Großes Gewerbeobjekt in Empuriabrava, mit Luftrechten und einem Vorprojekt für den Bau von Wohnungen.

Eigenschaften

Details

ECOM03: Empuriabrava, Großes Geschäftslokal

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, eine große Gewerbeimmobilie in Empuriabrava zu erwerben, gelegen in einer der dynamischsten Gegenden mit dem größten touristischen Potenzial an der Costa Brava.

Derzeit ist es in drei Bereiche unterteilt, die als Bar und Nachtclub genutzt wurden, bietet aber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer hervorragenden Lage, weniger als 200 Meter vom Meer entfernt.

In einer Gegend mit hoher Sichtbarkeit und ständigem Verkehr von Touristen und Anwohnern gelegen, ist es perfekt für Unternehmer oder Investoren geeignet, die sich in einem Markt mit hoher Nachfrage nach Gewerbe- und Immobilienimmobilien positionieren möchten.

Entdecken Sie, warum diese Immobilie die perfekte Geschäftsmöglichkeit für Sie ist!

Objektdetails:

• Fläche: 687,5 m² bebaut (583,9 m² nutzbar).
• Toiletten: Herren-, Damen- und barrierefreie Toiletten in jedem der drei (abgeteilten) Gebäude
• Baujahr: 1977
• Aktuelle Aufteilung : 3 Räumlichkeiten (ehemals Bar und Nachtclub)

Ausstattung .

• Raumflexibilität: Derzeit aufgeteilt in 3 leicht integrierbare Räumlichkeiten
• Recht auf Fliegen
• Vorläufiges Bauvorhaben: 8 Wohnungen mit Parkplatz
• Zugang : breite Einfahrten und Nähe zu Parkplätzen.

Lage: In einem Gebiet mit hoher Sichtbarkeit und ständigem Verkehr von Touristen und Anwohnern, und mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptstraßen.

Zusätzliche Funktionen:

• Bauprojekt für bis zu 8 Wohnungen
• Ideal für Gastronomiebetriebe, Freizeitaktivitäten, Veranstaltungen oder den Einzelhandel.
• Zu reformieren
• Solide und anpassungsfähige Konstruktion

Hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit

Ideal für Gastronomiebetriebe, Freizeitaktivitäten, Veranstaltungen oder den Einzelhandel.

Möglichkeit der Vereinheitlichung der Räume

Dieses hervorragende Anwesen bietet als Hauptattraktion das Recht zum Fliegen , und es liegt bereits ein genehmigtes Vorprojekt für den Bau von 8 Wohnungen mit jeweils eigenen Parkplätzen vor.

Diese Möglichkeit macht die Immobilie nicht nur zu einer hervorragenden Option für die gewerbliche Nutzung, sondern auch zu einer Immobilieninvestition mit großem zukünftigem Gewinnpotenzial .

In der Nähe des Meeres gelegen in Empuriabrava , einer der einzigartigsten Urbanisationen Europas, die für ihre schiffbaren Kanäle und ihre kosmopolitische Atmosphäre bekannt ist.

Die Region verfügt über eine erstklassige touristische Infrastruktur, die einen stetigen Besucherstrom das ganze Jahr über gewährleistet.

Die Nähe zu Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Stränden macht es zu einem strategischen Standort für jede Art von Geschäfts- oder Wohnbauprojekt.

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Telefon : +34 972 977 797

E-Mail: brava@remax.es

Website : www.remaxcostabrava.es

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RE/MAX Brava. Ihr Partner bei der Suche nach Ihrem Traumhaus

Verarbeitungscode (EEC-ID): 0505K0TZN

Registrierungsnummer: 9015-1792872/2025

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Bei Gebrauchtimmobilien ist gemäß den geltenden Bestimmungen in Katalonien die entsprechende Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzuzurechnen. Maklergebühren sind im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.