SFH03-Sant Feliu de Guíxols, 4 Häuser. Vier Luxusresidenzen und Geschäftsmöglichkeit mit hervorragenden Jahresrenditen. Einzigartige Gelegenheit! vier exklusive Residenzen in der privilegierten Gegend von Sant Feliu de Guíxols.
Diese beeindruckenden Anwesen aus dem Jahr 1976 zeichnen sich durch großzügige Räume und einen privilegierten Blick auf die Berge und das Meer aus. Mit insgesamt 775 Nutzmetern und 844 bebauten Quadratmetern sind diese Residenzen der wahrgewordene Traum für diejenigen, die Luxus, Komfort und Privatsphäre in einer unvergleichlichen Umgebung suchen.
Grundstücksverteilung:
Zusätzliche Eigenschaften der Immobilie:
Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten, da sie die Möglichkeit hat, bis zu 850 m² zu bebauen, sodass sie individuell an die Bedürfnisse des Käufers angepasst werden kann.
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Die Farm verfügt über 51 Solarmodule und 8 Batteriekerne, die monatlich bis zu 3.500 kWh erzeugen und damit einen Eigenverbrauch von 85 % erreichen. Darüber hinaus verfügt es über drei Wasserbrunnen, einen für Trinkwasser und einen für die Bewässerung, sowie koordinierte Tanks für ein effizientes Wassermanagement.
Alle Häuser sind über Glasfaser an das Hochgeschwindigkeitsinternet angeschlossen.
Zusatzleistungen:
Obstgarten (400 m²), Oliven- und Obstbäume: 100 Olivenbäume produzieren jährlich 250 Liter Öl, dazu Obst- und Nussbäume.
Weitere Einrichtungen: Hundekäfig, Hühnerstall und 150 Kiefern.
Strategischer Standort:
Dieses Anwesen liegt nur 1 Stunde von Barcelona , 1 Stunde und 15 Minuten vom Flughafen Barcelona und 30 Minuten vom Flughafen Girona entfernt. Die Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen und den Stränden der Costa Brava macht es zu einem idealen Ort sowohl zum Leben als auch zum Investieren.
Geschäftsmöglichkeit:
Mit einer aktiven Touristenlizenz eignet sich diese Immobilie perfekt als Landhaus oder für Langzeitmieten und Veranstaltungen. Derzeit erwirtschaftet es einen Gewinn von 40.000 Euro pro Jahr , mit der Möglichkeit einer Steigerung auf bis zu 150.000 Euro, wenn die zusätzlichen Häuser in Betrieb genommen werden.
Privilegierte Umgebung:
Sant Feliu de Guíxols ist bekannt für seine natürliche Schönheit, seine Traumstrände und seine gemütliche Atmosphäre. Hier zu leben ist ein Synonym für Lebensqualität, Ruhe und Wohlbefinden, mit allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen in Reichweite.
Kontakt:
Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl für diejenigen, die eine Luxusresidenz suchen, als auch für diejenigen, die eine rentable Investition wünschen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den Charme dieses unglaublichen Anwesens persönlich zu entdecken.
1) Haupthaus: besteht aus 272 m² und umfasst: zwei Wohnzimmer, einen Essbereich, eine separate Küche mit Kühlraum, 4 Schlafzimmer, darunter 2 Suiten mit komplettem Badezimmer, 1 komplettes Badezimmer, eine Toilette oder ein Waschbecken, ein Schlafzimmer Serviceraum mit komplettem Badezimmer, überdachter und nicht überdachter Parkplatz, Maschinenraum und große Außenterrassen.
Zimmer und Wohnzimmer mit Klimaanlage, Wärme- und Kältepumpensystem, Heizung durch Warmwasserheizkörper und Kamin im Kaffeeraum sorgen für maximalen Komfort. Jeder Winkel des Hauses wurde so gestaltet, dass er ein außergewöhnliches Wohnerlebnis bietet. Darüber hinaus verfügt es über eine Toilette, die perfekt zu den Bedürfnissen des Hauses passt.
Unabhängige Küche basierend auf einem Gassystem mit Dieseltank im Maschinenraum.
Es verfügt über die folgenden besonderen Einrichtungen: Sicherheitskameras, elektrische Jalousien, Hausautomation und ein Haus, das über WLAN-Glühbirnen sowie Bewegungssensoren verbunden ist.
2) Zweitwohnsitz: Er besteht aus 112 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 komplettes Badezimmer, Kochnische, mit überdachtem Parkplatz mit Anschlussmöglichkeit für ein Elektroauto und einem 36 m² großen Keller.
3) Dritte Masía-Residenz: besteht aus 155 m² und ist wie folgt verteilt: Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer (erweiterbar auf ein Drittel), 1 komplettes Badezimmer mit Sauna und Hydromassage, voll ausgestattete Küche mit Butangas, Kamin, unterirdischer Keller, Weinkeller. Eingebauter Grill im Freien, besondere Ausstattung: Klimaanlage mit Wärme- und Kältepumpe in den Zimmern.
4) Vierte Residenz: Sie besteht aus 130 m², verteilt auf einen großen, offenen Mehrzweckraum, der nach Ihrem Geschmack umgestaltet werden kann, mit 1 einfachen Badezimmer (Toilette), das Umbauprojekt eines Hauses ist enthalten, das es wird bestehen aus: 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, Küche, Wohnzimmer und Terrasse, sowie einer Garage und Werkstattfläche von 69m².
5) Pool: 70m²
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60m2 const. 
