OC05 - Olot, Haus mit zwei separaten Wohneinheiten im Herzen von Olot mit großem Garten und hervorragendem Investitionspotenzial: Einmalige Gelegenheit!
Haus mit zwei Wohneinheiten in Olot – Projekt für Investoren, noch nicht bezugsfertig
Diese Immobilie ist nichts für jemanden, der innerhalb von zwei Monaten einziehen möchte. Sie ist für jemanden, der an Rentabilität, zukünftigen Wert und Projekte denkt, die sorgfältiges Management und einen kühlen Kopf erfordern.
Dieses Haus liegt im Zentrum von Olot, in einer ruhigen, aber dennoch sehr gut gelegenen Gegend. Es ist derzeit in zwei separate Wohnungen aufgeteilt und verfügt über einen großen Garten sowie einen geräumigen Keller, der sich als Lagerraum, Weinkeller oder Werkstatt eignet. Die Immobilie hat Charakter und großes Potenzial, benötigt jedoch eine Komplettsanierung und eine klare Regelung der aktuellen Mietverhältnisse.
Das Haus ist derzeit vermietet. Die Mietverträge sind zwar ausgelaufen, die Mieter wohnen aber weiterhin dort und zahlen ihre Miete pünktlich. Daher kann der neue Eigentümer nicht sofort einziehen. Er muss entscheiden, ob er die Mieter durch Mietanpassungen behält, den Auszug geordnet aushandelt oder das Projekt als reine mittelfristige Investition weiterführt. Diese Transaktion ist für jemanden geeignet, der Erfahrung in der Mieterverwaltung und im Bauwesen hat, nicht für jemanden, der einfach nur kaufen möchte.
Das Anwesen bietet großes Potenzial. Zwei separate Wohneinheiten in einem Haus, in einer der begehrtesten Lagen von Olot, mit einem großen, privaten Garten, eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: zwei Mietwohnungen, ein Haupthaus plus eine Wohnung, Langzeitvermietung oder sogar ein umfassendes Sanierungsprojekt mit anschließendem Verkauf als moderne Immobilie in zentraler Lage. Die Struktur und der Grundriss ermöglichen eine komplette Neugestaltung des Interieurs und eine optimale Raumausnutzung.
Es ist wichtig zu betonen, dass die Immobilie derzeit umfassend sanierungsbedürftig ist. Es geht nicht um einfaches „Streichen und Einziehen“, sondern um die Modernisierung von Installationen, Oberflächen und Räumen, um das Haus dem Standard seiner Lage anzupassen. Im Gegenzug ist der Eigentümer offen für ernsthafte und realistische Angebote, die sowohl die Sanierungskosten als auch die Situation der Mieter berücksichtigen. Wer diese Zusammenhänge versteht, kann sich ein sehr attraktives Angebot sichern, sowohl was den Preis pro Quadratmeter als auch das zukünftige Potenzial angeht.
Dies ist kein Haus, in das man sich auf Anhieb verliebt und das man spontan kauft. Es richtet sich an Investoren, an vorausschauende Familien, die es nicht eilig haben, einzuziehen, oder an alle, die in Olot ein solides Mietobjekt aufbauen möchten. Wenn Sie verstehen, dass Sie zunächst die Situation der Mieter klären, dann renovieren und schließlich selbst einziehen oder Mieteinnahmen erzielen müssen, dann könnte dies eine großartige Gelegenheit für Sie sein.
Wenn Sie detailliertere Informationen wünschen, Zahlen, mögliche Szenarien und die nächsten Schritte besprechen möchten, kontaktieren Sie uns. Wir besprechen alles gerne mit Ihnen. Wir verkaufen keine leeren Versprechungen, sondern eine komplexe Immobilie mit erheblichem Potenzial für diejenigen, die sie gut zu verwalten wissen.
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