Figueres, Vilafant: terreno en venta en zona comercial

Características

Detalles

FIM04 - Figueres, Vilafant: Terreno en venta en Vilafant, Figueres – Oportunidad de inversión en el Alt Empordà

Se presenta en exclusiva este terreno en venta en Vilafant, Figueres, con una superficie de 5.500 m² y calificación urbanística terciaria, ideal para desarrollar proyectos de hostelería, oficinas, restauración, comercios o servicios. Una excelente oportunidad de inversión en el Alt Empordà, en una ubicación estratégica junto a la autopista AP-7, la estación del AVE de Figueres y el centro logístico de Amazon.

Ubicación estratégica en el Alt Empordà

Este solar en Vilafant se sitúa en un enclave de alto dinamismo empresarial y con gran proyección de futuro:

• A tan solo 2 km de la salida A9-E15.
• A 3 km de la estación del AVE de Figueres.
• A 20 km de la Bahía de Roses y sus playas.
• A 25 km de la frontera francesa.

Además, su proximidad al centro logístico de Amazon, con más de 1.500 empleados, incrementa notablemente la demanda de servicios en la zona y aporta gran atractivo para inversores y promotores.

Usos permitidos y posibilidades de desarrollo

El planeamiento urbanístico vigente permite una amplia variedad de usos, lo que convierte este terreno edificable en Vilafant en una inversión flexible y versátil:

• Hostelería, restauración, oficinas y servicios privados.
• Espacios de ocio, espectáculos y actividades recreativas.
• Uso comercial hasta 1.000 m² de superficie de venta y 1.400 m² construidos.
• Servicios relacionados con el automóvil, estaciones de servicio, almacenes e incluso viviendas, según normativa.

Parámetros urbanísticos destacados

• Superficie mínima de parcela: 2.000 m².
• Fachada mínima: 20 metros.
• Altura reguladora: hasta 10,50 m (planta baja + 2 plantas).
• Edificabilidad: 0,80 m²/m² con ocupación máxima del 80%.
• Retranqueos: 5 m en laterales y fondo, 25 m frente a carretera N-IIa.
• Aparcamiento: 1 plaza por cada 200 m² construidos.
• Densidad máxima: 2 viviendas.

Inversión con gran potencial de rentabilidad

La privilegiada ubicación, unida a la cercanía de Francia y la Costa Brava, convierte este terreno en una opción excelente para desarrollar proyectos de alta visibilidad y máxima rentabilidad.

Si busca un terreno en venta en Figueres – Vilafant para invertir en el Alt Empordà, esta es una propuesta única para promotores e inversores que valoran accesibilidad, conectividad y crecimiento.

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El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.