die Wert auf Exklusivität legen: Seltenheit, Meerblick und historisches Zentrum.

Für all jene, die wissen, dass wahrer Luxus Zeit ist : Raum, Licht, Garage und Lage sind bereits vorhanden. Es fehlt nur noch Ihre persönliche Note bei der Innenausstattung.

Für alle, die ein einzigartiges Haus im Stadtzentrum suchen und die Qualität und die endgültige Raumaufteilung selbst bestimmen möchten.

Schlüsselfragen

Kann ich jetzt einziehen? Nein. Der Bau muss abgeschlossen und die Baugenehmigung sowie alle erforderlichen Zertifikate müssen vorliegen. Was kann ich individuell gestalten? Oberflächen, Küche(n), Badezimmer, Innenausbau (Schreinerarbeiten), Terrassen-/Sonnenschutzgestaltung und die endgültige Raumaufteilung. Gibt es Meerblick? Ja, von der Dachterrasse (Sonnenschutz und 75 m² Dachterrasse). Wie viele Autos passen hinein? Bis zu 4 in die Garage. Warum hier und nicht in der Vorstadt? Weil Sie hier Zeit gewinnen und das Leben direkt am Strand, in der Nähe von Geschäften und einer Schule genießen können , ohne auf Platz oder Privatsphäre verzichten zu müssen.

Wichtigste Fakten (Zusammenfassung)

Es wird als Grundstück mit einem bestehenden Gebäude verkauft (ohne Nutzungsbescheinigung oder Abnahmebescheinigung im aktuellen Bauzustand).

75 m² große Dachterrasse mit Meerblick

Mehrere Terrassen + Solarium mit Mini-Pool

Garage für 4 Autos

Verglaster Innenhof (Licht auf allen Etagen)

Großes Esszimmer + Wohnküche mit Kamin

5 Badezimmer

8 Zimmer (4 Schlafzimmer + Büro/Bibliothek, Wäscherei/Bügelraum, Sauna/Fitnessraum, Speisekammer)

Mehr als 500 m² bebaute Fläche (einschließlich Terrassen)

Historisches Zentrum von Blanes, 3 Minuten zum Strand

Rechtlicher Hinweis

La propiedad no dispone de cédula de habitabilidad ni certificado energético en su estado actual. El comprador deberá finalizar la obra y tramitar las autorizaciones y legalizaciones correspondientes para su uso residencial.

GIA30- Girona, Wohnung.

Herrschaftliche Wohnung mit einzigartiger Aussicht in Emili Grahit, Girona

Im Zentrum von Girona, in einer der exklusivsten Straßen, mit viel Platz und freiem Blick über die Stadt zu wohnen, ist kein ferner Traum: Das bietet diese stattliche fünfte Wohnung im sechsten Stock von Emili Grahit.

Mit 145 m² bebauter Fläche, 104 m² Nutzfläche, 7 m² Terrasse und 4 m² Balkon verbindet dieses Haus den Charme klassischer Wohnungen mit dem Potenzial einer Renovierung, die es in ein modernes, funktionales und wertsteigerndes Zuhause verwandelt. Vom ersten Moment an werden Sie die Großzügigkeit, das natürliche Licht, das durch jedes Fenster hereinströmt, und das Gefühl von Komfort bemerken, das nur Wohnungen mit echter Persönlichkeit bieten.

Was diese Wohnung anders macht

Wertsteigerungspotenzial : Ideal sowohl für Familien, die eine geräumige Wohnung in einer Premium-Lage suchen, als auch für Investoren, die ein rentables Projekt suchen.

Parkplätze vorhanden : ein sehr geschätztes Extra in dieser Gegend, das in die Verhandlung einbezogen werden kann.

Freier Blick auf Girona : Genießen Sie jeden Tag einen Panoramablick, der sich mit den Stunden und Jahreszeiten ändert.

Herrschaftlicher Charakter und doppelter Zugang : Haupt- und Serviceeingang, mit der Möglichkeit, eine Servicesuite oder ein separates Büro einzurichten.

Geräumigkeit und natürliches Licht : Auf 140 m² können Sie ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Zuhause mit geräumigen und hellen Räumen gestalten.

Erstklassige Lage : an der Emili Grahit, einer der belebtesten Durchgangsstraßen Gironas, nur einen Steinwurf von Schulen, Geschäften und allen Annehmlichkeiten entfernt.

Häufig gestellte Fragen

Bereit zum Einzug? Ja, obwohl eine Renovierung, die Ihrem Stil entspricht, durchaus zufriedenstellend wäre. Struktur und Grundriss sind bereit für die Umgestaltung in ein modernes Zuhause.

Gibt es Parkplätze? Ja, es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz hinzuzufügen, was in dieser Gegend von Girona sehr gefragt ist.

Ist die Wohnung hell? Sehr hell. Höhe und Ausrichtung sorgen für natürliches Licht in nahezu jedem Raum.

Ist der Preis konkurrenzfähig? Ja. Mit einem Angebotspreis von 525.000 € (3.750 €/m²) liegt er unter dem anderer ähnlich renovierter Wohnungen und ist daher eine hervorragende Kauf- und Investitionsmöglichkeit.

Welcher Käufertyp ist am besten geeignet? Familien, die viel Platz und Komfort in einer erstklassigen Lage suchen, oder Investoren, die eine herrschaftliche Wohnung in eine Luxusimmobilie verwandeln möchten.

Wenn Sie eine Wohnung mit Seele, viel Platz, Tageslicht und bester Lage suchen, ist jetzt der richtige Zeitpunkt, den Schritt zu wagen. Sie kaufen nicht nur ein Zuhause, sondern investieren in Lebensqualität und ein einzigartiges Objekt auf dem Markt von Girona.

RE/MAX Brava G

PDAA07-Platja d Aro, Ferienwohnung. Direkt am Strand in Platja d Aro mit aktiver HUT-Lizenz – 15 Tage Zeitfenster für 199.900 €

Wohnen Sie nur wenige Schritte vom Meer entfernt und erzielen Sie vom ersten Tag an legal Einnahmen. Diese Wohnung besticht nicht durch Größe oder Aussicht, sondern durch etwas, das sich nicht künstlich herstellen lässt: eine erstklassige Strandlage, direkter Strandzugang und eine gültige touristische Lizenz. Wenn Sie den Komfort schätzen, direkt vor die Tür zu treten und im Sand zu stehen, ist dies die perfekte Immobilie für Sie.

Warum diese Gelegenheit anders ist

Toplage mit hoher Nachfrage : Lifestyle oder Investition – Sie entscheiden, was Sie bevorzugen.

Ruhe und Abgeschiedenheit ohne laute Promenade : Es gibt keinen Meerblick , und gerade deshalb kann man es stressfrei genießen.

Renoviertes und funktionales Zwischengeschoss : 43 m² bebaut, 36 m² nutzbar, 2 Schlafzimmer , sofort bezugsfertig oder zur Vermietung.

Ganzjähriger Concierge-Service + kostenlose Parkplätze : Gepäck/Familie einfach und stressfrei ausladen

Gültige Touristenlizenz (HUT) : ein seltenes Produkt in Platja d Aro, bereit zur Vermietung

Direkter Zugang zum Strand: Einfach runtergehen, über die Straße und schon ist man im Sand.

Fensterbedingungen (begrenztes Angebot)

Materialien für Interessenten : Video-Rundgang, Grundriss und Dokumentation für qualifizierte Käufer

Besuche : Nur mittwochs um 16:30 Uhr und freitags um 11:30 Uhr , nur nach Vereinbarung

Festpreis : 199.900 € bis zum 14.12 . Wird die Immobilie nicht innerhalb dieses Zeitraums gebucht, gilt wieder der vorherige Preis.

Für wen ist es gedacht?

Lifestyle-Käufer , der Wert auf die tatsächliche Lage legt, nicht auf die Wohnfläche oder die Aussicht, und der sich ein Strandrefugium ohne Bauarbeiten oder Papierkram wünscht.

Ein Investor , der vom ersten Tag an ein liquides, legales und nutzbares Vermögen wünscht

Häufig gestellte Fragen

Hat es Meerblick? Nein. Sein Wert liegt in der erstklassigen Lage direkt am Strand und dem direkten Zugang .

Kann es als Touristenunterkunft vermietet werden? Ja. Gültige HUT (Housing Tax Unit ). Das macht es einzigartig.

Ist der Preis verhandelbar? Nicht während des Aktionszeitraums . Es handelt sich um einen Sonderpreis, der auf 15 Tage begrenzt ist.

Was bietet die Unterkunft? Einen ganzjährigen Concierge-Service und kostenlose Parkplätze zum Be- und Entladen .

Kann ich außerhalb der Öffnungszeiten vorbeikommen? Nein. Nur mittwochs um 16:30 Uhr und freitags um 11:30 Uhr , nach Vereinbarung.

Schließen Sie Ihre Buchung innerhalb der Frist ab.

Wenn Sie eine echte Frontline-Plattform mit aktivem HUT und null Reibungsverlust suchen, von der Sie profitieren oder die Sie genießen können, dann ist dies Ihre Chance.

brava@remax.es RE/MAX Brava G · www.remaxcostabrava.es

RA215 - Roses; Wohnung.

Apartment in Santa Margarita, Roses – Komfort und Stil an der Costa Brava – 2 Parkplätze inklusive

Wir präsentieren diese attraktive, kürzlich erbaute Wohnung (2023) in Santa Margarita, einer der begehrtesten Wohngegenden von Roses. Mit einer Wohnfläche von 95 m² kombiniert dieses Haus eine gute Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung und ist ideal für alle, die Komfort in Meeresnähe suchen, sei es als Dauerwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition.

Hauptmerkmale

• Drei geräumige und helle Zimmer: Alle nach außen gerichtet, mit hervorragender natürlicher Beleuchtung, die eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
• Zwei voll ausgestattete Badezimmer: Mit funktionalem Design und modernen Materialien, perfekt für den Alltag.
• Wohn-Esszimmer mit Terrasse: Offener Raum mit Anschluss an eine private Terrasse, ideal, um das mediterrane Klima und Momente im Freien zu genießen.
• Offene und ausgestattete Küche: Komplett ausgestattet mit hochwertigen Geräten, die den Alltag erleichtern.

Ausstattung und Service

Das moderne Gebäude verfügt über einen Aufzug, zwei Parkplätze und einen Gemeinschaftspool, der den Bewohnern eine entspannende und sichere Umgebung bietet.

Privilegierte Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend, in der Nähe von Supermärkten, Restaurants, Verkehrsmitteln und Unterhaltungsmöglichkeiten. Nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Zentrum von Roses entfernt, bietet es das Beste der Costa Brava in Reichweite.

Eine Gelegenheit, mit Stil zu leben

Diese bezugsfertige Wohnung vereint Funktionalität und Komfort in einer privilegierten Lage.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin für dieses außergewöhnliche Haus zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht , RE/MAX Brava G zu kontaktieren. Machen Sie diesen modernen Rückzugsort zu Ihrem neuen Zuhause!